Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива»
Стадии жизненного цикла по сегментам ГодГородская жилаяКоммерческаяЗагородная 1993Формирование Рост умеренныйФормирование 2004Рост интенсивныйРост умеренныйФормирование 2007Рост интенсивный Рост умеренный Рост затуханиеРост интенсивный ЗрелостьРост затуханиеРост интенсивный
Эволюция рынка земли Рынок земли в своем развитии проходит несколько стадий I. Передел собственности II. Изменение категории земель III. Развитие инфраструктуры (коммуникации, дороги) IV. Строительство объектов недвижимости V. Купля-продажа объектов загородной недвижимости VI. Аренда объектов загородной недвижимости Вовлечение земель в товарный оборот Структура земель по назначению, ,3 раза 15% 2,7 раза 3,7 раза Структура земель по назначению, 2006 {
Динамика цены предложения в зависимости от категории Пермский район янв_07 февр_07 март_07 апр_07 май_07 июнь_07июль_07 авг_07 сент_07 окт_07 нояб_07 дек_07 тыс.руб./сотка ижслпх садсх Пермский край янв_07 фев_07 март_07 апр_07 май_07 июнь_07июль_07 авг_07 сент_07 окт_07 нояб_07 дек_07 тыс.руб./сотка ижслпх садсх
Распределение ценовых зон Земли ИЖС Земли с/х, ЛПХ, садоводство
Земли ИЖС Факторы, влияющие на развитие территорий Близость к крупным муниципальным образованиям Ж/д и автодороги Водоемы Развитие туристического/досугового бизнеса Развитие санаторно-курортных услуг Повышение социально- экономического уровня Направления: I. Пермь – Березники Пермь – Усть-Качка Пермь - Троица II. Пермь - Краснокамск
Плотность застройки организованных поселков
Организованные коттеджные поселки Основные сведения: Общее число строящихся поселков – 27 объектов Общее число проектов – 6 объектов Структура организованных поселков по направлениям Структура организованных поселков по назначению земель (прописка)
Спасибо за внимание! Презентация подготовлена при содействии Департамента «Девелопмент земельных участков» Корпорации «Перспектива» (Тюмин Н.В) с применением маркетинговых геоинформационных систем и баз данных