Анализ наилучшего использования земельного участка кв.м. (Рынок строительных материалов) Краснодарский край, Белоглинский район, с. Белая Глина, ул. Ленинская Кадастровый номер квартала: 23:03:

Район расположения участка Геополитическое положение Белоглинский район расположен в северо- восточной части Краснодарского края. Площадь территории района составляет км². В состав района входят 15 сельских населенных пунктов. Численность населения На территории Белоглинского района проживают 31,1 тыс. человек. Транспортная доступность Район характеризуется наличием развитой сети автодорог. Через район проходит краевая трасса – Тихорецк – Сальск. Специализация Ведущее направление экономики района – сельское хозяйство с преобладанием продукции растениеводства. Значительные посевные площади заняты зерновыми культурами, подсолнечником, сахарной свеклой, кормовыми культурами.

Конкурентные преимущества Белоглинского района Высокий уровень подготовки кадров для развития направлений, связанных с сельским хозяйством. Высокое качество земельных угодий создает благоприятные условия для развития сельского хозяйства, в первую очередь растениеводства. Перспективный рынок производства и реализации строительных материалов, развивающийся рынок жилого строительства. Развитая транспортная инфраструктура, позволяющая говорить о возможностях доставки продукции в другие районы края и соседние регионы.

Перспективы развития Белоглинского района Использование потенциала района для выращивания экспортноэффективных культур Наличие больших земельных угодий может способствовать развитию животноводства Создание предприятий по производству стройматериалов для удовлетворения нужд сельхозпроизводителей и жителей района Создание предприятий по переработке сельхозпродукции

Месторасположение участка ПоказательЗначение Уровень развития района расположения Объекта Район расположения участка характеризуется как развитый Плотность окружающей застройки Средняя плотность застройки Характер окружающей застройки Этажность – 1 этаж Специализация объектов окружения В районе расположения представлены объекты социальной инфраструктуры и жилые объекты Наличие промышленных предприятий/производств Промышленные предприятия отсутствуют Наличие объектов социальной инфраструктуры Присутствуют

Характеристики участка ПоказательЗначение Кадастровый номер квартала23:03: Местоположение участкаКраснодарский край, в центре с. Белая Глина Категория земельЗемли населенных пунктов Площадь декларированная, кв. м1 000 Вид разрешенного использованияДля строительства торгового объекта Фактическое использованиеУчасток не освоен Существующие сооружения, зданияЗдания и сооружения отсутствуют Особые условия Участок ровный, спокойный ОбремененияОбременений нет Инженерные коммуникации Участок незначительно удален от коммуникаций, отсутствует телефонная линия

Прогноз социально-экономического развития Белоглинского района до 2010 г. Показатель Промышленная деятельность ( объем отгруженной продукции) 193,6232,6281,2 Объем продукции сельского хозяйства, млн. руб Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования, млн. руб Объем выполненных работ по виду деятельности «строительство», млн. руб ,5191

Экономическая характеристика района Структура промышленного производства в 2007 г. Источник: данные администрации Белоглинского района Структура сельскохозяйственного производства Белоглинского района Источник: данные администрации Белоглинского района

Инвестиционная активность района Инвестиции в основной капитал в гг., млн. руб. Источник: данные администрации МО Белоглинского района Сумма инвестиций за последние шесть лет увеличилась почти в 4 раза и в 2007 г. составила 374,1 млн. руб. В связи с притоком инвестиций в Белоглинский район перспективы экономического роста связаны с развитием оптово – розничной торговли На территории муниципального образования реализовано 8 инвестиционных проектов по строительству магазинов стоимостью 13,4 млн. руб. с торговой площадью кв. м. Инвестиции в Белоглинский район позволят создать новые рабочие места, активизировать торговый оборот и повысить уровень экономической активности в целом. Вложение инвестиций в организацию современных объектов торговли будет способствовать повышению рентабельности отрасли.

Обзор потребительского рынка Белоглинского района В районе действуют 2 рынка: ООО «Белоглинский рынок» и ООО «Белзаготпром». На территории МО реализовано 8 инвестиционных проектов по строительству магазинов стоимостью 13,4 млн. руб. с торговой площадью 3270 кв.м. В стадии реализации 4 продовольственных, 3 промышленных и 2 магазина строительных материалов. Начато строительство комплекса бытовых услуг и предприятия общественного питания. Получено разрешение на строительство рынка строительных материалов. Ведется строительство 7 торговых павильонов.

Параметры инвестиционного проекта «Рынок строительных материалов» В рамках рынка рекомендуется создание развитой инфраструктуры: административные здания кафе, закусочные камеры хранения стоянки автотранспорта Рекомендуется строительство оптово-розничного рынка, рассчитанного на 70 – 100 мест трех типов: палатки, крытые торговые ряды, система многофункциональных магазинов. Преимущества подобной схемы расположения: автостоянка наличие нескольких входов и выходов для максимального удобства посетителей наличие ангара и складских помещений Схема рынка строительных материалов

Преимущества размещения Рынка строительных материалов Факторы эффективности данного объекта Обширный ассортимент предлагаемых товаров: сыпучие строительные материалы кирпич цемент щебень шифер песок В с. Белая Глина объекты – аналоги отсутствуют: Рост спроса на строительные материалы: благодаря росту жилищного строительства благодаря общему росту благосостояния населения

Контакты: Администрация МО Белоглинского района Презентация подготовлена ГУП «Агентство экономического развития Краснодарского края» Адрес: Краснодарский край, с. Белая Глина, ул. Красная, 160 Глава администрации: Коклин Александр Николаевич Телефоны: глава района – (86154) приемная (86154) Официальный сайт: