Земельный участок 15 Га, Промышленная зона 1, г. Жуков, Калужская область

Жуковский район, г. Жуков Г. Жуков является административным центром Жуковского района Калужской области. Находится на северо-востоке Калужской области и расположен в 100 км к юго-западу от Москвы, в 90 км от г. Калуги на реке Угодка (бассейн Оки). Численность населения района 14,5 тыс. человек. Главные направления развития Жуковского района являются промышленность, сельское хозяйство и туризм. Промышленную отрасль представляют 39 промышленных и 10 сельскохозяйственных предприятий По территории района проходят трассы А101 (федеральная трасса Москва – Бобруйск), A108 (кольцевая автомобильная дорога Подмосковья) и М3 (федеральная автомобильная дорога «Украина»). Основными крупными промышленными предприятиями в районе являются: ФГУП «Калужский завод радиотехнической аппаратуры», выпускающий продукцию оборонного значения ООО «Натуральный продукт», по производству кондитерских изделий ООО «Европан ПФ» - занимающийся производством мебельной фурнитуры К числу наиболее значимых малых промышленных предприятий относятся: Филиал ЗАО «Булгарконсерв» - по производству овощных консервов Три молочных завода: ОАО «Жуковомолоко», ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод», ООО «Гольмар- Групп»

Общая информация об участке Площадь: 15 га ( кв.м.) Адрес: Калужская обл., г. Жуков, микрорайон Угодский Завод, территория промзоны - 1 Категория: земли промышленности Назначение: для промышленного производства Рельеф: ровный Окружающая среда: без загрязнений. Сервитуты: отсутствуют. Обременения: отсутствуют. Расположение: земельный участок расположен на территории промышленной базы 1 микрорайона Угодский Завод, (~ 1 км от г. Жуков на юго-восток) Коммуникации: вода, газ, очистные сооружения – по границе участка вода газ Очистные сооружения

Местоположение ООО «ПЛП Жуков» Проектируемая дорога на территории промзоны 1, г. Жукова (утверждено главным архитектором г. Жукова) Асфальтированная дорога по направлению к Калужскому шоссе (А 101)

Вид на участок На территории промышленной базы 1 микрорайона Угодский Завод активно ведется строительство новых объектов другими компаниями

Дорожные развязки Расстояние от участка до автодорог: А101 - автодорога Москва-Бобруйск – 11,2 км; М3 - автодорога Москва–Киев – 14,2 км; А108 - автодорога Белоусово– Серпухов – 20 км Расстояние от участка до городов: расстояние от участка до г. Москвы (МКАД) – 100 км; расстояние от участка до г. Калуги – 90 км; расстояние от участка до г. Обнинск – 15 км; Расстояние от участка до ж/д станций: расстояние от участка до платформы Балобаново – 25 км; расстояние от участка до станции Обнинское – 16 км; расстояние от участка до платформы Шемякино – 20 км; г. Жуков А 101 – Калужское шоссе М3 – Киевское шоссе А108 – Московское Большое Кольцо г. Обнинск Платформа Балобаново Станция Обнинское Платформа Шемякино

Кадастровый план

Коммуникации Электричество: Электричество: технические условия на 3 МВт в 2009 году и 3 МВт в Газ: Газ: получены технические условия на газ. Расстояние до ГРС – 0,2 км, рабочее давление ГРС на выходе среднее Водоснабжение: Водоснабжение: На территории промзоны запланирована скважина для централизованного водоснабжения. Возможно бурение собственных скважин на участках. Канализация: Канализация: Необходима реконструкция очистных сооружений. Проложена труба диаметром 300 мм от очистных сооружений до участка. Услуги связи: Услуги связи: Линии связи проходят вблизи с границей участка Условные обозначения: Проектируемые очистные сооружения – 1. Скважина для водоснабжения – 2 ГРС – 3 Газопровод – Линии электропередач – Линии связи (ВОЛС) ООО «ПЛП Жуков»

Исследования и документация Проведены: Инженерно-геодезические изыскания Топографическая съемка Получены: Приказ о переводе земельного участка в категорию земель промышленности Постановление и Акт о выборе земельного участка Выкипировка из материалов учета земель Акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка Разрешение на проектирование Документы, предоставляемые по запросу Договор аренды земельного участка 544 от г. с кадастровым паспортом.