IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate Панельная дискуссия «Девелопмент и редевелопмент промышленных территорий России» 10 сентября 2010 г. Санкт-Петербург Васин Сергей Николаевич Исполнительный директор ОАО «Корпорация развития Ульяновской области»

ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРЕБАЗИРОВАНИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН 1. Промышленная зона «Заволжье» 2. Промышленная зона авиастроительного комплекса 3. Индустриальный парк УАЗ 4. Технопарк УЦМ 5. Портовая особая экономическая зона

Площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой. Площадь промзоны 500 га ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА «ЗАВОЛЖЬЕ» Прямой выход (минуя город) к автомобильным трассам федерального и регионального значения – 1 км Примыкание к существующей индустриальной зоне Наличие железнодорожной ветки, до железнодорожной станции «Верхняя терраса» - 7,5 км Грузовой речной порт, способный принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» – 7 км Международный аэропорт «Ульяновск- Восточный» - 5 км Портовая особая экономическая зона - 5 км Перспективная жилая застройка – 5 км «Прозрачный» статус земельных участков Территория не относится к особо охраняемым объектам

2008 – 2010: За счёт средств муниципального образования, Инвестиционного фонда РФ и субъекта РФ построены: Автомобильные дороги – м Водопровод – м КНС – мощность – 900 м 3 / час Напорная канализация Ливневая канализация – м Газопровод - 0,6 МПа Наружное освещение > 10 тыс. м За счет частного инвестора: Электрические сети – 10 кВ Электрическая подстанция – 400 кВА ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА «ЗАВОЛЖЬЕ» Финансирование: в 2008 году - из регионального бюджета 180 млн. руб. в 2009 году: -из федерального бюджета (Инвестфонд РФ) 279,56 млн. руб. -из областного бюджета 58,44 млн. руб. -из бюджета МО «г.Ульяновск» 20,41 млн. руб. в 2011 году: - из областного бюджета 188,31 млн. руб.

Действующие резиденты Компания SABMiller: пивоваренный завод Инвестиции: 5,7 млрд рублей Компания MARS: завод по производству кормов для домашних животных завод по производству кондитерских изделий Инвестиции: более 6 млрд рублей ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА «ЗАВОЛЖЬЕ» Возможность размещения дополнительно предприятий

расположен в непосредственной близости от автосборочных центров страны готовые помещения для размещения производства высокая энерговооруженность и стабильное обеспечение всеми необходимыми энергоресурсами наличие обученного производственного персонала площадка обеспечена всеми необходимыми транспортными коммуникациями ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ ДААЗ И УАЗ Общая площадь парка – кв. м Производственные площади – кв. м Преимущества площадок «Brownfield» индустриальных парков ДААЗ и УАЗ: Функциональное назначение – размещение производств автокомпонентов ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ДААЗ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК УАЗ Общая площадь парка – кв. м Производственные площади – кв.м

НАУЧНО-ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ТЕХНОПАРК УЦМ Площадка 2 Технопарк - центральная часть города Ульяновска (в районе ул. Гагарина) – площадь 5,7 га. В настоящее время: 8-ми этажное административно-лабораторное здание УЦМ и недостроенные корпуса. Назначение: жилой комплекс с зеленой зоной отдыха. Площадка 1 Площадь более 273 га: жилая застройка с объектами социально-культурного обслуживания (площадью до кв. м), здания - сооружения технопарка (общей площадью до кв. м) Назначение: ведение исследований и разработок, создание экспериментальных образцов и производство опытных партий высокотехнологичной продукции. Технопарк включает: исследовательские и производственные комплексы; жилой микрорайон с высоким уровнем развития социальной инфраструктуры.

Промышленная зона «Новоульяновск» Расположение: в 10 км от г. Ульяновска в непосредственной близости от г. Новоульяновск Площадь земельного участка га (160 га – 1 очередь). Характеристика логистики и транспортной сети: расстояние до трасс федерального значения - 1 км; расстояние до аэропорта - 15 км; расстояние до грузового речного порта - 3 км. Резиденты: ООО «Глобус» - логистический комплекс Корпорация "Технониколь" - производство экструзионного пенополистирола Корпорация "Технониколь" - завод по производству стекловаты Промышленная зона в Новоспасском районе Площадь площадки – 414 га (1 очередь га ). Расположение: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, от 840 км до 847 км трассы М5 Урал. Полезные ископаемые Новоспасского района: залежи нефти. залежи горючих сланцев, фосфоритов. Резиденты: ООО «Старатели» (производство сухих строительных смесей) ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗОНЫ НОВОУЛЬЯНОВСК / НОВОСПАССКОЕ

Общая площадь ПОЭЗ составит 640 га, из них 120 га – 1 пусковой комплекс Стратегическое местоположение - от формируемой ПОЭЗ: федеральной автотрассы – 7 км грузового речного порта, способного принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» – 17 км ж/д станции, соединенной ж/д веткой с аэропортом «Ульяновск-Восточный» – 7,5 км взлётной полосы а/п «Ульяновск-Восточный» - 1,5 км Федеральный статус (Постановление Правительства РФ от ) Налоговые и таможенные преференции Развитая инженерная инфраструктура: автодороги, железная дорога, электричество, отопление, канализация 9 км от ПОЭЗ - промзона Ульяновского авиационного комплекса, 7 км – промышленная зона «Заволжье» Развитая социальная инфраструктура – в 10 км от ПОЭЗ Административная поддержка региональной и федеральной власти. ПОРТОВАЯ ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА

10 СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ Создание кластера технического обслуживания и ремонта воздушных судов с предоставлением всех видов линейного и базового технического обслуживания самолетов Создание кластера простых сборочных производств, ориентированных на экспорт, и производств по модернизации и конвертации воздушных судов Создание терминально-логистического кластера Вспомогательные виды деятельности: хендлинг, экспедиционное обслуживание, грузовые автоперевозки, профильный консалтинг и юридическое сопровождение ПОРТОВАЯ ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА

РИСКИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОМЫШЛЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

«Создание центра технического обслуживания воздушных судов» РЕЗИДЕНТЫ ПОЭЗ Ремонт, ТО и модернизация ВС «Центр технического обслуживания воздушных судов типа «Boeing 747» «Конвертация пассажирских воздушных судов» «Создание центра предпродажного обслуживания»

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТОРОВ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ 1.Снижение ставки налога на прибыль на 4,5% в течение 8 лет 2.Освобождение от налога на имущество в течение 8 лет. 3.Освобождение от земельного налога в течение 8 лет. 4.Снижение ставки арендной платы за землю на период строительства до 0,75% от кадастровой стоимости земельного участка. 5.Освобождение от транспортного налога в течение 8 лет. СУБСИДИИ Из бюджета Ульяновской области будут возмещены следующие виды затрат: 1.На выкуп в собственность земельного участка. 2.На строительство инженерно- технических сетей. 3.На оплату за подключение и технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. 4.На подготовку кадров.

ОАО «Корпорация развития Ульяновской области» Генеральный директор - Рябов Дмитрий Александрович Тел./факс , Губернатор – Председатель Правительства Ульяновской области Морозов Сергей Иванович Тел.: , Факс ПРИГЛАШАЕМ К ДОЛГОСРОЧНОМУ И ВЗАИМОВЫГОДНОМУ СОТРУДНИЧЕСТВУ!