Игорь Усов, юрист Центра гражданского партнёрства г. Армавир Армавирская городская общественная организация молодежи «Жизнь без наркотиков» Центр гражданского партнёрства

Если Вы живете в многоквартирном доме и отопление Вашего помещения осуществляется централизованным теплоснабжением, то размер платы за потребленное тепло определяется следующим образом 1.Жилищный кодекс РФ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами власти в порядке, установленном Правительством РФ.

Для того, чтобы определить оборудован ли Ваш МКД узлом учета тепловой энергии, можно обратиться к старшему по дому или внимательно изучить выставляемые Вам квитанции за отопление "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в МКД или жилом доме при отсутствии приборов учета Если МКД оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии (теплосчетчиком), то показания данного теплосчетчика умножаются на тариф (в Армавире тариф составляет 1 931,84 руб. за 1 Гкал)

"нормативы потребления коммунальных услуг" устанавливаются согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306) Нормативы потребления теплоснабжения утверждаются «уполномоченными органами», к которым отнесены органы местного самоуправления (Примечание: с 01 июля 2012 года утверждением нормативов будут заниматься органы власти субъектов РФ – см.: изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. 258) Сведения о нормативе теплоснабжения в Вашем населенном пункте можно узнать из квитанции; из официального сайта Муниципального образования; Далее норматив желательно сверить с данными, имеющимися по Вашему населенному пункту на официальном сайте Федеральной службы по тарифам ( где есть «калькулятор ЖКХ», позволяющий для сравнения проверить норматив потребления любой коммунальной услуги в любой точке России ( а также сравнить с нормативами теплоснабжения, установленными в близлежайших городах и районах Обнаруженные Вами существенные отличия - серьёзный повод разобраться с данной ситуацией

1. Детально изучить ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, в ред. постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. 258); Что необходимо сделать : 2. Истребовать из местной администрации муниципальный правовой акт, которым утвержден норматив потребления тепла; 3. Подготовить письмо в местную администрацию с изложением всех возникших вопросов и требований. Например: - истребовать сведения о расчете норматива потребления тепловой энергии с указанием примененных методик расчета (из существует 3: метод аналогов, экспертный метод и расчетный метод), - истребовать сведения о том, какие конкретные формулы применялись при расчетах и какие необходимые исходные данные были забиты в данные формулы; - выяснить применялась ли в соответствии с п. 10 Правил 306 дифференциация при установлении норматива потребления тепловой энергии по группам многоквартирных домов, различающихся конструктивными и техническими параметрами, а также степенью благоустройства?

4. После получения отрицательного ответа подготовить жалобу в Роспотребнадзор и документы в суд. В качестве образца можно воспользоваться моим исковым заявлением, доработав его применительно к своим местным условиям. 5. Необходимо придать этому делу широкую общественную огласку: написать несколько статей в местной прессе, растиражировать материал в Интернете и пр. 6. После этого можно заинтересовать и заручиться поддержкой среди местных депутатов, неравнодушных к проблемам населения, в том числе к проблемам ЖКХ 8. Создать своеобразное психологическое давление на орган или чиновника, издавшего муниципальный правовой акт с завышенным нормативом теплоснабжения – положив ему на стол (или сдав в приемной) все напечатанные статьи и публикации по проблеме 7. Привлечь к участию в судебном процессе, который по закону является открытым, массу неравнодушных граждан (хотя бы в качестве слушателей), а еще лучше - журналистов

Спасибо за внимание! Армавирский ЦГП , Краснодарский край, г. Армавир, ул. Ленина, 87/1 8(86137) ;