Нежилое административное здание по ул. Калинина, 109 Открытое акционерное общество « Сибирский химический комбинат» Москва, 2012 Форма для заполнения

2 Фототаблица 2 Внешний вид здания Вид внутренних помещений Здание расположено недалеко от центра города.

3 Местоположение относительно центра деловой активности 3 Административное нежилое здание, расположено в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, детские учреждения (детский сад, школа), жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта.

4 Краткое описание 4 1)Объект недвижимого имущества: нежилое административное четырёхэтажное здание по ул. Калинина, 109 и земельный участок площадью 5252,0 м.кв. под ним; 2)Юридический статус: данный объект и земельный участок принадлежит ОАО «СХК» на праве собственности. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. 3)Нежилое административное здание, расположено по адресу Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Калинина, 109 в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта. 4)Назначение использования – административное (офисное) здание. 5)Техническое состояние данного объекта удовлетворительное, процент износа составляет 15%. Общая площадь – 6419,2 м.кв., в т.ч. основная – 3228,4 м.кв., подсобные – 3190,8 м.кв. Год постройки–2000г. Число этажей - 4. Фундаменты – бетонные; стены – кирпичные, железобетонные плиты; перекрытия – ж/б плиты; крыша – рулонная. Наименование параметровОписание, значение параметров Наименование недвижимого имуществаЗдание административное Оценка технического состоянияУдовлетворительное Общая характеристика технического состояния Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии Установленный диапазон физического износа20%

5 Краткое описание 5 6)Имеются системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализация, вентиляция, сигнализация, электроосвещение, радио, телефон. 8)Рыночная стоимость составляет – руб. с НДС, ,42 руб. без НДС.стоимость здания – руб. с НДС, стоимость земельного участка – руб. Дата проведения оценки г. Затраты на проведение оценки руб.