Санитарно-гигиеническая оценка на землях населенных пунктов

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов. МДС Разработаны НПЦ Региональное развитие и ЦНИИП градостроительства. Рассмотрены и одобрены секциями Градостроительство и Архитектура Научно-технического Совета Госстроя России. Протокол от 10 июня 1999 г. 01-НС-15/7. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Градостроительство. Строительные нормы и правила. СНиП *. Внесены Госкомархитектуры. Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 г. 78. Срок введения в действие 1 января 1990

Принципы градостроительной деятельности 1)обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования; 2)обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; 3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения; 4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки; 5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия; 6) ответственность органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; 7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; 8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; 9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; 10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий; 11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности; 12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

Г р а д о с т р о и т е л ь н ы й к о д е к с регулирует отношения по: территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования: назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований

Содержание документов территориального планирования РФ 1) развития федерального транспорта, путей сообщения, информации и связи; 2) обороны страны и безопасности государства; 3) развития энергетики; 4) использования и охраны лесного фонда; 5) использования и охраны водных объектов; 6) развития и размещения особо охраняемых природных территорий федерального значения; 7) защиты территорий двух и более субъектов РФ, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий ; 8) развития космической деятельности; 9) естественных монополий; 10) в иных предусмотренных законодательством РФ областях

Схемы территориального планирования Российской Федерации могут включать в себя карты (схемы) 1) объектов федеральных энергетических систем; 2) объектов использования атомной энергии; 3) объектов обороны и безопасности; 4) объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи; 5) объектов, обеспечивающих космическую деятельность; 6) объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы РФ; 7) линейных объектов, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; 8) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления установленных Конституцией РФ, федеральными законами полномочий РФ и выполнения международных обязательств РФ.

Генеральные планы поселений и генеральных планов городских округов включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: 1) объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа; 2) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, в границах городского округа; 3) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа.

Градостроительное зонирование устанавливает: 1. Правила землепользования и застройки 2. Порядок применения правил землепользования и застройки 3. границы а) территориальных зон, б) зон с особыми условиями использования территорий, в) границы территорий объектов культурного наследия. 4. градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектов капитального строительства

Виды и состав территориальных зон В результате градостроительного зонирования могут определяться: зоны особо охраняемых территорий зоны рекреационного назначения жилые, общественно-деловые, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, производственные зоны, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон

Функциональное зонирование территории поселения Селитебная территория Селитебные территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей 10 га для застройки без земельных участков и 20 га для застройки с участками; от 4 до 8 этажей 8 га; 9 этажей и выше 7 га. Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждении шириной не менее 100 м. Функциональное зонирование территории поселения Селитебная территория

Микрорайон (квартал) структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 1060 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи; Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м 2 /чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га. Функциональное зонирование территории поселения Селитебная территория

Жилой район структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Функциональное зонирование территории поселения Селитебная территория

В промышленные районы, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно- защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности. Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами Функциональное зонирование территории поселения Промышленная зона (район)

На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами крупных и крупнейших городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 м 2 на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 м 2 в остальных поселениях Функциональное зонирование территории поселения Коммунально-складская зона (район)

Функциональное зонирование территории поселения Ландшафтно – рекреационная зона В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона). В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м 2 /чел Площадь озелененных территорий общего пользования парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений, следует принимать по таблице.

ЗСО Сброс р. Обь Чистый воздух Селитьба Промзона