Управление архитектуры и градостроительства Департамента муниципальной собственности и градостроительства Отчет о проделанной работе за 9 месяцев 2015 года

Управление архитектуры и градостроительства Начальник – главный архитектор Отдел по работе с физическими лицами 3 специалиста Отдел по работе с юридическими лицами 4 специалиста Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности 3 специалиста

В рамках муниципального контракта от ЗАО ПИИ ГЕО разработан правила землепользования и застройки города Югорска; 15 января 2015 года состоялись публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки города Югорска; решением Думы города Югорска 17 утверждены правила землепользования и застройки города Югорска; В рамках муниципального контракта от /492 ЗАО ПИИ ГЕО разработаны проекты планировок 8 микрорайона, 15 микрорайона, северной промышленной зоны, западной промышленной зоны и южной промышленной зоны; 1 июня 2015 года состоялись публичные слушания по проекту планировки 8 микрорайона; Проект планировки утвержден постановлением администрации города от 24 июля 2015 года - по проектам планировок 15 микрорайона, северной промышленной зоны, западной промышленной зоны и южной промышленной зон ПО ВОПРОСАМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Правила землепользования и застройки разработаны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от В Правилах землепользования и застройки города Югорска три части: часть первая – Порядок применения Правил землепользования и застройки часть вторая – карты градостроительного зонирования часть третья – градостроительные регламенты Правила землепользования и застройки города Югорска утверждены решением Думы города Югорска от

Наименование функциональной зоны Площадь, га % Зона размещения усадебной жилой застройки 5,477,58 Зона размещения секционной жилой застройки 11,2915,65 Общественно-деловая зона (О)17,8724,77 Зона рекреационного назначения (Р)0,090,12 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)8,39 11,63 Зона производственного использования (П)3,064,24 Зона размещения древесно-кустарниковой растительности 5,31 7,36 Зона общего пользования 20,6528,63 Общая площадь территории подготовки проекта планировки 72,13100 Название зоны Площадь, га% Зона строительства секционной жилой застройки 10,60 14,69 Общественно-деловая зона (О)26,45 36,67 Зона рекреационного назначения (Р)4,37 6,06 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)4,34 6,02 Зона общего пользования 26,37 36,56 Общая площадь территории подготовки проекта планировки 72,13100 Современное функциональное использование территории Планируемое функциональное зонирование Разработан проект планировки 8 микрорайона Утвержден постановлением администрации от

Наименование функциональной зоны Площадь, га% Зона размещения усадебной жилой застройки 0,17 0,06 Зона производственного использования 127,74 46,63 Зона сельскохозяйственного использования 8,56 3,12 Общественно-деловая зона 4,90 1,79 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры 55,31 20,19 Зона природных ландшафтов 0,30 0,11 Зона размещения древесно-кустарниковой растительности 42,72 15,60 Зона специального назначения 0,15 0,05 Зона общего пользования 34,11 12,45 Общая площадь территории подготовки проекта планировки 273,96100,00 Название зоны Площадь, га% Зона производственного использования 150,22 54,83 Общественно-деловая зона 4,99 1,82 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры 60,24 21,99 Зона озеленения специального назначения 9,52 3,47 Зона рекреационного назначения 5,33 1,95 Зона общего пользования 43,66 15,94 Общая площадь территории подготовки проекта планировки 273,96100,00 Современное функциональное использование территории Планируемое функциональное зонирование

17 февраля 2015 проведены публичные слушания по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресу: ул. Арантурская, 30, СОТ «Уж и Еж с целью размещения магазина торговой площадью до 100 кв.м., по ул. Арантурская, 31, СОТ «Березка», с целью размещения торгового объекта проведены публичные слушания по внесению изменений в проект планировки территории 14 «А» и ПММК-5 микрорайонов города Югорска проведены публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков: - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:22: :1575, с целью размещения торгового объекта по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ – Югра, город Югорск, улица Арантурская, 31, участок 860; -предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 86:22: :512, с целью размещения объекта салон-парикмахерская, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Югорск, переулок Студенческий, гараж 2 7 августа 2015 года проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории под размещение линейного объекта в зоне размещения садоводческих и огороднических товариществ города Югорска

