Пасеков Владимир Федорович Главный редактор журнала «Автоматизация зданий», Куратор международных Клубов АСУЗ Офис в интеллектуальном здании: концепция SMART 5

Офис в интеллектуальном здании 2 Рабочий день начался Зимнее утро – требуется дополнительное освещение. Хорошо, когда можно не только включить, но и отрегулировать яркость. От прямых солнечных лучей есть защита - жалюзи. Второе - температура в помещении. Здорово, если можно ее отрегулировать и не допустить сквозняков. Летом нужно кондиционирование. Теперь вентиляция. Пока решений по локальной вентиляции каждого рабочего места нет, а хотелось бы. Управлять всем этим можно не вставая, с рабочего места. Решения есть – виджеты на ПК или мобильные приложения. Главное - соблюсти баланс частного и общего в управлении.

Офис в интеллектуальном здании 3 Рабочий день заканчивается Формируется заявка на проверку или ремонт инженерного оборудования (например, перегорела лампа). Управление - виджет ПК. Автоматически выключается освещение и закрываются жалюзи для уменьшения остывания ночью помещений Отопление автоматически переводится в режим экономии Выключается вентиляция или кондиционирование Помещение автоматически встает на охрану Перед выходом выбирается «умный» транспорт – электромобиль или городской, причем с учетом состояния зарядки аккумулятора, пробок, времени в дороге и др. данных. Информация поступает на мобильное устройство.

Офис в интеллектуальном здании 4 Новый рабочий день Электромобиль подключается к «умной» сети офисного здания. Зарядка аккумуляторов пройдет с учетом тарифов, необходимого запаса по пробегу и др. параметрам. После прохода через проходную активируется необходимое оборудование. Пока идем включится ПК, откроются жалюзи, температура будет проверена и начнет работать вентиляция. К вашему приходу место готово для работы. Разумеется, все возможности облачных технологий и мобильных приложений также под рукой. В офисе могут быть и другие «умные» вещи. Какие? Например, кофеварка, которую можно включить опять- таки не вставая с места.

Офис в интеллектуальном здании 5 Определение Интеллектуального Здания Интеллектуальным можно назвать здание, которое обеспечивает оптимальную среду обитания, адаптивную и эффективную, с точки зрения затрат в течение всего жизненного цикла здания – от проектирования до утилизации. Опубликовано в журнале AВОК 6/2005 стр. 86 Рубрика: Энергоэффективные здания. Технологии

Офис в интеллектуальном здании 6 Проблематика рынка ИЗ Есть построенные офисные здания и Бизнес Центры. Есть и компании интеграторы, представлены основные мировые производители. Нет ни одного офиса по представленной концепции. Тогда какие созданы ИЗ? Сколько их? По каким регионам? Почему так мало информации по ИЗ? Неужели не интересно? Концептуальная проблема: само здание и его инженерные системы охвачены системой управления, включая диспетчеризацию, но офисные помещения арендаторов, как правило в нее не включены. Организационная проблема: рынка не видно. Пока это не бизнес. Нет консолидации компаний, нормативной базы и следовательно заказчиков на такую концепцию.

Типичные ошибки заказчиков Отношение к АСУЗ как к продукту, а не услуге. Желание получить продукт «в коробке» или по дешевке. Чрезмерный расчет на бренд, вплоть до прямых обращений в представительства, как к Богу и пр. В системе не бренд главное. Финансирование автоматизации по остаточному принципу, хотя она стоит от 1% стоимости здания. Не стоит вносить в ТЗ, руководствуясь лишь трендом то, что не входит в потребности будущих пользователей. Любой каприз за ваши деньги – этот лозунг не работает. Реализуются только наработки интегратора. Самостоятельная покупка инженерного оборудования и средств автоматизации, без учета их связи и совместимости. Офис в интеллектуальном здании

Схема концепции – SMART Интернет Smart Office Smart Grid Smart Car Smart Things Офис в интеллектуальном здании