Ассоциация ТСЖ и ЖСК Механизм и лучшие практики принятия решений собственниками о проведении и способе финансирования энергоэффективной модернизации МКД

Бюджетное финансирование 100 Резервные фонды и накопления в ТСЖ 18 Целевые взносы 7 Банковские кредиты 4 Средства от экономии энергоресурсов 4 Основные виды источников финансирования Энергоэффективной модернизации с т.з. ТСЖ

Перспективы задействования источников финансирования ЭЭМ Бюджетное финансирование - поэтапное снижение от 95% ( ) до 10% к 2020г. Резервные фонды и накопления в ТСЖ - от 5% ( ) до 10 % к 2020г Целевые взносы собственников - от 5% ( ) до 10% к 2020г Банковские кредиты - от 0% ( ) до 10 % к 2020г Средства от экономии энергоресурсов - от 0,6% ( ) до 40% к 2020г

Факторы, способствующие принятию положительных решений информированность вовлеченность отсутствие (или минимизация) дополнительных расходов высокий процент внешнего (безвозмездного) финансирования наличие предшествующего положительного опыта в данном МКД согласование интересов различных групп, в том числе и несогласных

Степень информированности собственника о делах ТСЖ определяется знание имен председателя, управляющего, членов правления и ревизионной комиссии, знание о видах работ по капитальному ремонту и модернизации, благоустройству придомовой территории проведенных за последний год, знание о количестве и времени проведенных общих собраний в ТСЖ, знание о принятых решениях на общих собраниях за прошедший год, информированность о финансовых делах ТСЖ – общая сумма бюджета ТСЖ за год, баланс (сальдо) за прошедший год.

Каналы распространения информации в ТСЖ Телефонные звонки 32 Личные встречи 28 Общие собрания 42,4 Почтовые ящики 55,2 Домовая газета 14 Объявления подъездах 7,2 Информационные щиты 3,2 домофон 4,8 вахта или диспетчерская 3,2 Интернет-сайты 6,2 Кабельное телевидение 2 Электронная почта 8

прозрачность и демократичность системы управления в ТСЖ Регулярность проведения общих собраний и соблюдение процедур Активность работы правления и ревизионной комиссии и их публичность Регулярность представления отчетов, доведение их до сведения членов ТСЖ и собственников Наличие утвержденных внутренних регламентов и правил Вовлеченность собственников : значительный состав актива (старших по подъездам), наличие кворума на собраниях

Степень сложности достижения положительного решения Легко 74,4 % Сложно13,6 очень сложно4,0 нет ответа2,4 затрудняюсь ответить5,6 _______________________________ Итого100,0 %

География проведения исследования Южный Федеральный Округ: -Ростов-на-Дону, Таганрог, Азов Северо-западный Федеральный Округ: -Калининград, Советск Приволжский Федеральный Округ: -Нижний Новгород, Тольятти), Центральный Федеральный округ: - Пушкино, Московская область