ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: Актуальность Ресурсы Преимущества Виктор Авраменко Руководитель направления недвижимости ОАО ХМЛК "Открытие" Санкт-Петербург,

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Илья Куприянов Генеральный директор ОАО Ханты-Мансийская лизинговая компания «Открытие» Розничные продукты на рынке лизинга недвижимости.
Advertisements

ЛИЗИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЛИЗИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.
КФИ-ГруппМосква 2011 год. Преимущества лизинга коммерческой недвижимости Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат.
"Оптимум финанс" – ваш персональный лизинговый агент Для вас мы бесплатно: найд ё м оптимальную схему лизинга получим лучшую процентную ставку продадим.
Оптимумфинанс.рф Лизинговый брокер "Оптимум финанс" Лизинг и его преимущества Схема и этапы лизинговой сделки Преимущества сотрудничества с лизинговым.
Финансовый лизинг оборудования 1% + 1% Финансовый лизинг оборудования 12% + 1% 2012г.
Москва, 2007 Эффективное структурирование сделок M&A, вопросы финансирования и налоговой оптимизации.
Группа компаний "Вермонт , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , , Тел./Факс: (495)
год КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА. Коммерческая ипотека Коммерческая ипотека - кредит на приобретение объекта коммерческой недвижимости с последующим.
Лизинговые сделки в Эстонии. Понятие лизинга долгосрочная аренда машин и оборудования, приобретенных арендодателем для арендатора с целью их производственного.
ЛИЗИНГ Лизинг вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.
Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 1 Тел.: Факс.:
Недвижимость в кредит для развития бизнеса. БИЗНЕС-ИПОТЕКА Недвижимость для бизнес-целей Приобретение недвижимости, находящейся в аренде Покупка квартиры.
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО май / 2015 год «КАМАЗ» СОВМЕСТНАЯ ПРОГРАММА с лизинговыми компаниями-партнерами.
15 лет на рынке банковских услуг Оперативность и профессионализм Полный спектр банковских услуг Международные стандарты Обширный круг зарубежных партнеров.
Презентация компании. Универсальная независимая лизинговая компания Основана в 2001 году Оказывает полный комплекс услуг по финансовой аренде Является.
Лизинг как инструмент финансирования малых и средних предприятий РГ Лизинг, 2003 г. РГ Л и з и н г RD L e a s i n g.
В договоре об аренде должны быть отражены: цель аренды; арендуемое имущество; срок действия аренды; права и ответственность обеих сторон; форма и размер.
ОАО «Лизинговая Компания малого бизнеса» ОАО «Лизинговая Компания малого бизнеса» создана в целях оказания содействия развитию малого и среднего предпринимательства.
Инвестиционные кредиты Кредиты для приобретения движимого имущества (техника, оборудование) сроком на 5 лет от 12,5% годовых. Кредиты на приобретение недвижимости.
Транксрипт:

ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: Актуальность Ресурсы Преимущества Виктор Авраменко Руководитель направления недвижимости ОАО ХМЛК "Открытие" Санкт-Петербург, 2007

Как купить коммерческую недвижимость? Банковский кредит Собственные средства Средства институциональных инвесторов Л И З И Н Г

Налог на имущество: видимый эффект лизинга Годы Налог на имущество (лизинг) Налог на имущество (кредит) Итого

Схема финансирования: 1.Договор лизинга 2.Договор купли-продажи 3.Заем в кредитной организации 4.Оформление залога 5.Передача имущества лизингополучателю Кредитная организация ХМЛК "Открытие" КЛИЕНТ ПРОДАВЕЦ

Пример лизинга недвижимости: Тип здания: Бизнес-центр класса "A" Аванс: 50% стоимости; Стоимость помещений: 5000 $ за кв. м.; Величина возможных арендных платежей: 1000 $ за кв. м./год; Лизинговые платежи, включая налоги на имущество с учетом комиссии ЛК и страхования: 1034 $ за кв.м; Срок лизингового договора: 7 лет; Бонус: min. 10% ежегодный рыночный рост стоимости здания.

Гарантии прав клиента: Государственная регистрация перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе; Государственная регистрация договора лизинга в Федеральной регистрационной службе, в котором обозначены все обязательства по приобретаемому имуществу; "…К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга". - п.2, ст.23 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)".

Лизинг недвижимости: преимущества Экономия на налоге на имущество; Применение коэффициента ускоренной амортизации (k

БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ! ОАО Ханты-Мансийская лизинговая компания "Открытие" , Москва, ул. Расплетина, 3 Тел.: +7. (495) Web: