1 Управление культуры Гомельского облисполкома Государственное историко-культурное учреждение «Гомельский дворцово-парковый ансамбль» ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по созданию музейно-туристического центра на базе усадебно-паркового комплекса в д. Хальч Ветковского района

Описание проекта 2 Возрождение местных исторических достопримечательностей и организация на их основе культурно- туристических зон является важным направлением, которое в последнее время получает все большую поддержку нашего государства. Как показывает мировая практика, рынок агроэкотуризма динамично развивается, давая до 30% роста в год.

Положение на географической карте Архитектурно-ландшафтный комплекс расположен на окраине д. Хальч, которая находится по пути туристического маршрута «Золотое кольцо Гомельщины», на расстоянии 15 км от областного центра. Эта часть области представляет собой зону регионального взаимодействия Беларуси, России и Украины. 3

Описание территории 4 Площадь земельного участка составляет 0,9252 га. На этой территории находятся здание дворца, памятник погибшим землякам, два массива зеленых насаждений, фруктовые деревья, неэксплуатируемая водонапорная вышка. Естественное средовое окружение комплекса представляет собой реку Сож, парк, сложный рельеф высокой береговой террасы, живописные прилегающие пойменные территории.

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ДВОРЦА 5 Дворец в д. Хальч представляет собой двухэтажный кирпичный объем с двумя террасами, балконом и пристройкой. В настоящее время на стадии выхода находится проектно-сметная документация на его реставрацию и реконструкцию, в соответствии с которой на базе дворца планируется создать музейно- гостиничный комплекс.

ИСТОРИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ И ЦЕННОСТЬ Хальчанский дворец построен в стиле позднего классицизма в первой половине 19 в. Он является памятником архитектуры республиканского значения и не имеет прямых аналогов среди памятников усадебного зодчества. Территория, на которой построен дворец, является памятником археологии – городищем раннего железного века. 6

ПЕРСПЕКТИВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДВОРЦА 7 Дворец планируется использовать как культурно-гостиничный комплекс. В 2-3-х помещениях первого этажа размещается музейная экспозиция, остальные помещения первого и второго этажей используются как гостиничные номера и для коллективного пользования (гостиная, столовая, бильярдная), а также для технических нужд. В подвалах дворца размещается кафе-бар с дегустационным залом.

МУЗЕЙ ПОД ОТКРЫТЫМ НЕБОМ 8 На территории усадьбы и прилегающих земельных площадях можно организовать музей под открытым небом, повторяющий проекты, воплощенные в Бельгии, Израиле и Таиланде. Они представляют собой реконструкцию в миниатюре города или наиболее интересных архитектурных памятников страны, региона, которые выполнены в масштабе 1:25 и помещены в естественной среде.

ВЫСОКАЯ ПОПУЛЯРНОСТЬ АНАЛОГИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ 9 Эти объекты, которые постоянно развиваются и ежегодно пополняются новыми экспонатами, традиционно пользуются большим спросом, как у местного населения (особенно детская аудитория), так и у туристов. Так, например, миниатюрный городок Мадуродам (г. Гаага, Голландия), имеющий площадь около м.кв., с момента своего создания в 1952 г. принял несколько десятков миллионов посетителей.

ПАМЯТНИКИ МИРОВОЙ АРХИТЕКТУРЫ 10 Реализация проекта может предусматривать реконструкцию малыми архитектурными формами наиболее значимых памятников мировой архитектуры в хронологическом разрезе, начиная от эпохи ранних цивилизаций (Египет, Вавилон, Ассирия), включая зодчество Древней Греции и Рима, и до новейшего времени.

УСЛУГИ Комплекс услуг, может быть обширным и включать несколько направлений: - культурно-образовательные мероприятия; - активный отдых; - гостиничные услуги; - торговые услуги. 11

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 12 Форма участия инвестора: создание совместного предприятия или 100% продажа объекта инвестору. Потребность в инвестициях: 2 млн. долларов США. Срок реализации проекта: 2 года.

Контакты Государственное историко-культурное учреждение «Гомельский дворцово-парковый ансамбль» г. Гомель, площадь Ленина, 4 Тел (232) , +375 (29) Генеральный директор Рыжков Олег Гарьевич 13