Механизмы решения жилищных проблем в процессе реализации наукоградских программ

Наукограды - особые типы городских поселений, градообразующими предприятиями которых являются научные и научно- производственные организации. Решение жилищных проблем стало стратегическим вопросом. Во-первых, нужно не допустить оттока специалистов из наукограда. И во-вторых сделать привлекательными территории для притока специалистов.

Ввод жилья в эксплуатацию

Претендентами на участие в программе могут быть молодые специалисты: в возрасте не старше 33 лет имеющие стаж работы в организации не менее 1 года; постоянно проживающие в городе Дубне; работающие в организации на условиях нормальной продолжительности рабочего времени.

Программа «Муниципальный жилищный займ» Эта политика реализуется через 3 источника: личные средства средства предприятия средства из муниципального бюджета на реализацию наукоградской программы. Участниками муниципального займа являются люди, которые работают в муниципальных органах. Также программа дает возможность решить жилищные вопросы учителям.

Всего за пять лет улучшили жилищные условия 364 семьи. В рамках реализация программы «Муниципальный жилищный заем» в 2004 году было построено жилья 10 тыс. кв.м, что позволило улучшить жилищные условия 183 семьям. 73 семьи работников бюджетной сферы города участвуя в программе, за пятилетие, улучшили жилищные условия г.2001 г.2002 г.2003 г.2004 г

Опыт реализации жилищных программ активно используется в процессе создания ОЭЗ. Построенные 2 общежития для резидентов ОЭЗ и часть квартир предоставляется работникам бюджетной сферы (преподавателям, врачам). В 2010 году: - 47 специалистов утверждены в качестве претендентов на приобретение жилья; - заключено 43 договора на приобретение квартир; - 37 квартир передано специалистам по договорам найма; - 41 квартира передана специалистам в собственность; - построены 24 квартиры для специалистов; - предоставлено в найм для временного проживания 1000 кв.м жилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда «Дубна», в аренду и по брони организациям – 393 кв.м; семей специалистов проживают в жилищном фонде Программы развития наукограда «Дубна».

Перспективы развития на гг. ввод в эксплуатацию не менее 300 тысяч кв. метров жилья достижение обеспеченно­сти жильем 26 кв. метров на одного жителя. обеспечения жильем молодых и высококвалифицирован­ных специалистов организаций научно-производственного комплекса

Проблема повешения обеспеченности жителей Обнинска жильем делится на 2 задачи: повышение объемов и качества жилищного строительства, т.е. увеличение предложения на рынке жилья; повышение возможностей граждан по приобретению жилья, т.е. увеличение платежеспособного спроса на рынке жилья.

Программа «Жильё в кредит» Программа предусматривает право на получение компенсации на погашение процентов по целевому кредитному договору на приобретение жилья или на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Считается, что эта программа поможет закрепить квалифицированные кадры и привлечь молодые кадры в организации города, где наблюдается дефицит специалистов.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» Программы позволила: - улучшить жилищные условия 23 молодых семей; - привлечь в жилищную сферу финансовые средства банков и других организаций; - создать условия для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей за счет привлечения бюджетных, внебюджетных и личных средств граждан; - создать систему оказания муниципальной поддержки при решении жилищной проблемы молодых семей; - создать условия для улучшения демографической ситуации в городе.

Главные проблемы: 1. Отсутствие средств в местном бюджете; 2. Необходимо снять существующие организационные, административные и нормативные правовые ограничения, которые сегодня действуют.

Выводы: 1. Решение жилищных проблем возможны при наличии воли, желания и стремления не только органов МСУ. 2. Необходимо чтобы при планировании реализации этих программ федеральный и региональный бюджеты тоже участвовали в финансировании, выступая возможным гарантом реализации этих программ. 3. Банковские учреждения на выгодных кредитных условиях участвовали в реализации этого проекта 4. Активное участия гражданских институтов как советы молодых специалистов.