1. Функциональная организация территории города деление города на три основные зоны: 1.Селитебная зона (зона расселения населения) - территориальное пространство, предназначенное для реализации бытовых функций населения. 2.Производственная зона - предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. 3.Ландшафтно-рекреационная - зона, в которой находятся места массового отдыха населения, крупные массивы зелени, курортные территории и районы охраняемого ландшафта.

Основными элементами селитебной территории являются: жилые микрорайоны и кварталы, участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения, зелёные насаждения общего пользования внемикрорайонного значения, улицы, дороги, проезды, площади внемикрорайонного значения.

В составе производственной зоны обычно выделяют подзоны (районы): промышленные, научные и научно-производственные, санитарно-защитные, коммунально-складские.

Элементы ландшафтно- рекреационной зоны: городские леса лесопарки лесозащитные зоны водоёмы

Прочие земли: земли сельскохозяйственного использования объекты инженерной инфраструктуры территории внешнего транспорта полигоны кладбища

2. Планировочная структура города три вида планировочных схем города: 1.радиально-кольцевую 2.шахматную 3.свободную

Планировочные схемы города 1 )радиально-кольцевая 2) шахматная3) свободная

Радиально-кольцевая схема содержит два принципиально разных типа магистралей: 1.Радиальные магистрали служат для связи центра города с периферийными районами. 2.Кольцевые улицы соединяют радиальные и обеспечивают перевод транспортных потоков с одного радиального направления на другое

Шахматная схема, при которой улицы пересекаются под углом 90º, предполагает относительно равномерное освоение территории. Линейная (ленточная) схема является своего рода шахматной планировкой, сильно вытянутой в одном направлении.

Основные принципами планировочной организации города: гибкость планировочной структуры, обеспечивающая беспрепятственное развитие города; дифференциация транспортных магистралей; организация эффективной системы обслуживания; создание экологической инфраструктуры города, включая единую систему зеленых насаждений; эффективное и экономичное оснащение города всеми видами инженерного оборудования; композиционные требования к плану города (развитие городского центра, районных центров в городе, создание привлекательного силуэта города и обеспечение зрительного восприятия его главных природных и архитектурных доминант).

территории по местоположению зон в составе города: 1.Центр города – относительно небольшая центральная территория города, в которой находятся участки административных зданий, культурные и деловые объекты, озелененные территории, площади, пешеходные пути, проезды и стоянки.

2. Исторический центр города - характерна плотная застройка, радиально-кольцевая или близкая к ней планировка, постепенное вытеснение жилой застройки зданиями делового назначения, широкое развитие культурно- зрелищных, торговых учреждений, резкое превышение дневного населения над ночным.

3. Центральная зона - кроме ядра города, включает близлежащую к нему интенсивно застроенную территорию, как правило, охваченную кольцом железных дорог, вокзалов, промышленных и складских территорий. 4. Внешняя зона– это территория города без пригородов, где сосредоточена основная часть населения 5. Пригородная зона - объединяет окружающие город территории, формирование и развитие которых подчиняется его интересам.

Территориальное зонирование основано на выделении зон поселения, объединенных функциональным использованием, параметрами и ограничениями на их застройку. Для каждой зоны определяются разрешенные и разрешенные только по специальному согласованию виды среды, а также доли площади, предназначенные для них. Виды среды, не приведенные в перечне, запрещаются.

перечень территориальных зон городских и сельских поселений установлен в Градостроительном кодексе и включает: жилые зоны; общественно - деловые зоны; производственные зоны; зоны инженерной и транспортной инфраструктур; рекреационные зоны; зоны сельскохозяйственного использования; зоны специального назначения; зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

Выделяют несколько типов жилых зон: зона усадебных и блокированных жилых домов; зона многоквартирных жилых домов до трех этажей; зона многоквартирных жилых домов в 4-5 этажей; зона многоквартирных жилых домов в 4-12 этажей.

В общественно - деловых зонах осуществляется межселенное, общегородское или районное социально- культурное обслуживание, административное и хозяйственное управление, кредитно-финансовая и общественная деятельность.

Общественно-деловая зона разделяется на несколько видов: 1.центральная, 2.районная, 3.местная, 4.учебная зона.

Зоны производственной застройки предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон этих объектов.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также инженерного оборудования.

Рекреационные зоны включают: зоны открытых пространств (парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, используемые населением для отдыха) зоны природных ландшафтов (парки, рощи, лесопарки, природные заповедники) территории лесопарков для организации отдыха населения (предназначены для сохранения природных особенностей территории и создании условий для полноценного отдыха населения ) зоны дач (выделяется для отдыха населения и выращивания сельскохозяйственных культур)

Зоны сельскохозяйственного использования: земли непосредственно используемые для ведения сельского хозяйства земли, занятые объектами сельскохозяйственного назначения, находящиеся непосредственно на территории поселения.

зонах специального назначения: кладбища, крематории; полигоны бытовых отходов; объекты коммунального хозяйства с охранными зонами; иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон или невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий: военные базы, городки, полигоны, аэродромы, иные объекты безопасности и космического обеспечения военных образовательных учреждений предприятия, учреждения и организации, выполняющие задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению