Некоммерческая организация «Владимирский ипотечный фонд» ПРОЕКТ «ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ВЛАДИМИРА НА ГОДЫ» Начальник отдела планирования и развития к.э.н., Андрей Павлович Чернявский

Владимирский городской ипотечный фонд: Институт развития ипотеки во Владимирской области. Учрежден в 2003 году Администрацией г. Владимира. Реализует государственную ипотечную программу во Владимирской области (региональный оператор). Лидер по количеству выданных и рефинансированных ипотечных кредитов по стандартам государственной программы во Владимирской области и ЦФО в 2010 году. Участвует в реализации ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в рамках городской (г. Владимир) и областной целевых программ.

Основные направления работы ВГИФ: 1)Ипотечное жилищное кредитование населения Владимирской области на первичном и вторичном рынках жилья по государственной программе (за время работы выдано более 3000 кредитов на 2,5 млрд. руб.); 2) Рефинансирование выданных банками ипотечных кредитов; 3) Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации; 4) Строительство многоквартирных жилых домов.

Проблемы развития ипотеки в МО Владимирской области: 1.Проблемы, связанные с высокими ценами на жилье: высокая стоимость жилья; существенный рост цен на рынке жилья; 2. Проблемы, связанные с покупкой жилья в кредит: высокие процентные ставки (коммерческий сектор кредитования - 12,4%, гос. программа – 10,35% годовых); большой первоначальный взнос (20-30% от стоимости недвижимости). 3.Проблемы, связанные с недостаточностью дохода для обслуживания кредита: Низкий уровень дохода. «Серые» доходы. Трудовая миграция в более развитые регионы.

Задачи проекта «Социальная ипотека для жителей города Владимира на годы» : существенное повышение доступности приобретения жилья для отдельных категорий населения города Владимира; удержание и закрепление ценных кадров в бюджетной сфере (здравоохранении, образовании, науке и других); активизация жилищного строительства в городе Владимире; сокращение времени ожидания приобретения собственного жилья; снижение кредитной нагрузки на Заемщиков.

ПРОЕКТ«ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ВЛАДИМИРА НА ГОДЫ»

Комплекс мер программы «Социальная ипотека для жителей города Владимира на годы» включает себя: 1.Использование государственной программы ипотечного жилищного кредитования в качестве базовой, имеющей более низкие процентные ставки (от 6,9% на новостройки и от 7,9% на вторичное жилье). 2.Участники программы – наиболее ценные сотрудники бюджетных учреждений города Владимира либо иные категории населения. 3.Снижение первоначального взноса по ипотечным кредитам с 30% до 10% по кредитам государственной программы ипотечного жилищного кредитования путем субсидирования страховой премии по страхованию рисков не возврата кредита за счет средств местного бюджета.

4) Субсидирование части ежемесячных платежей за счет средств местного бюджета по схеме: 1 год – компенсация 50% ежемесячного платежа; 2 год – компенсация 40% ежемесячного платежа; 3 год – компенсация 30% ежемесячного платежа; 4 год – компенсация 20% ежемесячного платежа; 5 год – компенсация 10% ежемесячного платежа;

Особенности программы: У Заемщика, не имеющего первоначальных накоплений для приобретения жилья, появляются все 100% стоимости квартиры и возможность ее приобретения. Целевая ориентация программы – работники систем здравоохранения, образования и других бюджетных сфер. Субсидирование предоставляется только на период работы сотрудника в бюджетном учреждении. Субсидирование ипотечного страхования – 100%, субсидирование первоначального взноса – 10% от стоимости жилья, субсидирование ежемесячных платежей – до 50% (уменьшается со временем).

Особенности программы: Субсидирование первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья (не более 160 тыс. руб.) за счет средств местного бюджета. При увольнении по собственному желанию или вследствие проступка сотрудник начинает платить все 100% ежемесячного платежа и обязан вернуть первоначальный взнос в следующем размере: 1 год – 100 % первоначального взноса и далее минус 20% за каждый отработанный год. Т.о. через пять лет сотрудник может уволиться без потерь. Комиссия оператора программы - 1% от объема выданных ипотечных займов.

Целевые ориентиры проекта: Параметры Всего: 1.Количество семей участников программы Субсидирование первоначального взноса, млн. руб. 19,2020,4021,600,00 61,20 3. Субсидирование ипотечного страхования, млн. руб. 5,706,066,420,00 18,18 4. Объем вновь выданных ипотечных кредитов, млн. руб. 172,80183,60194,400,00 550,80 5. Объем кредитов, находящихся на обслуживании, млн. руб. 172,80356,40550,80 6.Комиссия оператора программы, млн. руб.1,731,841,940,00 5,51 7. Субсидирование ежемесячных платежей, млн. руб. 6,2415,8523,7222,3214,987,632,5993,33 Итого расходы по программе, млн. руб.32,8744,1453,6922,3214,987,632,59178,22

Целевые ориентиры проекта: Количество семей, ежегодно улучшающих свои жилищные условия – не менее 120 семей в течение первых трех лет. Привлечение в город Владимир течение первых трех лет более 550 млн. руб. федеральных средств в ипотечное жилищное кредитование и строительство нового жилья. Ежегодное закрытие определенного объема вакантных мест в учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта высококлассными специалистами (возможен переезд из других регионов)

600017, г. Владимир, ул. Строителей, д. 6 тел/факс 8(4922) многоканальный, Некоммерческая организация «Владимирский ипотечный фонд» Спасибо за внимание!