1 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» Москва 2006 г. Автоматизированная подсистема кадастровой оценки объектов недвижимости

2 Назначение подсистемы кадастровой оценки объектов недвижимости Автоматизированная подсистема кадастровой оценки объектов недвижимости (АП КООН) позволяет реализовать следующие функции: Администрирование процесса ГКООН Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Осуществление процесса проверки документов ГКООН Ведение баз данных результатов ГКООН Проведение экономического анализа результатов ГКООН Предоставление сведений о результатах ГКООН

3 Объекты автоматизации и назначение АП КООН Автоматизация работ, выполняемых в рамках государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Обеспечение использования результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости при решении задач, предусмотренных законодательством Российской Федерации Структурные подразделения Роснедвижимости, отвечающие за процессы кадастровой оценки объектов недвижимости на следующих уровнях: на федеральном уровне на уровне субъекта Российской Федерации Объекты автоматизации Назначение АП КООН

4 Цели создания АП КООН Повышение эффективности государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Создание и ведение фонда данных кадастровой оценки объектов недвижимости Информационная поддержка рынка недвижимости Создание информационной базы для реализации фискальной и регулирующей функций налога на недвижимость, создания основы для принятия рациональных градостроительных, инвестиционных и иных управленческих решений Предоставление сведений кадастровой оценки объектов недвижимости

5 Функциональная архитектура АП КООН Проверка документов ГКООН Администрирование ГКООН Фонд данных кадастровой оценки объектов недвижимости Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Мониторинг и анализ рынка недвижимости Экономический анализ Предоставление сведений

6 Группы функций АП КООН Администрирование ГКООН ведение реестров, локальных справочников планирование работ по ГКООН получение оперативной отчетности контроль выполнения работ по ГКООН передача документов ГКООН на проверку Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости получение исходной информации об объектах недвижимости из АИС ГКН и подсистемы «Предоставление сведений» АП КООН расчет КСОН в составе объектов недвижимости каждой категории формирование документов ГКООН, в том числе отчетов о ГКООН Ведение баз данных ГКООН ввод, синтаксический и семантический контроль, накопление и хранение информации, формируемой в результате реализации процессов ГКООН совмещение семантических и пространственных данных, формируемых в рамках ГКООН, с данными АИС ГКН передача согласованной кадастровой стоимости в АИС ГКН ведение фонда данных ГКООН Проверка документов ГКООН получение документов ГКООН на проверку проведение проверки документов ГКООН формирование и ведение базы данных документов расчета КСОН, представляемых на проверку подготовка заключения на документы ГКООН

7 Группы функций АП КООН Предоставление сведений предоставление сведений об объектах недвижимости, включая статистическую и аналитическую информацию предоставление сведений мониторинга и анализа рынков недвижимости предоставление результатов экономического анализа Экономический анализ проведение экономического анализа для определения оптимальных ставок налога на недвижимость и земельного налога, планирования межбюджетных отношений и иных целей формирование и ведение базы данных результатов экономического анализа формирование документов экономического анализа сбор информации о рынке недвижимости обработка информации о рынке недвижимости анализ информации о рынке недвижимости формирование и ведение базы данных мониторинга и анализа рынка недвижимости формирование документов мониторинга и анализа рынка недвижимости Мониторинг и анализ рынка недвижимости

8 Взаимодействие подсистем АП КООН Фонд данных ГКООН Внешние пользователи Проверка документов ГКООН Экономический анализ Предоставление сведений СПО «Расчет кадастровой стоимости» Администрирование ГКООН Мониторинг и анализ рынков недвижимости

9 Подсистема «Администрирование ГКООН» База Данных Внешние пользователи Проверка документов Экономический анализ Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование Годовое планирование Детализация и согласование годового плана Составление оперативного плана работ в Управлениях Роснедвижимости по субъектам РФ Контроль хода работ по годовому плану Инициация начала работ по оценке

10 База Данных Внешние пользователи Проверка документов Экономический анализ Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование Подсистема «Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости» (СПО) ввод необходимой информации для проведения расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе с использованием форматов обмена данных с базами данных АИС ГКН обмен информацией с базами данных регионального и федерального уровней в соответствии с утвержденным регламентом и форматом обмена данными проведение расчета кадастровой стоимости обеспечение формирования документов КООН, в том числе отчетов о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости Запрос стандартной информации Отчеты о ходе выполнения работ: отчеты о результатах работ файлы БД СПО исходная и расчетная информация

