Титульное страхование Директор Управления по работе с финансовыми институтами Гилёва Н.Г.

© 2012 «Росгосстрах» Титульное страхование 2 Страхование проводится на случай ограничения либо потери права собственности на недвижимое имущество. Объекты страхования: недвижимое имущество физических и юридических лиц (здания, квартиры, комнаты, частные дома, гаражи, земельные участки). Страховая сумма не может превышать стоимости имущества. Страховое событие - вступление в силу решения суда о прекращении права собственности на объект недвижимости. Сумма возмещения 100% от страховой суммы.

© 2012 «Росгосстрах» Андеррайтинг по титульному страхованию 3 Необходимые документы по сделкам между физическими лицами: Анкета-заявление на страхование. Копии всех страниц паспорта Собственника(ов) / Заемщика(ов). Свидетельство о браке / свидетельство о расторжении брака. Нотариально удостоверенное заявление заемщика(-ов) об отсутствии супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на имущество. Копия экспертного заключения из отчета об оценке квартиры, произведенной независимым оценщиком. Копия Кадастрового паспорта помещения (для домов – Копия технического паспорта дома). Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Копии свидетельств о государственной регистрации права. Копии правоустанавливающих документов на квартиру: договор передачи и заявление к нему (приватизация); договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; справка о выплате паевого взноса; свидетельство о праве на наследство; акты приема-передачи к ним и т.д.

© 2012 «Росгосстрах» Андеррайтинг по титульному страхованию 4 Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли- продажи. При заключении договора через представителя копия нотариально заверенной доверенности на совершение сделки и копии паспорта доверенного лица. Копия справки из ГНИ (подтверждает отсутствие задолженности по налогам на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения до 2006 г.) Копия справки о прописанных. Копия выписки из ЕГРП об отсутствии обременений, арестов и т.д. на недвижимое имущество. Копия кадастрового плана земельного участка.

© 2012 «Росгосстрах» Андеррайтинг по титульному страхованию 5 Копии всех страниц паспортов (свидетельств о рождении) Продавцов недвижимого имущества. Копия свидетельства о браке Продавца / расторжении брака. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга(-и) Продавца на отчуждение жилого помещения. Нотариально удостоверенное заявление Продавца об отсутствии супруга(-и), могущего(-ей) претендовать на отчуждаемое имущество. Справки из ПНД и НД в случае, если Продавец находится в пенсионном возрасте (с 55 лет) либо копия водительского удостоверения.

© 2012 «Росгосстрах» Андеррайтинг по титульному страхованию 6 Документы, если продавец юридическое лицо: Копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор). Копия свидетельства о регистрации юридического лица. Копия свидетельства о постановке на учет в МНС. Копия справки юридического лица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица). Копия протокола общего собрания юридического лица о решении продать квартиру с указанием адреса, площади и суммы, за которую решено продать (если сделка является крупной). Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица (протокол/приказ/доверенность). Копия паспорта представителя юридического лица.

© 2012 «Росгосстрах» Титульное страхование при ипотеке Страховой тариф зависит от «юридической чистоты» объекта недвижимости. Страховой тариф по программе комплексного ипотечного страхования составляет 0,12 - 0,3% Срок страхования определятся программой ипотечного кредитования. Оплата производится ежегодными платежами. Выгодоприобретатель – БАНК, КРЕДИТОР Добровольное титульное страхование Страховой тариф составляет 0,25-0,4% от стоимости недвижимости Срок страхования 1 год Выгодоприобретатель - СТРАХОВАТЕЛЬ 7

© 2012 «Росгосстрах» Страховщик освобождается от своих обязательств по страховой выплате: 8 если страховой случай явился следствием умышленных действий Страхователя. если гражданское или уголовное дело, возбуждённое следственными органами против Страхователя, по факту утраты права собственности приведшему к причинению ущерба, прекращено в связи с примирением сторон. при реквизиции, конфискации, ареста, изъятия или уничтожения недвижимого имущества по распоряжению государственных органов. если Страхователь представил ложные (поддельные, недостоверные) документы о своих правах на объект недвижимости.

© 2012 «Росгосстрах» © 2012 «Росгосстрах». «Росгосстрах» крупнейшая по масштабам российская страховая компания c 90-летней историей. В группу компаний «Росгосстрах» входят: ОАО «Росгосстрах», ООО «Росгосстрах», СК «РГС-Жизнь» (страхование жизни и добровольное пенсионное обеспечение), а также ООО «РГС-Медицина» (ОМС). «Росгосстрах» является лидером российского рынка страхования (более 40 миллионов клиентов) и традиционно оказывает существенное влияние на развитие страхового рынка России. Общая численность сотрудников группы компаний достигает 100 тыс. человек, включая более 60 тыс. страховых агентов. г. Екатеринбург, ул. Горького,7А Деловой Центр«СЕНАТ» тел.: (343)