Тенденции спроса Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга: предложение No.NameAddressCategoryRoomsBrand 1 Коринтия Невский Отель (расширение) Неский пр. 595*107Corinthia 2 Holiday Inn Moskovskie vorota Московский пр.. 973*557Holiday Inn 3Reval Hotel SonyaЛитейный пр. 5/193*173Reval Hotels 4 Гостиница (ЗАО «Управляющая компания АВА») Наб. р. Пряжка3*45н/д 5 Гостиничный комплекс на Стремянной (ООО «Виктория») Стремянная ул.3*45н/д ИТОГО 927 В течение 2009 – начала 2010 года гостиничный рынок Санкт-Петербурга пополнился пятью отелями общим номерным фондом 927 номеров. Таким образом, на начало второго квартала 2010 в Санкт-Петербурге функционирует более 700 гостиниц общим номерным фондом 23,6 тыс. номеров.

До конца 2010 года к вводу заявлено около 900 номеров, более половины из которых относятся к классу 4*. Наиболее значимые – Park Inn Невский (Невский 89, 3 звезды, 246 номеров), Court Yard Mariott (Наб.канала Грибоедова, 4 звезды, 275 номеров), W hotel (Вознесенский 6, 4 звезды, 136 номеров). Гостиничный рынок Санкт-Петербурга: предложение

Обеспеченность гостиничными номерами по районам города, номеров на 1000 чел.: Структура гостиничного рынка по номерному фонду: Наибольшую долю составляют гостиницы эконом-класса и мини-отели, на долю гостиниц 3* приходится 31%, 4* - 21%, 5* - 7%. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга: предложение

Стоимость размещения в гостиничных номерах в 2009 году снизилась по сравнению с серединой 2008 года на 7-11%, в зависимости от категории. Больше всех пострадали гостиницы 4-5*, где снижение стоимости номеров составило порядка 30%. На начало 2010 года, средняя стоимость одноместного номера в гостинице 3* составляет долл./сутки, 4* долл./сутки, 5* долл./сутки. По сравнению со второй половиной 2009 года стоимость размещения в гостиницах Сантк-Петербурга практически не изменилась. Возможно сезонное увеличение стоимости к концу первого полугодия 2010 г. Средняя стоимость номера, евро Гостиничный рынок Санкт-Петербурга: спрос

С учетом снижения туристического потока в Санкт-Петербург в кризисный период, заполняемость гостиниц города также снизилась (на 20-25%) по сравнению с летом 2008 года. Тем не менее, для рынка гостиниц Санкт- Петербурга по-прежнему характерен фактор сезонности, когда в высокий сезон заполняемость гостиниц доходит до %, а в низкий сезон гостиницы города едва заполняются на 45-50%. Уровень заполняемости, % Гостиничный рынок Санкт-Петербурга: спрос

В 2010 году были анонсированы новые проекты гостиниц: Компания ООО «Кеско» намерена построить вторую гостиницу в Петербурге. Отель уровня "четыре звезды" одного из брендов французского гостиничного оператора Accor Group планируется построить по соседству с готовым проектом "Кеско" гостиницей Ibis у Московского вокзала. Комплекс зданий на набережной Мойки, 26 (участок площадью 2,8 тыс. кв. м и четыре здания площадью 4,15 тыс. кв. м) передан компании Saint Petersburg Development принадлежащаей почетному консулу России в Греции Руле Левенди, для реконструкции под бутик-отель. Компания «НИС. Жилищное строительство» (входит в холдинг RBI ) намерена построить гостиницу в двух шагах от Лопухинского сада, рядом с Каменноостровским мостом. Компания ООО "ИФГ-Базис-проект" подала заявку Смольный на проект реконструкции под отель здания на Невском проспекте 7 – 9. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга

Предоставляемые услуги: брокерские услуги во всех сегментах: торговой, офисной, индустриальной недвижимости стратегический консалтинг: маркетинговые исследования и создание концепций объектов оценка земельных участков и объектов коммерческой недвижимости инвестиционный консалтинг юридическая поддержка сделок Офисы в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве ASTERA - международная консалтинговая компания, которая оказывает профессиональные услуги на рынке коммерческой недвижимости более 18 лет ASTERA СЕГОДНЯ

БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ Мы постоянно следим за малейшими изменениями на рынке коммерческой недвижимости и улавливаем самые актуальные тенденции, поэтому мы способны: В самые короткие сроки подобрать арендаторов и покупателей Создавать оптимальные условия сотрудничества как для арендатора, так и для арендодателя для обеспечения долгосрочных отношений Обеспечить профессиональную юридическую поддержку сделок Лидерство компании ASTERA в сегменте стрит-ритейла гарантирует Вам самые выгодные условия и эксклюзивные предложения

Штат из человек в собственных офисах 129 представительств по всему миру Оказание услуг на каждом этапе жизненного цикла недвижимости В 2009 году оборот компании составил более 554 млн.евро Стоимость активов в управлении – около 10 млрд. евро Оказание услуг клиентам в 29 странах 1 на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости в Европе ASTERA является международным партнером и представителем BNP Paribas Real Estate – лидера европейского рынка недвижимости Этот альянс дает нам возможность представлять интересы наших клиентов за рубежом и привлекать зарубежные инвестиции в девелоперские проекты 10 BNP PARIBAS REAL ESTATE ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ

КОНТАКТЫ Санкт-Петербург ул. Рылеева, д. 14 тел.: +7 (812) Москва Потаповский переулок, д.5, стр. 2 Тел.: +7 (495) Киев ул. Константиновская, д. 2а Тел.: +38 (044)