Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Расчеты за тепло

Рассмотрим начисление платы за тепло на конкретном примере в соответствии со старыми Правилами 307 и новыми Правилами 354

Наиболее распространённые условия начисления платы за отопление в многоквартирном жилищном фонде Ростовской области Многоквартирный дом оснащён общедомовыми приборами учёта тепла (далее – ОПУ) Многоквартирный дом не оснащён общедомовыми приборами учёта тепла (далее – ОПУ) Индивидуальных приборов учёта нет ни у кого (далее – ИПУ)

доля общей площади квартиры в сумме общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых)

ОПУ – есть, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 307 Плата начисляется в 2012 году; Дом потребил в 2011 году 1075,2 Гкал; Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м 2 ; Дом потребил в 2012 году 1060,0 Гкал; Тариф – 1300 руб./Гкал; S всех помещений дома (жилых и нежилых) = S МОП = 920 м 2 ; S квартиры = 55 м 2. Расчёт ежемесячного платежа Плата за тепло (руб.) = 55 кв.м. Х 0,0112 Гкал/м 2 Х 1300 Руб./Гкал = 800,8 рублей Перерасчёт по итогам года Корректи ровка (руб.) = 1060 * 1300 Х ,8*12 = - 135,85 рублей (возврат) Годовая плата за МКД (руб.) Годовая плата за квартиру (руб.) 1075,2:12:8000

ОПУ – нет, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 307 Плата начисляется в 2012 году; Дом потребил в 2011 году 1075,2 Гкал; Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м 2 ; Дом потребил в 2012 году 1060,0 Гкал; Тариф – 1300 руб./Гкал; S всех помещений дома (жилых и нежилых) = S МОП = 920 м 2 ; S квартиры = 55 м 2. Расчёт ежемесячного платежа Плата за тепло (руб.) = 55 кв.м. Х 0,015 Гкал/м 2 Х 1300 Руб./Гкал = 1072,5 рублей Перерасчёт по итогам года не осуществляется. 1075,2:12:8000

Особенности новых Правил (354) в части оплаты за тепло 1. Оплата производится только в отопительный период (7 месяцев в году). 2. Оплата начисляется двумя строками: - индивидуальное потребление; - общедомовые нужды. 3. Увеличивается оплачиваемая площадь – добавляются места общего пользования (МОП). 4. Применяются новые нормативы потребления – норматив единый применяется как на индивидуальное потребление, так и на общедомовые нужды. 5. Исключаются корректировки по итогам года (если нет ИПУ). 6. Как и в старых правилах расчёт платы зависит от оснащённости МКД общедомовыми и индивидуальными приборами учёта тепла.

ОПУ – есть, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 354 Плата начисляется в 2012 году; Дом потребил в 2011 году 1075,2 Гкал; Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м 2 ; Дом потребил в 2012 году 1060,0 Гкал; Тариф – 1300 руб./Гкал; S всех помещений дома (жилых и нежилых) = S МОП = 920 м 2 ; S квартиры = 55 м 2. Расчёт платежа за индивидуальное потребление Плата за тепло (руб.) = 179, 2 Гкал Х Х 1300 Руб./Гкал = 1436,4 рублей Расчёт платежа на общедомовые нужды Плата за тепло (руб.) = 179, 2 Гкал Х ( ) Х Х 1300 = 165,19 рублей 1075,2:12:8000 0,0224 х 8000 Гкал 1-

ОПУ – нет, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 354 Плата начисляется в 2012 году; Дом потребил в 2011 году 1075,2 Гкал; Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м 2 ; Дом потребил в 2012 году 1060,0 Гкал; Тариф – 1300 руб./Гкал; S всех помещений дома (жилых и нежилых) = S МОП = 920 м 2 ; S квартиры = 55 м 2. Расчёт платежа за индивидуальное потребление Плата за тепло (руб.) = 55 кв.м. Х 0,024 Гкал/м 2 Х 1300 Руб./Гкал = 1716 рублей 1075,2:12:8000 Плата за тепло (руб.) = 0,024 Гкал/м 2 Х 920 Х Х 1300 = 197,34 рублей Расчёт платежа на общедомовые нужды

Плата за тепло в г. Ростове-на-Дону месяцОПУ - естьОПУ - нетОПУ - естьОПУ - нет ИТОГО9 473, , ,38 Январь 800,81072,51 601,591913,34 Февраль 800,81072,51 601,591913,34 Март 800,81072,51 601,591913,34 Апрель 800,81072,5800,81913,34 Май 800,81072,5- Июнь 800,81072,5- Июль 800,81072,5- Август 800,81072,5- Сентябрь 800,81072,5- Октябрь 800,81072,5800,81913,34 Ноябрь 800,81072,51601,591913,34 декабрь 800,81072,51 465,741913,34 перерасчет- 135,85---

Требования федерального закона об энергосбережении 261-ФЗ: потребление тепловой энергии в многоквартирных домах из года в год должно снижаться! В соответствии с областной программой энергосбережения к 2020 году потребление тепловой энергии в жилищном фонде должно быть снижено на 30%

Вывод: Рост потребления тепловой энергии многоквартирным домом не допустим! Призыв: Используйте муниципальные контрольные полномочия! Боритесь с недобросовестными исполнителями коммунальных услуг в жилищном фонде! Рассматривайте каждый случай роста потребления тепла! Добейтесь снижения среднемесячного удельного расхода тепловой энергии на квадратный метр жилых помещений многоквартирных домов! – по этому показателю Правительство РФ осуществляет оценку деятельности органов Власти субъектов и органов местного самоуправления.