г. Екатеринбург 16 апреля, 2013 Создание международной сети апарт-отелей YES

О КОМПАНИИ Основная деятельность: реализация проектов по финансированию и строительству жилой и коммерческой недвижимости. 12-летний опыт работы в Москве и Санкт-Петербурге. В портфеле Группы компаний 15 проектов общей площадью более кв. м. Восемь введенных в эксплуатацию жилых дома класса «комфорт» и «бизнес» в Санкт-Петербурге и Москве. PIONEER GROUP входит в число пяти крупнейших застройщиков Москвы по объему строящихся квартир. yesapart.ru Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно.

ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ СЕТИ Снижение объемов ввода жилой недвижимости, недостаток участков для жилого строительства в результате смены приоритетов в градостроительной политике Развитие рынка арендного жилья Рост спроса на жилую недвижимость со стороны частных инвесторов с целью получения дохода от сдачи в аренду Расширение числа ипотечных программ при покупке апартаментов Появление формата сервисных апартаментов Смещение покупательского интереса в сторону жилья с развитой внутренней инфраструктурой Рост потребности во временном, втором жилье, за пределами города основного проживания, в т.ч. со стороны экспатов и корпоративных клиентов Внимание к развитию арендного жилья со стороны государства Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

АНАЛИЗ РЫНКА И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ В Москве и Санкт-Петербурге наиболее развиты два вида недвижимости для среднесрочного и длительного проживания: номерной фонд гостиниц; арендные квартиры от частных лиц. Стоимость проживания в гостиницах и квартирах отличается в разы: в Москве: от до рублей и от до рублей в месяц; в Санкт-Петербурге: от до рублей и от до рублей в месяц. На рынке Москвы и Санкт-Петербурга апарт-отели только начинают развиваться и пока не удовлетворяют существующего спроса, в Петербурге – из-за недостаточного объема предложения, в Москве – в силу несоответствия ценового уровня. Ввиду этого востребованность апарт-отелей, которые предназначены для среднесрочного и длительного проживания и объединяют в себе гостиничный уровень сервиса и доступную цену, высока. Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

Стоимость строящегося жилья за период с 2002 по 2012 выросла : в Москве: в 5,2 раз (с 34,4 до 179,1 тыс. руб. за кв. м); в Санкт-Петербурге: в 5,9 раз (с 14,1 до 83,3 тыс. руб. за кв. м). Динамика роста цен на недвижимость позволяет рассматривать инвестиции в апартаменты как привлекательный продукт для частных инвесторов. АНАЛИЗ РЫНКА И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

АПАРТ-ОТЕЛЬ YES САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Начало строительства: Февраль 2011 Окончание строительства: Ноябрь 2013 Многофункциональный комплекс YES Общая площадь: кв. м Площадь апарт-отеля: кв. м Инвестиции в проект : 2,4 млрд руб. IRR: 24 % Доля заемных средств: 20% Процент готовности: 70% Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

ДИНАМИКА ПРОДАЖ Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

АПАРТ-ОТЕЛЬ YES МОСКВА Начало строительства: III квартал 2012 Окончание строительства: I квартал 2015 Многофункциональный деловой центр с апартаментами YES Общая площадь: кв. м Площадь апарт-отеля: кв. м Инвестиции в проект : 1,1 млрд руб. IRR: 28 % Доля заемных средств: 47% Стадия работ: проектирование Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

Строительство Этап 1: Федеральное исследование Этап 2: Международное исследование МЕЖДУНАРОДНАЯ СЕТЬ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ YES География маркетинговых исследований по развитию сети Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Александр Погодин Первый заместитель генерального директора ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Апарт-отель YES yesapart.ru Группа компаний «Пионер» рioneer.ru Офис в Санкт-Петербурге: Жилой комплекс «Шуваловские высоты» Выборгское шоссе, д. 17, корп. 1 Телефон отдела продаж: +7 (812) Апарт-отель YES – Надежно. Доходно. Ликвидно. yesapart.ru