Основные факторы доступности жилья Заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы ФС РФ, координатор программы «Свой дом» партии «Единая Россия» Александр Коган

Доступность жилья зависит от двух факторов цена квадратного метра жилья эконом-класса доходы граждан

Соотношение цен на жилье и доходов граждан (в рублях, за 2009 год) Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата Денежные доходы (в среднем на душу населения Рыночные цены* Цены, установленные Министерством регионального развития Российской Федерации Российская Федерация Москва Оренбургская область Свердловская область Краснодарский край , * - согласно экспертной оценке

Необходимо снижать себестоимость строительства жилья и создавать условия для Необходимо снижать себестоимость строительства жилья и создавать условия для повышения объема строительства и ввода в эксплуатацию жилья экономического класса Государственно-частное партнёрство Жилье экономкласса - стоимость 1 кв. м. не должна превышать среднюю рыночную стоимость в соответствующем субъекте РФ, установленную Минрегионом. До 1 января 2011 года для целей государственной поддержки путем строительства (приобретения) жилья для категорий граждан, установленных федеральным законодательством стандарт ценовой доступности не может превышать 30 тысяч рублей за 1 кв. м общей площади жилья

Инструменты ГЧП: Федеральная Целевая Программа «Жилище» Инвестиционный фонд РФ Концессионные соглашения Фонд содействия развитию жилищно- коммунального хозяйства Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

ФЦП «Жилище» Объем финансирования в 2009 году за счет средств федерального бюджета на реализацию программы составил ,88 млн. рублей (99,6% от годовых назначений) Софинансирование за 2009 год: из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов составило ,53 млн. рублей (95,9% от запланированного), из внебюджетных источников – ,72 млн. рублей (106,6% от запланированного)

Инвестиционный фонд РФ Инвестиционные проекты, имеющие общегосударственное значение Региональные инвестиционные проекты Одобрены Правительственной комиссией на получение средств Фонда 217 Суммарный объем инвестиций при реализации данных проектов более 1 трлн. рублей16,3 млрд. руб Объем средств, предоставляемых Инвестиционным фондом. более 320 млрд. руб.около 2 млрд. рублей

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства Финансовые средства – имущественные взносы РФ в объеме: млн. рублей в 2008 году млн. рублей в 2009 году С 2010 года Фонд переходит на самофинансирование: Прибыль от реализации имущества Фонда. Арендной платы за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения, и суммы выкупа таких участков после завершения строительства.

В 2010 году регионы должны освоить 87 млрд. руб. – средств Фонда Общий объем осваиваемых средств - 210,5 млрд. руб. (Фонд - 163,7 млрд. руб.; субъекты РФ - 46,8 млрд. руб.). Фонд содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства На в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ участвует 81 субъект РФ.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (2009 год) Предоставлено шт. ипотечных кредитов на общую сумму 152,5 млрд.руб. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам – 1 010,9 млрд.руб. Количество рефинансированных АИЖК кредитов – шт на сумму 28,768 млрд.руб, средняя ставка по кредитам в рублях – 12,77%

Эти инструменты не гарантируют снижения цен на рынке Необходимо больше строить – ужесточать конкуренцию Повышение технологичности строительной промышленности – предпосылки снижение цен на жилье

Существенным резервом уменьшения себестоимости строительства является использование современных технологий малоэтажного домостроения. Необходимо вкладывать средства в науку и разработку новых технологий

Внедрение результатов НИОКР в практику Повышение качества строительства жилья при снижении себестоимости РЕЗУЛЬТАТ :

Спасибо за внимание!