Плата за коммунальные услуги в 2013 году Коротко о внесении изменений в жилищное законодательство

Федеральный закон от 27 ноября 2009 года 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Целью данного Федерального закона является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации. 2. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, помещений в многоквартирных домах обязаны были оснастить дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды и электрической энергии.

Часть 12 статьи 13 Федерального закона 261-ФЗ До 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы (плата за коммунальные ресурсы) должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета, а до установки приборов учета расчеты должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. 5. С целью определения размера платы граждан за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, 1 июля 2012 года вступила в силу новая редакция «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в новой редакции, утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года 258.

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы)

На территории Иркутской области уполномоченным органом является – Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области

Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на один месяц потребления соответствующего коммунального ресурса; Срок действия нормативов не менее 3 лет Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются при отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов, для следующих видов коммунальных услуг: - холодное водоснабжение; - горячее водоснабжение; - водоотведение; - электроснабжение; - газоснабжение; - отопление.

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года 857 «Об особенностях применения в 2012 – 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Постановление Правительства Иркутской области от 14 сентября 2012 года 495/1-пп ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения в годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет: 1. Установить, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, при этом применяются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года в Иркутской области. 2. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования. Губернатор Иркутской области С.В.ЕРОЩЕНКО

Соответственно, норматив устанавливается в размере 1/12 от годового объема потребления тепловой энергии и оплата будет производится равными долями в течение всего календарного года равными долями.

Холодное водоснабжение Назначение Единицы измерения В жилых помещениях (степень благоустройства) Кубический метр на 1 человека в месяц На общедомовые нужды (степень благоустройства, этажность многоквартирного дома) Кубический метр на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц Для полива земельного участка (от климатических параметров) Кубический метр на 1 квадратный метр земельного участка в месяц Для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных (от вида сельскохозяйственных животных) Кубический метр на 1 голову сельскохозяйственного животного в месяц

Горячее водоснабжение Назначение Единицы измерения В жилых помещениях (степень благоустройства) Кубический метр на 1 человека в месяц На общедомовые нужды (степень благоустройства, этажность многоквартирного дома) Кубический метр на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц

САНПИН Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения ПРИЛОЖЕНИЕ Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения : Пункт 2.4.: Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С; Пункт : Запрещается соединение сетей горячего водоснабжения с трубопроводами иного назначения. УТВЕРЖДЕН Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 апреля 2009 года 20;

Водоотведение Назначение Единицы измерения В жилых помещениях (степень благоустройства) Кубический метр на 1 человека в месяц На общедомовые нуждыНе установлены

1.Нормативы на холодное и горячее водоснабжение в жилых помещениях определяются степенью благоустройства, исходя из оснащенности многоквартирных и жилых домов внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами (души, краны и т.п.) и санитарно-техническим оборудованием (ванны, раковины, мойки, унитазы и т.п.). 2. Нормативы рассчитаны с учетом максимальных санитарно-гигиенических и хозяйственно-бытовых потребностей человека.

Электроснабжение Назначение Единицы измерения В жилых помещениях (от количества комнат и человек, проживающих в жилом помещении, установленного электрооборудования для приготовления пищи и нагрева воды) кВт*ч на 1 человека в месяц На общедомовые нужды ( от установленного оборудования, которое является общим имуществом МКД) кВт*ч на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц Для освещения, приготовления пищи и подогрева воды в целях содержания сельскохозяйственных животных (от вида сельскохозяйственных животных) кВт*ч на 1 голову сельскохозяйственного животного в месяц

1.Норматив в жилых помещениях определяется в зависимости от количества комнат и количества человек, проживающих в жилом помещении. Включает расход электрической энергии, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроводонагревателей для нагрева воды. Не включены расходы электрической энергии, связанные с обогревом жилых помещений, посредством электрообогревателей, ТЭНов и т.п. 2. Норматив на общедомовые нужды определяется в зависимости от степени оснащения многоквартирного дома электрическим оборудованием, являющимся общим имуществом многоквартирного дома и необходимым для осуществления создания комфортных условий проживания граждан, удовлетворения санитарных и хозяйственных потребностей людей. Электрическое оборудование распределено по трем группам оборудования, к которым относятся осветительные установки, силовое оборудование лифтов, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, системы отопления и т.п. 3.Норматив при использовании земельного участка и надворных построек для освещения в целях содержания, приготовления пищи и подогрева воды для различных групп сельскохозяйственных животных (крупнорогатый скот, свиньи, птица и т.д.)

Для постепенного перехода на новые условия оплаты потребителями коммунальных услуг, с целью предотвращения повышения социальной напряженности среди населения в отдельных муниципальных образованиях, определен срок введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг с 1 января 2013 года.

В Иркутской области нормативы потребления коммунальных услуг определены с применением расчетного метода и утверждены Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. С приказом можно ознакомиться на официальном интернет-сайте министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области в разделе «Документы»: