Ценообразование. Прейскурант на проведение энергетического обследования (энергоаудит) Иркутск 18 октября 2011 г. 1

В СРО НП «ВСОЭ» принят Прейскурант определения стоимости энергетического обследования (энергетического аудита). Прейскурант разработан с использованием аналогичных разделов документов, принятых в гг.: 1.Прейскуранта Минжилкомхоза РСФСР часть III книга вторая; 2. «Наладка энергетического оборудования» в части выполнения энергосберегающих мероприятий и Прейскуранта , книга вторая; 2

3. «Оптовые цены на ремонт и наладку электроэнергического, энерготехнологического оборудования и средств измерений, выполняемые предприятиями Минхимнефтепрома СССР». Цены в Прейскуранте установлены в масштабе цен действующих в 1991 году. Для перевода в цены 2011 года используется коэффициент индексации установленный Министерством регионального развития РФ. Для инженерных изысканий в III квартале 2011 года коэффициент индексации составляет

Прейскурант позволяет определить базовую цену Ц Б, в которую входят: фонд оплаты труда и социальные налоги; накладные расходы организации; прибыль. Ц Б 2011 = × Ц Б 1991 Чтобы определить полную стоимость работ с НДС требуется учесть: командировочные расходы; районную надбавку к заработной плате в виде коэффициента; налоговые отчисления. Ц с НДС = 1.18 × (Ц Б З команд. ) × k район. 4

Коэффициент учитывающий районные надбавки к заработной плате 5 Районные надбавки к заработной плате k район. коэффициент учитывающий районные надбавки

Прейскурант состоит из девяти разделов: 1.укрупненная оценка стоимости обследования предприятия; 2.обследование систем теплоснабжения; 3.обследование электрических сетей и элетрооборудования; 4.обследование систем водоснабжения; 5.обследования систем технических газов; 6.анализ энергопотребления; 7.обследование систем учета энергоносителей; 8.обследование транспортного хозяйства; 9.обследование непроизводственных зданий и помещений. 6

Жилые здания многоквартирные дома 7

Нежилые здания офисные и административные здания, магазины; 8

медицинские и образовательные учреждения; 9

объекты спортивного, культурного, транспортного и торгового назначения. 10

Стоимость работ обследования одного жилого здания (или помещения) определяется с помощью формулы: Ц Б 2011 = k × (190 × V ) Стоимость работ обследования одного нежилого здания (или помещения) определяется с помощью формулы: Ц Б 2011 = k × (950 × V ) где V – строительный объём надземной части здания (или помещения), м 3 ; k – коэффициент, зависящий от состава работ, определяется суммированием долей состава работ. 11

раздела Состав работ Доля в стоимости Ознакомление с проектной и отчётной документацией, составление программы работ Обследование отопительно-вентиляционной системы и системы ГВС здания Обследование системы электроснабжения здания, в т.ч. освещения Обследование систем водоснабжения и канализации здания Обследование системы кондиционирования здания Обследование системы газоснабжения здания Расчёт нормативного потребления энергоресурсов Измерение энергопотребления в здании Термографирование (измерение температуры) в характерных помещениях Составление энергетического баланса, здания Разработка предложений и мероприятий по проведению работ направленных на снижение потребления энергоресурсов системами жизнеобеспечения здания Составление энергетического паспорта и выпуск технического отчета

При наличии в здании автономной системы теплоснабжения и (или) электроснабжения, доли во втором (9.1.2) и (или) в третьем (9.1.3) пункте удваиваются. 13

Тепловизионное обследование 14

Стоимость внешнего тепловизионного обследования здания определяется отдельно, базовая цена обследования одного здания рассчитывается по формуле: Ц Б 2011 = Ц обсл. × S фасада, где S фасада – площадь фасада здания м 2, Ц обсл. – определяется по таблице: раздела Удельная (по площади фасада здания) стоимость работ, руб/м м м м 2 более м Итого:

Состав и содержание тепловизионного обследования: Тепловизионная съёмка объекта Анализ тепловизионной съёмки и разработка предложений по снижению мощности тепловых потерь Расчёт нормативных значений теплопотерь Подготовка отчёта и печать термограмм. 16

17 Пример расчёта стоимости энергоаудита жилого зданий 5-этажный 60-квартирный панельный жилой дом с четырьмя подъездами, a – длина (75 м); b – ширина (12 м); h – высота надземной части (13 м).

Строительный объём надземной части здания: V = a × b × h = 75 × 12 × 13 = м 3 Площадь фасада: S фасада = 2 × (a + b) × h = 2 × ( ) × 13 = м 2 Значение коэффициента состава работ: k = Ц Б 2011 = k × (190 × V ) Ц Б 2011 =0.94 × (190 × ) = руб. (в ценах 2011г.) 18

Стоимость внешнего тепловизионного обследования: Ц Б 2011 = Ц обсл. × S фасада = ( ) × = руб. (в ценах 2011г.) Общая стоимость обследования 5-этажного 60-квартирного панельного жилого дома с четырьмя подъездами составит руб. (без учёта командировочных затрат) : Ц с НДС = 1.18 × ( ) × 1.1 = руб. 19

Стоимость энергоаудита жилых зданий этажподъездквартиры Габариты, м V здания, м 3 S общ., м 2 Стоимость с НДС, руб. abh назначениеэтаж Габариты, м V здания, м 3 S общ., м 2 Стоимость с НДС, руб. abh Администрация Поликлиника Рынок Стоимость энергоаудита нежилых зданий

Расчёт стоимости энергоаудита жилых и бюджетных общественных зданий в электронном виде на базе таблиц Excel 21

22

Спасибо за внимание! 23