Промышленный (индустриальный) парк

Цель проекта – создание производственных площадей с подведенной инженерной инфраструктурой для развития современных производств. Парк расположен в поселке Лямино, втором по величине населённом пункте Чусовского городского поселения. Поселок расположен на левом берегу реки Чусовой, на расстоянии 1 км от западной границы города Чусового Пермского края.

Общая площадь промышленных, складских и офисных помещений парка составит 81,5 га. В основу промышленной зоны легла территория бывшего Ляминского домостроительного комбината. В соответствии с градостроительным зонированием промышленный парк Лямино – зона для размещения объектов промышленности 4-5 класса вредности. Парк обеспечен инженерной инфраструктурой и всеми видами коммуникаций.

Расстояние до Перми 109 км.Расстояние до Екатеринбурга 408 км.Расстояние до Москвы 1631 км. Москва Екатеринбург Пермь Лямино

Через территорию участка проходит железнодорожная линия «Пермь-Чусовая» На территории поселка Лямино находится железнодорожная станция «Лямино» на линии «Пермь II – Чусовская». Через железнодорожную станцию «Чусовская» осуществляется сообщение по магистрали «Пермь Нижний Тагил » и на Соликамск. Расстояние по железной дороге до Перми 129 км.

Пермский край – субъект Российской Федерации, входящий в Приволжский федеральный округ. Расположен в географическом центре России, на границе Европейской и Азиатской частей РФ. Население края жителей, Пермь – жителей (по данным на ). На территории края пересекаются трансконтинентальные железнодорожные, автомобильные и воздушные линии, находятся четыре самых восточных порта единой глубоководной системы европейской части России, обеспечивающих выход в Северную и Южную Европу. Через край проходит: федеральная автомобильная трасса М-7 (Е-22) (Москва – Пермь – Екатеринбург и далее в Западную Сибирь); Широтная железная дорога (Транссибирская магистраль); По реке Каме обеспечивается выход в Волгу, Каспийскому, Азовскому, Черному, Белому и Балтийскому морям. Частота авиасообщений с Москвой составляет 10 рейсов в день. Наличие офисов основных курьерский компаний (DHL, Pony Express и т.д.)

Завод строительной керамики «Klimabloc» Стоимость активов1,015 млрд. руб. Рабочие места210 ПродукцияКирпич и камень рядовой поризованный 2,1NF; 4,5NF; 10,8NF; 11,3NF; 14,5NF Сырье и материалы для производства Глина, опилки, песок и вода Домостроительный комбинат ООО «Газком» Стоимость активов 406 млн. руб. Рабочие места 215 Продукция Клееный брус; цементно-стружечные плиты; погонажные изделия; пиломатериалы обрезные; древесный уголь; технологическая щепа. Сырье и материалы для производства Круглые лесоматериалы: - пиловочник; - балансы. Дрова и технологическое сырье

Капитальный ремонт в 2011 г. Ж/д путь с тупиком Автомобильные дороги Легенда:

Объекты вспомогательной инфраструктуры: - инфраструктура транспортного обслуживания (гаражи, СТО и иные объекты); -складская инфраструктура; -пожарная часть; -поликлиника; -свободные площади для технологических нужд.

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА Оценка потребности в промышленном (индустриальном) парке «Лямино» - На данный момент в Чусовском районе и граничащих с ним районах Пермского края полностью отсутствует предложение по современным производственным площадкам, готовым к использованию, а также отсутствуют предложения по земельным участкам с подведенными энергетическими мощностями и удобными подъездными путями. При этом спрос на подобные предложения наблюдается. - Высокий интерес к данному проекту проявляют различные производственные компании, нуждающиеся в качественных производственных площадках и готовые инвестировать в новое производство. На текущий момент имеется подтверждённый спрос от 5 инвесторов на объем площадей не менее 65% от общей площади парка: - ООО «Ляминские пиломатериалы» -ООО «Чусовской завод строительной керамики» -ООО «Лестехстрой» -ЗАО «Сток Инвест» -ООО «Газком».

В регионе По итогам гг. инвестиционный рейтинг Пермского края оценивается как 2В, что означает средний потенциал – умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску регион занимает 49-е место, по инвестиционному потенциалу – 13-е место. Наименьший инвестиционный риск – финансовый, наибольший – законодательный. Наибольший потенциал – природно-ресурсный (по данным РА «Эксперт»). В районе размещения промышленного парка

1.Объединение создаваемых промышленных производств различной направленности на территории индустриального парка с учетом общих требований к инженерной, обслуживающей и вспомогательной инфраструктуре, территориальной и логистической общности. 2.Привлечение специализированной компании к управлению индустриальным парком. 3.Привлечение инвесторов, создающих производства различной направленности, диверсифицирующих экономику территории. 4.Выведение на аутсорсинг непрофильных видов деятельности предприятий-резидентов: - подбор персонала; - охранные услуги; -юридические услуги; -консалтинговые услуги; -ИТ-услуги; -уборка территории, вывоз мусора; - автотранспортное обслуживание, услуги по транспортировке персонала и предоставление персонального транспорта. 5. Предоставление в аренду муниципальной территории и иных объектов муниципальной собственности для развития создаваемых и существующих производств.

1. Территория индустриального парка полностью обеспечена необходимой инфраструктурой: газо-, водо-, электроснабжение, водоотведение; телефонная линия и скоростной интернет; на территории действует- инфраструктура транспортного обслуживания (гаражи, СТО и иные объекты); - складская инфраструктура; - пожарная часть; - поликлиника; - свободные площади для технологических нужд. 2. Наличие возможности развития инженерной инфраструктуры и энергетических мощностей с учетом потребностей новых инвесторов. 3. Наличие полностью подготовленной площадки для размещения производства. 4. Предоставление сопутствующих услуг, что позволяет вывести их на аутсорсинг и сосредоточиться на производственной деятельности.