Россия. Динамика цен. Картина кризиса в деталях Щеблецов Виктор Владимирович МИР КВАРТИР. Директор по развитию Зам. Пред. Комитета РГР по ИТ август / 2009.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Возможности МИР КВАРТИР / В.В.Щеблецов / май 2011 года 1 В озможности МИР КВАРТИР для развития Единой БД РГР Щеблецов Виктор Владимирович Директор по развитию.
Advertisements

Единая БД РГР. На пути к цивилизованному рынку Щеблецов Виктор Владимирович МИР КВАРТИР. Директор по развитию Зам. Пред. Комитета РГР по ИТ июнь / 2009.
Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года 1 Поиск недвижимости в Интернет Щеблецов Виктор Владимирович Зам. председателя комитета.
Поиск на естественном языке и др. инструменты Щеблецов Виктор Владимирович МИР КВАРТИР. Директор по развитию Зам. Пред. Комитета РГР по ИТ апрель / 2008.
Единая БД РГР / Щеблецов В.В. / июнь Единая БД РГР Новые возможности для членов РГР Щеблецов Виктор Владимирович Зам. председателя комитета по ИТ.
Проект единой БД РГР Щеблецов Виктор Владимирович Консультант по Интернет-маркетингу сентябрь / 2008 Недвижимость 2008, ЦДХ, г. Москва.
Проект единой БД РГР Щеблецов Виктор Владимирович Консультант по Интернет-маркетингу октябрь / 2008 I Уральский форум по недвижимости, г. Екатеринбург.
«Тенденции рынка недвижимости» Елена Логвина Руководитель отдела консалтинга «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Видеоконференция «Будущее рынка.
«Тенденции развития ипотечных и девелоперских проектов» Владислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Конференция.
Анализ ипотечных операций на рынке недвижимости на примере деятельности холдинга «МИЭЛЬ» на вторичном рынке жилья Московского региона Мария Коробкова Старший.
«Рынок недвижимости. Достигнуто ли дно?» Владислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Конференция по аналитике Рынок.
МАСТЕР-КЛАСС В.М.ЛУЦКОВ СПРОС И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ X НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ секция АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СПРОС.
«Рынок недвижимости. Достигнуто ли дно?» Владислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Петербургский жилищный конгресс.
Средний риэлторский бизнес в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2011 года 1 Средний риэлторский бизнес в Интернет Щеблецов Виктор Владимирович Директор.
Инвестиционная компания «ДОМ», г. Самара 1 Рынок недвижимости гг. Москва, 2006 год.
Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
КАК, НЕ УВЕЛИЧИВАЯ РЕКЛАМНЫЙ БЮДЖЕТ, УВЕЛИЧИТЬ ПРОДАЖИ В ДВА РАЗА Райс Валерий Владимирович, генеральный директор агентства недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ»
Рынок жилья г. Новосибирска: основные тенденции и динамика цен Елена Ермолаева.
Анализ рынка офисной недвижимости Ростов-на-Дону 1 полугодие 2014 г.
ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи » Анализ изменения доступности.
Транксрипт:

Россия. Динамика цен. Картина кризиса в деталях Щеблецов Виктор Владимирович МИР КВАРТИР. Директор по развитию Зам. Пред. Комитета РГР по ИТ август / 2009 г. Москва, МАР

План выступления Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009 Практика стиля / И. О. Фамилия 0202 Описание продукта Динамика цен в городах России Цены аренды Единая БД РГР, как аналитическая база России

Описание продукта «Индексы недвижимости МИР КВАРТИР» Практика стиля / И. О. Фамилия 0303 Показатель: Средние цены в городах РФ и приросты к прошлому периоду Метод подсчета: Средневзвешенная цена Данные: Объем базы 400+ тыс. единиц информация от компаний по недвижимости ежедневное обновление требования к качеству данных Минимальный набор полей (только квартира,, цена в рублях, число комнат, общая площадь и площадь кухни, этаж, этажность и материал стен) Минимальное количество объектов заданного качества в городе Доступ: Открытая публикация индексов Периодичность: Еженедельно (Ежедневно) Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Цены на жильё в России Практика стиля / И. О. Фамилия 0404 В тройке лидеров: Москва, Санкт-Петербург, Сочи Средние: Самара, Ростов на Дону, Иркутск, Новосибирск, Н.Новгород Аутсайдеры: Омск, Курск, Тольятти Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Цены на жильё в России Практика стиля / И. О. Фамилия 05 Данные за август 2009 г. Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Динамика падения Практика стиля / И. О. Фамилия 06 Лидеры падения: Омск, Тольятти, Челябинск Средние: Красноярск, Новосибирск, Н.Новгород Стабильные: Иркутск, Ульяновск, Самара Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Динамика падения Практика стиля / И. О. Фамилия 07 Данные за август 2009 г. по отношению к январю 2009 г. Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Динамика падения с начала 2009 года Практика стиля / И. О. Фамилия 08 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Имеет ли смысл средняя цена по России ? Практика стиля / И. О. Фамилия 09 ? Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Динамика по городам Практика стиля / И. О. Фамилия 10 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Цена аренды жилья Практика стиля / И. О. Фамилия 11 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Корреляция цен аренды и продажи Практика стиля / И. О. Фамилия 12 Справедливая цена: Для продажи жилья = 100 месячным арендным платам за этот объект А. Крапин RWAY Корреляция между уровнем цен на аренду и продажу жилья 0,98 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Оценка объема предложения на рынке квартир России Практика стиля / И. О. Фамилия 13 Методика 1 (А. Крапин RWAY): В год в россии строится 700 тыс. квартир Соотношение Новостройки/Вторичное = 1/3 Оценка объема предложения 2 млн. 100 тыс Методика 2 (А. Крапин RWAY, В. Луцков АКЦ МИЭЛЬ): Жилой фонд России согласно данным Росстата 4 млрд м2 К продаже предлагается 3 % = 120 млн м2 Что в пересчете на квартиры (54 м2) даст 2 млн 200 тыс При времени экспозиции 5 мес текущий срез составит около 1 млн квартир Охват БД «МИР КВАРТИР» составляет 40 % рынка городского жилья России Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Доступные инструменты анализа рынка Практика стиля / И. О. Фамилия 14 Москва - IRN – текстово-графическая форма - Winner индекс – графическая форма index.ru/ index.ru/ Россия - МИР КВАРТИР - Где этот дом - ScanRealty Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Динамика роста базы Практика стиля / И. О. Фамилия 15 сейчас Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Мир Квартир МИР КВАРТИР запущен 8 декабря 2008 г. Практика стиля / И. О. Фамилия 16 Статистика: городов 60+ регионов компаний 400 тыс. объектов 70 тыс. посетителей в мес Ценовые индексы по 28 городам Единый формат РГР Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Партнеры Практика стиля / И. О. Фамилия 17 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Компании – более 3000 Практика стиля / И. О. Фамилия 18 Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Направления развития Практика стиля / И. О. Фамилия 19 Рост базы 20 % в год Рост числа городов в мониторинге Продажи Аренды Подключение остальных сегментов Дома Новостройки Коммерческая недвижимость Зарубежная недвижимость Автоматизированный контроль качества Сотрудничество с ведущими аналитиками по обработке данных с МИР КВАРТИР Динамика цен в России / В.В. Щеблецов / август 2009

Благодарю за внимание! Тел/факс +7(495) Щеблецов Виктор Владимирович МИР КВАРТИР. Директор по развитию август / 2009 г. Москва. Конференция МАР по аналитике Благодарю за помощь в подготовке доклада А. Крапина и В. Луцкова