Основная идея данного инвестиционного проекта предполагает освоение еще незаполненной для Республики Коми рыночной ниши развлекательной сферы активного отдыха социально-культурного характера, за счет строительства нового уникального, с точки зрения инженерии и технологий, центра развлекательной индустрии – спортивно- оздоровительного комплекса с аквапарком закрытого типа.

На финансирование капитальных вложений планируется привлечение долгосрочного кредита в размере 30,000 тыс. т г. сроком на 78 мес. Сумма кредита определена на основании величины совокупных инвестиционных затрат по данному проекту. Возврат заемных средств начинается после введения объекта в действие, т.е. с 10-го месяца 2-го года реализации проекта или через 1 год 6 месяцев с момента открытия кредитной линии. Кредит полностью погашается через 6 лет 1 месяц с начала реализации проекта. Заложенная процентная ставка по заемным средствам в рамках данного проекта принята на уровне 18% годовых в тенге. Начисление процентов предусматривается ежемесячно, начиная с момента получения кредита.

Таким образом, преимуществами, которые новый комплекс будет иметь по отношению к своим существующим и потенциальным конкурентам (самарский, московские, казанский аквапарки) являются: непосредственная близость комплекса к потребителям; удачное месторасположение объекта; район с развитой инфраструктурой; комплексное предложение товаров и услуг (спорт + развлечения); высокий уровень их подачи (хорошее оснащение, высокий уровень менеджмента); красивый ландшафт и современный дизайн.

Объект будет сдаваться под «ключ», поэтому за поставку и монтаж необходимого оборудования несет полную ответственность строительная компания, которая уже имеет опыт работы в данной сфере. Для укомплектования спортивно-развлекательного комплекса будет использоваться новейшее оборудование от ведущих мировых производителей.

Перечень закупаемого оборудования Стоимость, с НДС тыс. т г. Устройство для образования волн , 731 Фильтрация воды , 06 Водопады 5 380, 646 Аттракционы , 16 Внутреннее озеленение и скалы 6708, 3 Освещение бассейнов 5 422,7 Солярии ,1 Сауны ,1 Отделение гидромассажа 5 015,0 Медленная река 5 822,3 Лежаки, круги и пр.4 701,8 Игровые островки для детей 3 343,7 Боулинг ,8 Мебель и оборудование ,7 Оборудование фитнеса 5 375, 1 ИТОГО: ,5

Для обеспечения обслуживания бесперебойного функционирования данного комплекса будет создано 99 новых рабочих мест. Обслуживающий персонал для спортивно-оздоровительного комплекса будет привлекаться на постоянной основе. Необходимая штатная численность по каждой категории персонала обуславливается набором услуг нового комплекса и технологией их предоставления. Размеры ежемесячных окладов по каждой группе работников обусловлены сложившейся, на сегодняшний день, ситуацией в данной отрасли на рынке.

Организационный риск. Место возникновения риска Риск по качеству, % Риск по ассортименту, % Риск по количеству, % Риск по срокам, % Строительно-монтажные работы –––– Приобретение оборудования –––0,5 Наем персонала 1,0––0,5 Получение необходимых финансовых средств –––– ИТОГО1,0––

Риск в процессе реализации услуг Место возникновения риска Риск по качеству % Риск по ассортименту % Риск по количеству % Риск по срокам, % Обслуживание оборудования 0,5––– Обеспечение безопасности –––– Обслуживание посетителей 1,00,5–– ИТОГО1,50,5––

Финансовый риск. В настоящее время достаточно весомый вид риска. Он включает в себя как макроэкономические риски, так и микроэкономические. К макроэкономическим относятся инфляционный риск, валютный, риск изменения процентной ставки, снижения покупательной способности населения. В настоящее время в экономике сложилась не достаточно позитивная обстановка – дефицит бюджета, темп инфляции составил 13,3% за 2008 год, в целом нестабильная экономическая ситуация в связи с финансовым кризисом. Так как, контракт на проектирование и строительство комплекса под «ключ» заключается в иностранной валюте (USD), соответственно из макроэкономических рисков наиболее значимым является валютный риск, который связан с колебаниями кросс-курсов к национальной валюте. Прослеживая динамику курсов USD к RUR, следует отметить нестабильности кросс-курса, что отрицательно влияет на финансово- экономический аспект данного инвестиционного проекта. Самым значительным из микроэкономических рисков целесообразно признать риск несвоевременного погашения кредита. В качестве способов обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору может быть рассмотрен залог части имущества предприятия.

Коэффициенты дисконтирования Согласно данной классификации риск при реализации данного инвестиционного проекта оценивается как «средний», т.е. на уровне 9%. Величина риска Цели проекта Величина Р, % Низкий Вложения при интенсификации производства на базе освоенной техники 3-7 Средний Увеличение объема продаж существующей продукции 8-10 Высокий Производство и продвижение на рынок нового продукта Очень высокий Вложения в исследования и инновации 17-20

Период окупаемости – время, требуемое для покрытия первоначальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого инвестиционным проектом. Из данных таблицы видно, что через 56 месяцев поступления полностью покроют затраты на инвестиции. Дисконтированный период окупаемости рассчитывается аналогично простому период окупаемости, однако при суммирование ЧДП происходит его дисконтирование. Это период времени необходимый для того, чтобы текущая стоимость из отрицательной стала положительной. Для рассматриваемого проекта дисконтированный период окупаемости равен 62 месяца.