Студент 3 курса з/о Группы ЭЗ-31 Мамытов С.А 1

Предпосылки: высокий уровень физического износа коммунальных сетей государственная и муниципальная монополия в области предоставления жилищно-коммунальных услуг Основные направления: привлечение частного бизнеса и частных инвестиций внедрение высокоэффективных технологий совершенствование тарифной политики 2

Физический износ коммуникационных сетей до 70 % Около 60% основных фондов полностью отслужили нормативные сроки Структура предприятий: большинство предприятий - муниципальная и государственная собственность тенденция роста доли предприятий частной собственности Высокие энергозатраты Размер требуемых инвестиций – 1,2 трлн. долл. США 3

Заключение концессионных соглашений Предоставление имущества в аренду или доверительное управление Заключение инвестиционных соглашений Создание совместных предприятий Приватизация объектов инфраструктуры Особые экономические зоны 4

5 КОНЦЕДЕНТ - собственник актива КОНЦЕССИОНЕР - оператор Актив Потребитель Концессионное соглашение Контроль за исполнением обязательств Оказание услуг Оплата услуг Управление активом Инвестиции Право собственности

6 Государство Частный консорциум Собственник технологий Операторы Строительные компании Кредитные учреждения Российский провайдер Инвесторы Инвестиционный фонд РФ Уполномоченные органы

Со стороны инвестора: Освоение нового рынка Наличие различных инструментов финансирования Сбалансированное распределение рисков Со стороны государства: Модернизация активов Сохранение права собственности Эффективное распределение бюджетных средств Долгосрочность обеспечения и предоставления услуг Внедрение инновационных решений и опыта частных инвесторов 7

Негибкость законодательства и типовых концессионных соглашений Сложное структурирование взаимоотношений между участниками Запрет залога прав концессионера Высокая стоимость проектов и длительные сроки окупаемости Ограниченное количество подготовленных объектов Длительная и затратная процедура проведения конкурса 8

Подготовка проекта Проведение конкурса на заключение договора Финансовое закрытие Осуществление строительства / реконструкции Эксплуатация готового объекта Передача объекта государству после истечения срока эксплуатации 9

Концессионер: осуществляет инвестиции в строительство / реконструкцию управляет созданным / реконструированным объектом осуществляет концессионные выплаты Концедент: предоставляет концессионеру право пользования объектом контролирует соблюдение качества коммунальных услуг 10

Типовая форма для объектов ЖКХ – Порядок заключения: по общему правилу – конкурс без проведения конкурса: преобразование долгосрочной аренды или рассмотрение единственной заявки Гарантии прав концессионеров Передача прав и обязанностей концессионера – с согласия концедента с момента ввода в эксплуатацию 11

Расширение сферы действия на движимое имущество, технологически связанное с недвижимым концессии в отношении имущественных комплексов Участие государственных и муниципальных предприятий в концессиях Возможность трансформации действующих долгосрочных договоров аренды в концессию Установление тарифов с учетом долгосрочных параметров Расширение перечня существенных нарушений со стороны концедента 12

Значительный потенциал в связи с наличием большой потребности в модернизации Тарифное регулирование: Средние сроки в сфере объектов ЖКХ – лет 13

Финансирование из собственных средств Заемное финансирование в т.ч. под государственные гарантии Международные консорциумы Инвестиционный фонд РФ прямое финансирование проектов участие в уставном капитале проектных компаний критерии отбора: стоимость проекта от 500 млн. руб. Российская венчурная компания 14

Спасибо за внимание! 15