МОСКВА 2010 МОСКВА 2010 Определение стратегии инвестирования на рынке недвижимости в России.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович.
Advertisements

Экономика Германии в целом и рынок недвижимости в частности. Мотивация российского инвестор. Мойжес Герман / German Moyzhes Санкт- ПетербургМоскваКельн.
Г. Екатеринбург 16 апреля, 2013 Создание международной сети апарт-отелей YES.
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года.
Оценка влияния крупных инвестиционных проектов на развитие рынка недвижимости Северо- Запада.
Влияние финансового кризиса на российский рынок недвижимости Июнь 2009г Соколов Денис Партнер, руководитель отдела исследований.
Рынок коммерческой недвижимости московского региона: итоги первого полугодия 2011 года, основные тенденции, прогнозы.
1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА.
Стерник Г.М., профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» РЭА им. Г.В.Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов.
1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Застройка «Новой Москвы»: обзор текущей ситуации и перспективы.
Ситуация и основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости московского региона. По итогам 1 полугодия 2012 года.
Как выбрать объект для инвестиций: советы покупателям Build on the power of our network. тм.
Май квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Рынок покупателя: кризисное явление или долгосрочный.
Гостиница как объект загородной недвижимости г. Москва 27 февраля 2009.
Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании.
1 Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Состояние гостиничной.
Тенденции гостиничного рынка. 2 Показатели5*4*3* Количество номеров на конец 1 кв г Количество введенных в эксплуатацию номеров.
Инвестиционная привлекательность Германии. Инвестиционная привлекательность Германии. Основные тенденции и перспективы развития. Мойжес Герман / German.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Сергей Антонович Галалу, генеральный директор АН «Итака» «Использование возможностей ипотечного брокериджа в работе риэлторской компании»
Транксрипт:

МОСКВА 2010 МОСКВА 2010 Определение стратегии инвестирования на рынке недвижимости в России

МОСКВА 2010 Кто мы? Инвестиционный фонд, занимающийся инвестированием на рынке недвижимости

МОСКВА 2010 Современность НОКДАУН? НОКАУТ!

МОСКВА 2010 Рынок недвижимости Жилая городская эконом бизнес элитная загородная Коммерческая офисная торговая гостиничная складская Специализированная

МОСКВА 2010 Начинаем думать

МОСКВА 2010 Рынок жилой недвижимости (городской и загородной) Падение цен на жилье до 15% -35% Неразвитость ипотеки Снижение покупательской активности Смещение спроса в сторону вторичного рынка Итог: снижение инвестиционной привлекательности жилья По данным: Blackwood, Knight Frank

МОСКВА 2010 Рынок коммерческой недвижимости Падение ставок аренды по офисам 40-50%, 17-21% объемов площадей свободны. Падение ставок по торговой недвижимости 20-40%; снижение покупательской способности. Складская недвижимости падение ставок на 20-30%; снижение экономической активности. Гостиничная недвижимость - увеличение заполняемости на 10%, цена номерного фонда стабильна. Тенденция к росту. По данным: Cushman & Wakefield

МОСКВА 2010 Рейтинговый анализ альтернатив Срок окупаемости Спрос / возможности Емкость рынка 1 / РискИтого Жилая городская Жилая загородная Офисная21115 Складская22217 Торговая11226 Гостиничная133310

МОСКВА 2010 Группа 20/10 Диагноз

МОСКВА 2010 Рынок гостиничной недвижимости Динамика средней стоимости (ADR), дохода на номер (RevPar) и загрузки отелей в 2007 в I квартале 2010 гг. По данным: Knight Frank,

МОСКВА 2010 Рынок гостиничной недвижимости. Тенденции и прогнозы

МОСКВА 2010 Рынок гостиничной недвижимости 3,4-5* Спрос на услуги гостиниц имеет устойчивый рост

МОСКВА 2010 Вывод Вложение в гостиничную недвижимость при условии подписанного соглашения о намерениях с гостиничным оператором Акцент на гостиницы в нижнем сегменте (3*) Москва, Санкт Петербург, города с населением более 1 млн. чел. Регионы: курортные зоны и области строительства крупных концернов западных компаний (автопроизводители, и т.п.)

МОСКВА 2010 Пессимист видит трудность в каждой возможности, а оптимист – возможность в каждой трудности Уинстон ЧерчилльПессимист видит трудность в каждой возможности, а оптимист – возможность в каждой трудности Уинстон Черчилль

МОСКВА 2010 Спасибо за внимание!