Москва 2019 Студента(ки):________________________________________ Руководитель:_______________________________________ Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уральский государственный педагогический университет» Институт психологии Кафедра социальной психологии, конфликтологии и управления

жилищное кредитование Объект процессы жилищного кредитования в современных отечественных банках Предмет изучение рынка жилищного кредитования в Российской Федерации Цель 2

3 изучение понятия и нормативного регулирования категории «жилищное кредитование»; изучение видов банковского жилищного кредитования; изучение процедуры ипотечного жилищного кредитования; анализ жилищно-кредитных программ ПАО «Сбербанк»; анализ порядка выдачи и погашения жилищного кредита в ПАО «Сбербанк»; анализ кредитного портфеля ПАО «Сбербанк» по жилищному кредитованию.

4 Ипотека Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит Ипотечный кредит одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

5 Ипотека СуммаСрок% Ипотека с господдержкой для семей с детьми От руб. От 1 года – до 30 лет От 6% До руб. Акция на новостройки От руб. От 1 года – до 7 лет От 7,4% Специальные ставки у отдельных застройщиков Молодая семья От руб. От 1 года – до 30 лет От 8,6% Специальные условия Приобретение готового жилья От руб. От 1 года – до 30 лет 9,4% Приобретение строящегося жилья От руб. От 1 года – до 30 лет 9,5% Загородная недвижимость От руб. От 1 года – до 30 лет 9,5% Военная ипотека «Приобретение готового жилья»До руб.До 20 лет 9,5% Военная ипотека «Приобретение строящегося жилья» До руб.До 20 лет 9,5% Рефинансирование под залог недвижимости От руб.До 20 лет 9,5% До руб.До 30 лет 9,5% Строительство жилого дома От руб. От 1 года – до 30 лет От 10%

6 Портал «Дом Клик» на сайте domclick.ru это онлайн-площадка для решения вопросов по приобретению недвижимости от подачи заявки на жилищный кредит в Сбербанк до подачи документов по сделке на государственную регистрации права собственности. Сервис объединяет клиентов, сотрудников и партнеров Сбербанка - застройщиков и агентства недвижимости.domclick.ru Возможности: Подача онлайн-заявки на ипотеку Поиск недвижимости Оценка стоимости жилой недвижимости Правовая экспертиза Электронная регистрация сделки Сервис безопасных расчетов

7 Показатель Исследуемый период Темп прироста, % / /2016 Ипотечные кредиты ,2015,55 На потребительские цели ,4511,58 Автокредиты ,01-60,87 Итого ,5113,57

8 Показатель Темп прироста/снижения, % Объем млн. руб. Уд. вес, % Объем млн. руб. Уд. вес, % Объем млн. руб. Уд. вес, %2016/ /2016 Срок кредитования до 10 лет , , ,6235,57-1,07 Срок кредитования от 10 до 20 лет , , ,36-0,1730,52 Срок кредитования от 20 до 30 лет , , ,0225,16-8,38 Всего ,5621,07

9 Показатель Исследуемый период Темп прироста/снижения, % / /2016 Просроченная задолженность по ипотечным кредитам, млн. руб ,07-14,52 Доля в ссудной задолженности по ипотечным кредитам, % 4,314,433,28-- Доля в кредитном портфеле физических лиц, % 2,272,441,84--

10 Внешние состояние общеэкономической ситуации в стране высокий уровень инфляции низкая платежеспособность населения неразвитая система рефинансирования Внутренние высокий уровень процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию снижение качества ипотечного жилищного кредитного портфеля

11 Повышение уровня жизни населения, обеспечение доступности первичного жилья В ПАО «Сбербанк» ожидается среднегодовой темп роста кредитного портфеля на 7% Оптимизация операционных расходов ПАО «Сбербанк» Совершенствование системы управления рисками Совершенствование ипотечного кредитования, расширение спектра предоставляемых продуктов и услуг, круга заемщиков, увеличение доходов банка благодаря введению новых операций

12