Графическая часть включает схему землепользования хозяйства, ген. план, схему вертикальной планировки и инженерных сетей, разбивочный чертеж и т.д.

Схема землепользования хозяйства Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от Генерального плана территории, правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории.Генерального плана территории Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков.

По Земельному Кодексу РФ, существует 7 видов целевого назначения (категорий) земельных объектов: 1. Земли сельскохозяйственного назначения. 2. Земли населённых пунктов. 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 5. Земли лесного фонда. 6. Земли водного фонда. 7. Земли запаса. Любой земельный участок относится к конкретной категории земель, то есть имеет конкретное целевое использование.

Схема вертикальной планировки Садовый участок вокруг дома может быть ровным или наклонным. Независимо от рельефа в процессе планировки сада обязательно потребуется проект вертикальной планировки участка.планировки сада Под вертикальной планировкой подразумевается проведение инженерных работ по искусственному изменению, преобразованию и улучшению рельефа местности. Вертикальная планировка площади является одной из наиболее важных процедур в процессе благоустройства и инженерной подготовки территорий.

Занимаясь организацией рельефа участка, необходимо стараться свести к минимуму объём проводимых работ, при этом сохранив растительный грунт и выполнив некоторые требования: Создавая площадки, требуется учитывать их деление на функциональные зоны, а также организацию отвода ливневых и паводковых вод с земельного участка. Снижение уровня грунтовых вод. Отвод ливневых вод не должен осуществляться через зону жилого здания. Полная изоляция от остальных стоков отвода ливневых вод со двора.

Как правило, проект вертикальной планировки участка осуществляется в следующем порядке: Планировка аллей, парковых дорожек, площадок различного назначения – то есть, планировочных элементов территории, требующих внимательного соблюдения возможных уклонов поверхности. Изготовление проектов для зелёных насаждений – планировочных элементов, допускающих разнообразные уклоны поверхности. Этапы, входящие в проектирование вертикальной планировки участка: Создание детальной схемы планировки территории, а также построение её высотного каркаса с дальнейшим определением общего высотного решения участка в соответствии с проектными отметками и уклонами поверхности, обеспечивающими организацию стока талых и поверхностных вод. Создание подробного проекта вертикального решения участка с помощью наведения новых горизонталей и проектирования нового рельефа местности. Рабочая стадия, в которую входят разработка детальной картограммы земляных работ, с точным расчётом объёмов грунта.

Схема инженерных сетей Схема направления инженерных сетей разрабатывается на основании технических условий служб города с учетом градостроительной ситуации и определяет оптимальное направление прокладки инженерных коммуникаций. Схема является основой при производстве инженерно-геодезических изысканий для проектируемых внеплощадочных инженерных коммуникаций. При необходимости определяется несколько вариантов трассировки инженерных коммуникаций. Срок действия документа – 1 год.

Схема инженерных сетей водопровода и канализации

Схема инженерных сетей газоснабжения и теплоснабжения