11 СПО для расчета КС ЗУ в составе земель промышленности и иного специального назначения СПО для расчета КС ЗУ в составе земель сельскохозяйственного назначения СПО для расчета КС ЗУ в составе земель лесного фонда Фонд данных ГКООН СПО для расчета КС ЗУ в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений СПО для расчета КС ЗУ в составе земель водного фонда СПО для расчета КС ЗУ в составе земель особо охраняемых территорий и объектов СПО для расчета КС ЗУ в составе земель поселений КСПО расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости СПО для расчета КС объектов жилого фонда и гаражей

12 Подсистема «Проверка документов ГКООН» Фонд данных ГКООН Внешние пользователи Проверка документов Экономический анализ Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование Регистрация документов кадастровой оценки объектов недвижимости Проведение первичной проверки документов КООН Назначение экспертов для проведения основной проверки документов КООН Проведение основной проверки Формирование сопроводительного письма по результатам проведения проверки Документы ГКООН Согласованная кадастровая стоимость объектов недвижимости

13 Хранилище данных ГКООН и подсистема «Ведение баз данных» Фонд данных ГКООН Внешние пользователи Проверка документов Экономический анализ Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование хранение информации ГКООН обработка запросов из СПО расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости обработка стандартных статистических запросов по данным ГКООН ведение реестра исполнителей ведение реестра нормативно-правовых документов

14 Формирование перечня объектов оценки Загрузка перечня объектов оценки в СПО Расчет кадастровой стоимости объектов оценки Формирование базы данных объектов оценки Проверка документов ГКООН Загрузка перечня объектов оценки с кадастровой стоимостью и УПКСЗ ФОД Канал связи Структурная схема передачи данных АИС ГКНАП КООНСПО расчета КС Расчет кадастровой стоимости вновь образованных объектов

15 Подсистема «Экономический анализ» База Данных Проверка документов Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование Внешние пользователи Экономический анализ сбор сведений для проведения экономического анализа на уровне субъекта Российской Федерации прогнозирование кадастровой стоимости прогнозирование величины ставки земельного налога прогнозирование ставки, сопоставимой с действующей прогнозирование величины земельного налога проведение экономического анализа для определения оптимальных ставок земельного налога Запрос нестандартной информации (обращение) Спрогнозированные показатели (отчет)

16 Структурная схема взаимодействия АП КООН с АИС ГКН Подсистема «Администрировани е» Подсистема «Расчет КСОН» Планирование работ по ГКООН Расчет КСОН и формирование документов ГКООН Проведение проверки документов ГКООН Проведение мониторинга и анализа рынка недвижимости Проведение экономического анализа Предоставление сведений Документы ГКООН Согласованная КС ОН Рыночная стоимость ОН Данные КСОН Данные мониторинга Оптимальные ставки налога Подсистема «Проверка документов ГКООН» Подсистема «Мониторинг и анализ рынка недвижимости» Подсистема «Экономический анализ» Фонд данных ГКООН Подсистема «Предоставление сведений» План работ по ГКООН Данные КС ОН Данные мониторинга Данные экономического анализа АИС ГКН Внесение КСОН в АИС ГКН

17 Подсистема «Предоставление сведений» Фонд данных ГКООН Внешние пользователи Проверка документов Экономический анализ Предоставление сведений Специальное программное обеспечение Расчет КС Администрирование регистрация обращений на предоставление сведений предоставление сведений кадастровой оценки объектов недвижимости предоставление сведений экономического анализа Ответ на запрос стандартной информации Данные, хранящиеся в фонде данных

18 Выводы Основной целью создания АП КООН является повышение эффективности государственной кадастровой оценки объектов недвижимости АП КООН должна позволить решать следующие задачи: Повысить эффективность управления всеми процессами и процедурами ГКООН Оптимизировать сроки и повысить качество работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в субъектах Российской Федерации Повысить эффективность проверки документов ГКООН Обеспечить проведение экономического анализа результатов оценочных работ и прогноза экономических последствий от введения результатов в действие Обеспечить формирование и ведение фонда данных ГКООН Обеспечить доступ заинтересованным лицам к сведениям, содержащимся в фонде данных ГКООН

19 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Федеральный кадастровый центр «Земля» , г. Москва, пр-т Вернадского, 37, корпус 2 тел. (495) , факс (495) , г. Москва, Гусятников переулок, 11, стр.1 тел. (495) , факс (495)