Рента

Рента – це дохід власника земельних ресурсів

Рента є економічною формою реалізації земельної власності Наявність власності на землю зумовлює отримання землевласником додаткового доходу, який виступає як земельна рента

Розрізняють такі форми земельної ренти: диференційна рента І-го роду (диференціація земель за їх якістю); диференційна рента ІІ-го роду (роду виникає при послідовних вкладеннях капіталу та праці в одну і ту ж ділянку землі); абсолютна рента; монопольна рента.

Диференціальна земельна рента характеризується відмінностями в природних умовах, які призводять до того, що при однакових витратах на різних за якістю і місцерозташуванням землях виробляється різний обсяг продукції,а відповідно і неоднаковий додатковий дохід, який і є матеріальною основою ренти.

Абсолютна земельна рента- це: форма земельної ренти, яку сплачують власникові за ділянку землі незалежно від її родючості й місця розташування. Економічна форма реалізації монополії приватної власності на землю. Сплачується земельним орендарем за рахунок його прибутку (якщо інше не передбачено законодавством) земельному власнику за будь-яку землю.

Економічна рента і трансферний дохід Дохід фактора виробництва може бути розділений на два складових елементи: трансферний дохід економічну ренту Відносна частка кожного з цих елементів залежить від еластичності пропозиції даного фактора.

Трансфертний дохід (перерахування заробітної плати) це дохід, який повинен отримувати даний фактор виробництва, щоб запобігти переходу його в іншу сферу зайнятості. Економічна рента це перевищення оплати фактора виробництва над трансфертним доходом. Вона дорівнює площі між кривою пропозиції фактора і ціною фактора.

Монопольна рента Умовами утворення монопольної ренти є обмеженість і невідтворюваність земель особливої якості чи певні кліматичні умови. Для цих земель характерно те, що лише на них, лише в даних природно-кліматичних умовах можливе виробництво сільськогосподарської продукції з особливими характеристиками.

Орендна плата Земельна рента за умов ринкової економіки виступає у формі орендної плати і процента за іпотечною заборгованістю. Орендна плата включає ренту, процент на вкладений землевласником капітал та амортизаційні нарахування на цей капітал. У разі встановлення досить високого розміру орендної плати сюди може бути віднесена частина підприємницького доходу орендаря.

Ціна землі: Ціна землі як продукту праці включає витрати на обробіток ґрунту та його покращання, тобто набуває нової якості, виступаючи вже, з одного боку, як продукт праці землероба, а з іншого як результат функціонування таких факторів виробництва, як капітал та підприємницькі здібності Ціна ж землі як продукту природи поняття ірраціональне, оскільки, як зазначалося, земля не є продуктом людської праці. Водночас вона може використовуватись як засіб виробництва та предмет праці і приносити її власникові дохід у вигляді ренти.

ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!!!