Государственные услуги для бизнеса в сфере государственного кадастрового учета и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости Москва, 2015

В соответствии со ст.20 Закона о кадастре: С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведений, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса или местоположения объекта недвижимости, категории земель, вправе обратиться любые лица. 2 Лица, имеющие право обратиться в орган кадастрового учета с заявлениями о кадастровом учете

С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве. С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование. Также с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться представители вышеуказанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 3 Лица, имеющие право обратиться в орган кадастрового учета с заявлениями о кадастровом учете

Первый способ - заявление предоставляется лично в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. Второй способ подачи заявления посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Третий способ заключается в подаче документов в электронной форме с использованием Интернет-портала Росреестра ( Заявление в этом случае в надлежащем порядке заверяется электронной цифровой подписью заявителя (его представителя). Если заявителю не подходит ни один из вышеперечисленных способов, существует возможность подать документы в рамках оказания услуги по выездному обслуживанию. 4 Порядок предоставления заявителями документов для осуществления государственного кадастрового учета

Позвонить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (звонок бесплатный) 5 Как избежать очередей в пунктах приема Филиала через Интернет-портала Росреестра (

Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости). 6 Состав необходимых для кадастрового учета документов Необходимые документы для кадастрового учета, как земельных участков, так и объектов капитального строительства:

Земельных участков Межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; Копии документов, подтверждающих в соответствии с федеральным законом разрешенное использование земельного участка и/или принадлежность земельного участка к определенной категории земель. 7 Состав необходимых для кадастрового учета документов Необходимые документы для кадастрового учета : Объектов капитального строительства Технический план или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости; Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения. Кадастровый инженер

Постановка на учет объекта недвижимости Учет изменений объекта недвижимости Учет части объекта недвижимости Снятие с учета объекта недвижимости Учет адреса правообладателя 8 Сроки осуществления кадастрового учета 10 рабочих дней 3 рабочих дня

Основанием для запроса служит заявление гражданина на предоставление государственной или муниципальной услуги. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления запроса, если законом не предусмотрено иное. 9 Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) Межведомственное взаимодействие – это нововведение, позволяющее заявителю не предоставлять документы, за исключением соответствующих заявлений и так называемых «документов личного хранения», для оказания ему государственной услуги. Сведения и данные, документы и информация, необходимые для оказания услуги, запрашиваются органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления самостоятельно друг у друга при помощи СМЭВ.

При подаче в Филиал заявления о кадастровом учете земельного участка заявителям можно не предоставлять следующие документы: 1) копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель; 2) копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка. 10 Как обойтись без лишних документов при подаче заявлений на кадастровый учет земельного участка?

При подаче в Филиал заявления о кадастровом учете объекта капитального строительства заявителям можно не предоставлять следующие документы: 1) Документ, подтверждающий изменение назначения здания, помещения или сооружения, наименования сооружения; 2) Документ, подтверждающий в соответствии с законодательством присвоение (изменение) адреса объекту учета. 11 Как обойтись без лишних документов при подаче заявлений на кадастровый учет объекта капитального строительства?

Согласно части 2 статьи 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам заинтересованных лиц, в виде: - кадастровой выписки об объекте недвижимости; - кадастрового паспорта объекта недвижимости; - кадастрового плана территории; - кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка; - копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости. 12 Предоставление сведений из ГКН

Законом о кадастре установлено, что сведения, внесенные в ГКН, могут быть предоставлены: - при личном обращении заявителя в орган кадастрового учета или в МФЦ; - посредством почтового отправления; - посредством использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи. 13 Способы предоставления сведений из ГКН

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем: - в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении; - в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления; - в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты; - в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. 14 Вид предоставляемых сведений из ГКН

15

16

17

18

19

20

21

22

в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН в виде кадастрового плана территории 23 Сроки предоставления сведений из ГКН 5 рабочих дней 15 рабочих дня

Заявитель ** Вид документа Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, руб. за 1 экз Кадастровая выписка об объекте недвижи- мости, руб. за 1 экз. Кадастровый паспорт объекта недвижи- мости, руб. за 1 экз. Кадастровый план территории, руб. за 1 экз. межевой план, технический план прочие документы Федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями /0 Иные органы государственной власти (государственные органы), Физические лица 800/250200/50400/150200/150800/150 Юридические лица 2400/500600/ /300600/ / Размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН

25 Спасибо за внимание!