Участие Калужского отделения Сбербанка в финансировании жилищного строительства Калужское ОСБ 8608

Динамика изменения остатка ссудной задолженности юридических лиц по финансированию строительных проектов

Калужское ОСБ 8608 Динамика изменения остатка ссудной задолженности по Жилищным кредита, млн.руб. Жилищные кредиты В т.ч. «Молодая семья»

Калужское ОСБ 8608 Остаток ссудной задолженности по финансированию строительных проектов в разрезе Областей на (тыс. руб.)

Калужское ОСБ 8608 Процентная ставка Собственные средства Дополнительное обеспечение 4 кв г.2007 г. Динамика изменения условий кредитования строительной отрасли Основные параметры кредита1-3 кв.2009 г. 12,513,871913,5 До 3 летДо 7 лет 30% от стоимости строительства 40% от стоимости строительства 50% от стоимости строительства 20% от суммы кредита 40% от суммы кредита 50% от суммы кредита Срок кредитования

Калужское ОСБ 8608 Процентная ставка Срок кредитования Минимально необходимая сумма собственных средств Дополнительное обеспечение 1 квартал 2010г. Окт.2008-окт Янв.-окт.2008 г. Динамика изменения условия кредитования населения Основные параметры кредита Окт г.- до конца 2009г. 1.5 % на 1.5 % до 30 лет 10%30% 20% 10% не требуетсятребуется не требуется (в случае аккредитации строительной компании) не требуется По валютным кредитам По рублевым кредитам До 10 лет по кредитам на ремонт

Калужское ОСБ 8608 Кредитование строительных проектов в разрезе районов

Калужское ОСБ 8608 Структура остатков ссудной задолженности по жилищным кредитам в разрезе отделений области Состав просроченной задолженности просроченной задолженности

Калужское ОСБ 8608 Проблемная задолженность на (прогноз)

Калужское ОСБ 8608 Проблемы при кредитовании строительной отрасли Отсутствие у строительных организаций собственных средств (в размере не менее 50% вкладываемых в проект до Банка) Отсутствие залоговой базы (на все строительные организации приходится основных средств 138,3 млн. руб.) Снижение спроса на жилье (выдано жилищных кредитов физическим лицам 2007 год млн. руб. ; 2008 год млн. руб. ; 2009 год млн. руб.)

Калужское ОСБ Снижение обращений граждан за жилищным кредитом ввиду отсутствия достаточного предложения на рынке 2009г.2008г. Проблемы развития жилищного кредитования в регионе ПРОБЛЕМА Несмотря на то, что стоимость кредита СБ на сегодняшний день самая низкая, он все равно остается дорогим для основной массы населения Количество обратившихся за жилищным кредитом в Сбербанк СНИЖЕНИЕ В 4,2 РАЗА

Калужское ОСБ 8608 СБЕРБАНК Снижает размер процентной ставки Снижает требования к первоначальному взносу Не требует дополнительного обеспечения АДМИНИСТРАЦИЯ Субсидирует часть процентной ставки Осуществляет отбор кандидатов на кредит Осуществляет аккредитацию строительных компаний, допущенных к Программе Предложения по развитию ипотечного кредитования 1. Разработка региональных ипотечных программ с участием банков и Администрации области Результат: Доступность ипотечного кредитования

Калужское ОСБ 8608 Предложения по развитию ипотечного кредитования 2. Для ускорения регистрации ипотечных сделок целесообразно рассмотреть вопрос о выделении Управлением Регистрационной службы по Калужской области ответственных сотрудников, работающих с банками по регистрации ипотечных сделок во внеочередном порядке, либо организации заранее определенных часов приема для регистрации ипотечных сделок. Подписание кредитного договора Сделка купли-продажи Управление Регистрационной службы по Калужской области: Регистрация ипотечных сделок с 9.00 час. до час.

Калужское ОСБ 8608 Калужское ОСБ - оператор федеральных программ 1. В рамках Программы «Молодая семья» организовано открытие и ведение лицевых счетов Клиентов на перечисление субсидий на сумму 36,3 млн.руб. 2. Совместно с ПФР России реализовано право использования средств материнского капитала 319 молодых семей области на сумму более 85 млн.руб. которые были направлены на погашение жилищных кредитов.

15 Калужское ОСБ 8608 Участие Калужского отделения Сбербанка в жилищной программе позволило жителям Калужской области с 2007 по 2009 год приобрести за счет кредитных средств Банка: –4 325 объекта недвижимости –жилой площадью 195 тыс. кв. метров –на сумму 4 081,11 млн. рублей, В том числе кредиты молодым семьям: -791 кредит на сумму 689,55 млн. рублей.