Программа развития рынка арендного жилья в Российской Федерации. 7 апреля 2010 г.

2 Обеспечить качественным жильем работников частных предприятий - повысить мобильность населения Создать условия для привлечения в субъект дефицитных для муниципальных образований специалистов Обеспечить достойный уровень проживания социально незащищенным слоям общества, в т.ч. социальный наем для очередников Оказать поддержку в предоставлении жилья гражданам РФ, в т.ч. молодым семьям, которые не могут позволить себе первоначальный взнос по ипотеке и не подпадают под программу «Молодая семья» Стимулировать развитие инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры Создать цивилизованный рынок арендного жилья ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ Министерство регионального развития РФ

3 Обеспечить условия для создания источников долгосрочного финансирования Создание законодательной базы КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ Налоговые преференции Государственные гарантии Субсидирование части арендной ставки муниципальным рабочим и очередникам Предоставление земельных участков, обеспечение инженерной инфраструктурой на льготных условиях Федеральный уровень Региональный уровень Министерство регионального развития РФ

4 ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ Министерство регионального развития РФ Резкое увеличение доли арендного жилья в Европе в начале 2000-х годов связано с возросшей мобильностью населения, возникшей при расширении границ Европейского союза. СШАЕВРОПА Арендное жилье может использоваться в качестве стабилизирующего инструмента при возникновении экономической напряженности и чрезвычайных ситуациях.

5 Министерство регионального развития РФ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ 1)Предоставление земельного участка в аренду через аукцион с ограничением использования – строительство арендного фонда 2)Строительство арендного фонда – банки готовы предоставить кредит до 70% стоимости строительства на срок до 2х лет под 10-11% годовых 3)Организация СПВ и рефинансирование кредита в ОАО «АИЖК» на срок до 20 лет под 10-11% годовых 4)Эксплуатация жилого фонда в соответствии с законодательством в части арендного жилья - определение максимальных ставок для разных категорий граждан, контроль за эксплуатацией арендного фонда, защита прав арендаторов