Алфимова А.С. студентка 2 группы 3 курса ИП МГЮА

Земельный кодекс Российской Федерации был принят 25 октября 2001 и вступил в силу 30 октября 2001 года. ЗК РФ послужил нормативно- правовым актом, закрепившим основные начала земельного законодательства – чрезвычайно необходимые в тот момент в силу активных преобразований в этой сфере. Принятие ЗК РФ ознаменовало новую веху земельной реформы. Затем ЗК РФ подвергался незначительным изменениям, а вот в 2014 году был внесен целый ряд принципиальных поправок, которые, как отмечают эксперты, привели к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в стране.

Перечень Федеральных законов, которые внесли изменения в Земельный кодекс РФ в 2014 году: Федеральный закон от N 171-ФЗ Федеральный закон от N 252-ФЗ Федеральный закон от N 499-ФЗ

Статья Понятие земельного участка Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Статья 6 Объекты земельных отношений 3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления выставлять на торги, проводимые в форме аукционов, свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничен в обороте и т.п. Возможно предоставление земельных участков с проведением торгов и без проведения торгов. К последнему относится предоставление участка для комплексного освоения территории, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также ряд других случаев. Закреплены случаи предоставления земельных участков за плату и безвозмездно. К последнему относится, например, земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке.

Такой обмен допускается, если земельный участок, находящийся в частной собственности: изымается для государственных или муниципальных нужд; в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на нем уже расположены указанные объекты.

Перераспределение земель, находящихся в гос. или мун. собственности, между собой и таких земель, находящихся в частной собственности Глава V.4 Безвозмездная передача зем. участков, находящихся в фед. собственности, в мун. собственность или собственность субъектов РФ Глава V.5 Использование земель или зем. участков, находящихся в гос. или мун. Собственности, без предоставления зем. участков и установление сервитута Глава V.6