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Разработаны и утверждены административные регламенты предоставления муниципальных услуг: «Выдача разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории города Югорска» (постановление администрации города от ) «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории города Югорска» (постановление администрации города от ) «Присвоение объекту адресации адреса, аннулирование его адреса» (постановление администрации города от ) Внесены изменения в административный регламент «Выдача градостроительных планов земельных участков» (постановление администрации города от ) Внесены изменения в порядок сноса зеленых насаждений (постановление администрации города от )

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В целях проверки достоверности, полноты и актуальности содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах распоряжением администрации города Югорска от создана рабочая группа. В целях реализации на территории муниципального образования городской округ город Югорск распоряжения Правительства Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от рп распоряжением администрации города Югорска от создана межведомственная рабочая комиссия. По результатам работы комиссии 100 % проведена проверка сведений об адресах содержащихся в государственном адресном реестре. 86 объектам адресации присвоены адреса. По 186 объектам адресации внесены сведения в государственный адресный реестр Еженедельно предоставляется отчет в налоговую инспекцию

Присвоение объекту адресации адреса

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Разработан проект внесения изменений в постановление администрации города Югорска от «Об утверждении норм и правил по благоустройству территории города Югорска». В целях реализации Федерального закона от ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов» распоряжением администрации города создана комиссия по обследованию муниципальных объектов инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения на их соответствие требованиям по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам. Комиссией обследовано муниципальных объектов инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения на их соответствие требованиям по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам.

В соответствии с законодательством в области градостроительства, и на основании поступивших обращений юридических и физических лиц подготовлены и выданы следующие документы: -Градостроительные планы земельных участков - 84; -Разрешения на строительство объектов капитального строительства – 51; -Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – 19; в том числе: 1)Жилые многоквартирные дома площадью – м 2 2)Индивидуальные жилые дома площадью – м 2 Введено жилья площадью м 2

Градостроительные планы земельных участков

Выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории города Югорска

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории города Югорска

Объем введенного жилья

- Выданы разрешительные документы на выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в количестве – 50; -Согласованы акты приемочной комиссии по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений – 30; -Выданы документы, а также решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение - 8; -Согласованы акты приемочной комиссии по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений - В соответствии с законодательством в области градостроительства, и на основании поступивших обращений юридических и физических лиц подготовлены и выданы следующие документы:

Разрешительные документы на выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения

В соответствии с законодательством в области градостроительства, и на основании поступивших обращений юридических и физических лиц подготовлены и выданы следующие документы: Выдано разрешений на установку рекламных конструкций – 3; Отказано в выдаче разрешений на размещение рекламной конструкции – 11; Демонтировано рекламных конструкций - 6

Разрешения на установку рекламных конструкций Демонтаж рекламных конструкций

В соответствии с законодательством в области градостроительства, и на основании поступивших обращений юридических и физических лиц подготовлены и выданы следующие документы: - Выдача разрешения на снос или пересадку зеленых насаждений - 12; -Выдача разрешений (ордера) на производство земляных работ – 7; -Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности – 67; -Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - 54; -Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала – 8; -Обследование объектов капитального строительства и земельных участков с составлением актов - 61

Разрешения на снос или пересадку зеленых насаждений Разрешения (ордер) на производство земляных работ

Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала

Внесены изменения в постановление администрации города Югорска от «Об утверждении границ территорий, прилегающих к некоторым организациям и объектам, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции». Предоставление информации (справок, схем) согласно поступающим запросам, в соответствии со схемой расположения 25 метровых зон от границ детских, медицинских организаций, объектов спорта, иных мест массового скопления граждан и 50 метровых зон от образовательных организаций, рынков, вокзалов -

Организация работы комиссии по землепользованию и застройке администрации г.Югорска, подготовка протоколов и писем: Было проведено 9 комиссий и рассмотрено 82 вопроса из них в пользу физических лиц решены положительно - 29, в пользу юридических лиц – 32. Составление протоколов по административным правонарушениям согласно статьям Закона ХМАО-Югры «Об административных правонарушениях» - 41 Согласование проектов границ земельных участков -

Комиссия по землепользованию и застройке администрации г.Югорска Составление протоколов по административным правонарушениям

Сайт управления архитектуры и градостроительства в сети «Интернет»

На сайте представлены следующие разделы: Градостроительная документация

Архитектура

Публичные слушания

Информация для застройщиков

Спасибо за внимание !