Как организовать квартирный учет тепла в многоквартирном жилом доме с вертикальной разводкой системы отопления

ФЗ 261 «Об энергосбережении…» ст. 13. п.7 …многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января (1 июля) 2012 года…, должны быть оснащены… индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а…, вводимые… после капитального ремонта,… при наличии технической возможности их установки; Правила предоставления коммунальных услуг 307 (354); Методика распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты МДК (одобрена решением Госстроя РФ от 13 сентября 2003 г. N 01-НС-12/1); РЭ С Счетчик-распределитель тепловой энергии «Индивид»; Методика измерения (распределения) общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных распределителей тепловой энергии «Индивид». Предпосылки / основания

Как это работает Периодически (один раз в минуту) распределитель измеряет температуру теплового адаптера прикрепленного к поверхности отопительного прибора и вычисляет значение тепловой энергии, пропорциональной количеству тепла отданной отопительным прибором, по формуле: Q = Σ(t m – t L ) 1,15 × K R где: K R – коэффициент размерности; t m - температура теплового адаптера прикрепленного к поверхности отопительного прибора; t L – температура воздуха в помещении (для исполнения INDIVID I заводское программируемое значение 20°С); исполнение INDIVID I, если t m < t z – приращение тепловой энергии не производится (t z - cтартовая температура); исполнение INDIVID II, если δt < 5°С – приращение тепловой энергии не производится;

Как это работает

Для проектирования системы учета тепловой энергии на основе показаний распределителей необходимо: Обучить своих специалистов проектированию, монтажу и эксплуатации систем учета в компании «SAYANY» (в центральном офисе или у ближайшего регионального партнера) Иметь перечень помещений (квартир) здания для которого организовывается учет; Знать площадь помещений (квартир) для которых будет определятся количество потребленной тепловой энергии; Иметь перечень типов и размеров/мощности отопительных приборов (батарей) установленных в помещениях (квартирах); Предоставить план здания, для определения мест установки ретрансляторов и создания системы удаленного считывания показаний распределителей; Заполнить опросный лист для заказа и подтверждения правильности выбранного оборудования. Проектирование

Технические характеристики Наименование характеристики Ед. изм. Значение характеристики INDIDID IINDIVID II Стартовая температура, t z : (температура, при превышении которой начинает производиться измерение тепловой энергии) °С 40 - июнь, июль и август 28 - в остальные месяцы года t > 5 Постоянная запрограммированная температура помещения: °С20Нет Рекомендуемые расчетные температуры теплоносителя системы отопления (температурный график), в диапазоне: С t макс = 105 / t мин = 55 t макс = 105 / t мин = 35 Пределы допускаемой погрешности измерения температуры в диапазоне °С 28…105, не более: °С± (0,6 + 0,005t) Предел допускаемой относительной погрешности измерения энергии: 5°С t 10°C 10°С t 15°C 15°С t 40°C 40°С t % Максимальное значение разности температур, при котором вычисляется энергия: °С68 Двухсторонний радиоканал (полудуплекс):-433 МГц; 10мВт; протокол HD

Расчет потребления тепловой энергии выполняется ежемесячно; По окончанию расчетного периода (месяц) показания распределителей считываются; Считанные показания распределителей умножаются на коэффициенты типа и мощности отопительных приборов (батарей); Производится расчет величины оплаты за отопление для каждой квартиры по МДК Считывание показаний с распределителей и выполнение расчетов можно проводить силами самой управляющей компании (ТСЖ). В этом случае нужно приобрести соответствующее программное обеспечение, установить на компьютер и пройти обучение в компании «SAYANY»; Считывание показаний с распределителей и выполнение расчетов можно поручить специализированной организации которая обеспечит надлежащую эксплуатацию. Список организаций имеющих соответствующую квалификацию можно получить в компании «SAYANY» Выполнение расчетов

Расчет платежа каждой квартиры (МДК ) Количество ТЭ для распределения между квартирами, по показаниям распределителей Нерегулируемая (общедомовая) часть ТЭ Количество ТЭ на отопления жилого здания Вычитается ТЭ квартир, без распределителей (по нормативу) Регулируемая часть ТЭ Нерегулируемая ТЭ на 1 кв.м Регулируемая ТЭ на ед. показания распределителя Нерегулируемая ТЭ данной квартиры Регулируемая ТЭ данной квартиры + Количество ТЭ данной квартиры к оплате Деление на сумму площадей квартир Деление на сумму скорректированных показаний всех распределителей Умножение на площадь данной квартиры Умножение на количество ед. скорректированных показаний распределителей данной квартиры 35%65%