Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга

Екатеринбург Население – человек Оборот розничной торговли за 6 месяцев 2009 год -183,0 млрд.руб.(102% к 2008) Оборот общественного питания за 6 месяцев 2009 год -7,7 млрд.руб.(98,6% к 2008г.) Объем бытовых услуг за 6 месяцев 2009г – 3,82 млрд.руб.(118% к 2008г.)

Пять направлений коммерческой недвижимости Строительство торговых центров Строительство логистических центров Строительство объектов потребительского рынка Строительство деловых центров Строительство гостиниц

Рынок торговой недвижимости

Количество предприятий розничной торговли по городу Екатеринбургу (ед.)на г

Анализ обеспеченности торговыми площадями за период 2003г- I полугодие 2009 гг. Прогноз на 2009 – 2010гг.

За 8 месяцев 2009 года введено в эксплуатацию 34 объекта торговли, общей площадью кв.м., торговой кв.м. Количество вновь созданных рабочих мест на объектах торговли 779

Структура введённых объектов торговли на г.

Динамика развития рынка торговых центров. На г- в г.Екатеринбурге 21 торговый центр, на г- 25 ТЦ В течение 2009 года на территории города открылся торговый центр «Кировский Люкс» ул.Восстания. 56, ТРЦ «Фан Фан» ул.Ясная- Посадская В 4 кв. 2009г- открытие ТОЦ «Европа» кв.м./ кв.м. 3-третья очередь ТРЦ «Гринвич» кв.м./ кв.м. ТРЦ «Седьмое небо» кв.м./ кв.м.

Торговый центр « ФАН ФАН» ул. Ясная- Посадская общая площадь 32 тыс. кв.м торговая -20 тыс кв.м Открыт 5 сентября 2009

Торгово-развлекательный центр «Европа» ул. Вайнера – Урицкого – пр. Ленина Общая площадь – кв.м., офисы – кв.м., Открытие октябрь 2009

. Открытие ноябрь 2009

Торгово-развлекательный центр «Седьмое небо Общая площадь кв.м., Открытие декабрь 2009

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Количество оптовых предприятий в г.Екатеринбурге на г

Распределение складских площадей по классам На долю качественных складских терминалов ( класс «А» и «В» ) приходится 42% складских площадей

Дефицит складских площадей в городе Екатеринбурге класса А и В составляет около тыс. кв. метров

Анализ состояния складского хозяйства г. Екатеринбурга на г. (тыс.кв.метров) Будут построены крупнейшие терминалы, такие как: -ОАО «Европейско-азиатский международный транспортно- логистический центр» - ООО «Терминал Чкаловский» - МПСФ «Модуль» - Международный сельскохозяйственный логистический центр

Терминал «Чкаловский» ввод в эксплуатацию кв.м.складских площадей

Рынок офисной недвижимости

Количество деловых центров на г. Всего: 60 деловых центров Общая площадь 662,9 тыс. кв.м Класс «А» 10 объектов 115,4 тыс.кв. Класс «В» 40 объектов 402,2 тыс.кв.м. Класс «С» 10 объектов 145,3 тыс.кв.

Новое строительство Деловых центров в 2009 году Всего: 6 деловых центров Общая площадь 82,0 тыс. кв.м Класс «А» 2 объекта 43,0 тыс.кв. Класс «В» 4 объекта 39,0 тыс.кв.м.

1 Деловой центр «Рифей» ВМосковская56 Верх- Исетский Деловой центр «Европа» А Вайнера - Урицкого Верх- Исетский Деловой центр «Нахимов Плаза» ВВайнера9Ленинский Деловой центр «Триумф» ВВиз бульвар7 Верх- Исетский Деловой центрВ Народной Воли 21Ленинский Деловой центр «Саммит» А8 Марта51аЛенинский35000 Новое строительство Деловых центров в 2009 году

Деловой центр «Рифей»(Класс «В» 10 тыс. кв.м.), ул. Московская, 56 - Гурзуфская Срок сдачи объекта – ноябрь 2009 года

Административно-торговое здание «Нахимов Плаза» (класс «В» 14 тыс. кв.м.), ул. Вайнера, 9а Срок сдачи объекта – декабрь 2009 года

Деловой центр (Класс «В» 9 тыс. кв.м.), Верх-Исетский бульвар Срок сдачи – ноябрь 2009 года

Новое строительство деловых центров в 2010 году Всего: 5 деловых центров Общая площадь 128,2 тыс. кв.м Класс «А» 3 объекта 103,2 тыс.кв. Класс «В» 2 объекта 25,0 тыс.кв.м.

Новое строительство Деловых центров в 2010 году ОбъектКлассУлицаДомРайонПлощадь ВознесенскийАПервомайская15Кировский23200 Царский мостВ Декабристов - Розы Люксембург Октябрьский10500 ПризмаА Европейская - Невьянский Железнодорожный68000 ФорумАСакко и Ванцетти59Ленинский12000 Администрати вное здание ВОсновинская8Кировский14500

Рынок гостиничной недвижимости

Бизнес отель «Онегин Плаза» - на 200 мест (введен в эксплуатацию 2 мая 2009 года) Гостиница «Рамада» – на 160 мест (введен в эксплуатацию 11 июня 2009 года) Гостиница «Аврора» – на 24 места (ул. Луначарского, 240) В 2009 году в соответствии с планом введены 3 гостиницы на 384 места, в том числе:

Бизнес отель «Онегин Плаза» (200 мест)

«Рамада» по дороге из Кольцово (160 мест)

До конца 2009 года запланировано введение 2 гостиниц на 400 мест, в том числе До конца 2009 года запланировано введение 2 гостиниц на 400 мест, в том числе: «Аккор – Новотель» – ноябрь на 200 мест; «Анжело» – 4 квартал на 200мест.

«Аккор Новоотель» ул.Гоголя,15е 200 мест

«Vienna international» отель «Анжело» («Кольцово») (200 мест)

55 гостиниц на 5400 мест 38 дополнительных средств размещений на 1600 мест Итого на г. на территории города Екатеринбурга расположены 93 средства размещения на 7000 мест:

Итого на г. на территории города Екатеринбурга будет расположено 95 средств размещения на 7400 мест

Новое строительство гостиниц в 2010 году Всего: 2 гостиницы Количество мест: 260 Гостиница «Ханой» ул. Минометчиков, 3 Гостиница «Сибирский тракт» ул. Мопра, 1

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