ИНВЕСТИЦИОННО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ» ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ ОПЫТ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ В РЕГИОНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Факторы влияющие на цену жилья Технологическое решение Архитектурно-планировочное решение Организация производственно- строительного процесса Стоимость рабочей силы и строительных материалов Стоимость инвестиций Эффективность реализации

Изучение передового опыта зарубежных и российский строителей

Деревянные конструкцииКонструкции с использованием цемента КаркасМонолит ФахверкНесъёмная опалубка СрубМонолит вспененный БрусКирпичная кладка Клееный брусКладка блоков из ячеистого бетона Теплоизоляционные панели SIP Кладка блоков из полистирол бетона

Деревянные конструкцииПреимущества Каркас Энерго-эффективное утепление ФахверкБыстрота возведения Сруб Доступность пиломатериала Брус Доступность пиломатериала Клееный брусБыстрота возведения Теплоизоляционные панели SIP Все вышеперечисленное, кр. доступности материала

Деревянные конструкцииНедостатки Каркас Дефицит качественных п/м, квалифицированных кадров Фахверк-/- Сруб-/- Брус-/- Клееный брус Высокая стоимость материала Теплоизоляционные панели SIP Отсутствие массовых заказов

Конструкции с использованием цемента Преимущества Монолит Архитектурная выразительность. Прочность Несъёмная опалубкаЭнергоэффективность Монолит вспененный Доступность пиломатериала Кирпичная кладка Архитектурная выразительность. Кладка блоков из ячеистого бетона Энергоэффективность, доступность работ Кладка блоков из полистирол бетона Энергоэффективность, доступность работ

Конструкции с использованием цемента Недостатки Монолит стоимость теплосопротивление Несъёмная опалубкастоимость Монолит вспененный стоимость произв. оборудования Кирпичная кладкастоимость Кладка блоков из ячеистого бетона Соблюдение технологий Кладка блоков из полистирол бетона Соблюдение технологий

Изучение предпочтений населения Доступность приобретения Долговечность Тепло-эффективность Доступность транспортная

Изучение возможностей организации производственного процесса Приобретение производственного оборудования Уровень квалификации ИТР и рабочих кадрв Поставка строительных материалов

Изучение возможностей реализации Инвесторы Риэлторы Федеральные и муниципальные органы Конечные потребители

Основные ТЭП на строительство жилья с учётом поточного строительства в регионах РФ. Поточное строительство Поточное строительство вертикально- интегрированная компания Наименование расходов 2-эт. дом- усадьба с мансардой 4-х эт.дом с мансар дой 4 эт. дом с мансардой блокирова нии сзади и сбоку 1-эт. дом- усадьба 4-х эт. дом с мансард ой 4 эт. дом с мансардой блокирова нии сзади и сбоку Цена тыс. руб. за м2 15,6 11,5 10,6 8,7 7,3 6,6 Цена 1-комнатной квартиры площадью 35 м2, тыс.руб Цена 2-хкомнатной квартиры площадью 55 м2, тыс.руб Цена 3-х комнатной квартиры площадью 80 м2 для семьи из 3-х человек, тыс.руб Коээфициент доступности жилья из расчёта ср.з.п=10 т.р./мес 5,2 3,8 3,5 2,9 2,4 2,2

Цена, руб./м2

Составляющие доступности жилья Ячеистый бетон Многоквартирный дом Компактная планировка квартир Поточное строительство, вертикально интегрированная компания ЖСК