Тема: Геодезические работы при выносе границ участков землепользования.

При создании проекта уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка. В соответствии с п.1 ст. 50 Земельного кодекса размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для несельскохозяйственных целей, определяются по утвержденным в установленном законодательством Республики Казахстан порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией.

При составлении проектов на землях сельскохозяйственного назначения дополнительно учитывается следующее: -создаваемые организационно-территориальные условия должны обеспечивать рациональную и эффективную организацию сельскохозяйственного производства, сохранение почв и их плодородия. а также сохранения природной среды; - границы земельных участков, образуемых для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и т.д.).

Графическая часть проекта включает чертеж, который составляется в удобном для работы масштабе, на который предварительно нанесена информация, необходимая для принятия и обоснования проектных решений (границы существующих земельных участков, их кадастровые номера, границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель и т.п.). Все проектные элементы (границы земельных участков, проезды, границы сервитутов), а также размеры земельных участков (площадь земельного участка, длины линий), необходимые для определения местоположения проектных элементов на местности, отображаются на чертеже проекта красным цветом. Чертеж должен включать экспликацию земель, условные обозначения, описание множеств и земель постороннего пользования. В штампе чертежа указываются название проекта, объект землеустройства, масштаб, количество листов, исполнитель работ. Кроме того, на чертеже должно быть предусмотрено место для размещения реквизитов утверждения и согласования проекта.

Текстовая часть проекта включает пояснительную записку, заявление физического или юридического лица о предоставлении соответствующего права на земельный участок, акт выбора земельного участка с приложением проекта границ земельного участка, заключение земельной комиссии о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению, материалы (документы) необходимые для обоснования принимаемых проектных решений при образовании нового земельного участка или упорядочении его границ.

Вынос границ земельных участков в натуру осуществляется гражданами и юридическими лицами. Для формирования земельно-кадастрового дела и внесения данных в АИС ГЗК при выносе границ в натуру необходимо представить следующие документы: 1) Рабочий чертеж перенесения проекта в натуру. 2) Журнал измерений и абрис при использовании теодолитов или тахеометров, а при использовании спутниковых систем – кроки, с указанием точек стояния. 3) Ведомость увязки теодолитных ходов. 4) Каталог координат с указанием смежных землепользований и вычислением площадей. 5) Схематический чертеж установления границ. 6) Акт установления границ. 7) Акт сдачи знаков на хранение. 7) Корректурный лист.