Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области Заказчик: Управление по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Исполнители: Негосударственное учреждение науки «Совет по комплексным правовым исследованиям» 2011

Правила землепользования и застройки Правила являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, сельского поселения Старая Рачейка, определяющими основные направления социально- экономического развития сельского поселения, охрану его историко- культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, Уставом сельского поселения. Правила вводят в сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении территории поселения на зоны с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Структура правил регламентирует : полномочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования; порядок деятельности граждан и юридических лиц по использованию и изменению недвижимости; порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; порядок совершенствования настоящих Правил посредством внесения в них дополнений и изменений; ответственность должностных лиц, граждан и юридических лиц за нарушение Правил. РАЗДЕЛ I «Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка и внесение в них изменений»

РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области

содержит описание градостроительных регламентов использования недвижимости: 1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ РАЗДЕЛ III «Градостроительные регламенты»

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства Основные виды разрешённого использования земельных участков Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков Условно разрешенные виды использования земельных участков

Выводы Регулирование вопросов землепользования и застройки в сельском поселении Старая Рачейка будет осуществляется в соответствии с принципами эффективности, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.