Проект генерального плана и правил землепользования и застройки городского поселения – поселка Рамешки Тверской области

О Научно-исследовательском институте «Земля и город»

Научно-исследовательский институт «Земля и город» был учрежден 20 августа 1993 года по инициативе бывшего руководителя мастерской районной планировки и генеральных планов проектного института «Горьковгражданпроект» Александра Михайловича Щагина. В институте работает более 60 сотрудников: инженеры- градостроители, архитекторы, инженеры-экологи, экономисты, юристы по земельным вопросам, инженеры по транспортным и инженерным коммуникациям, специалисты-картографы, специалисты –землеустроители. 6 сотрудников с учеными степенями;

За 19 лет работы в сфере градостроительства разработано более 300 проектов (схемы территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания, работы по технико-экономическому обоснованию различных инвестиционных проектов, электронные карты (дежурные планы) населенных пунктов, проекты межевания многоквартирных домов Научно-исследовательский институт «Земля и город» входит в гильдию градостроителей, которая объединяет около двух десятков крупнейших компаний, работающих в данной сфере Научно-исследовательский институт имеет соглашения о сотрудничестве с кафедрой «Градостроительство» и Межотраслевым институтом повышения квалификации ННГАСУ

В 2010 году институтом получен сертификат ISO 9001, подтверждающий соответствие менеджмента управления организации мировому уровню Научно-исследовательский институт «Земля и город» абсолютный лидер Нижегородской области в сфере разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования ( Согласно открытым данным портала за 2011 год)

ГЕОГРАФИЯ ПРОЕКТОВ

Процесс выполнения проекта Проекта генерального плана и правил землепользования и застройки городского поселения – поселка Рамешки Тверской области

1 этап Программа работ. Сбор и систематизация исходных данных Разработана рабочая программа включающая: Описание Целей и задач территориального планирования; Описание Целей и задач разработки правил землепользования и застройки; Состав материалов проекта Генерального плана городского поселения – поселок Рамешки; Состав материалов правил землепользования и застройки городского поселения – поселок Рамешки; Нормативно правовую базу проекта; Описание этапов подготовки проекта; Описание перечня необходимых исходных данных; Описание методологического подхода (разработана НИИ на основе положений ISO 9001 Приложена копия приказа о назначении ответственных за разработку проекта сотрудников НИИ Октябрь 2012

1 этап Программа работ. Сбор и систематизация исходных данных Выполнен отчет по сбору исходных данных:

2 этап Информационно-аналитический Ноябрь 2012 Цифровая карта

Февраль этап Информационно-аналитический Кадастровый план территории

2 этап Информационно-аналитический Февраль 2012 Карта ограничений использования территории

2 этап Информационно-аналитический Февраль 2012 Карта размещения объектов информационной инфраструктуры

2 этап Информационно-аналитический Февраль 2012 Карта существующего состояния территории (Опорный план)

2 этап Информационно-аналитический Февраль 2012 Разработана пояснительная записка с материалами по обоснованию, в части, касающейся существующего состояния территории: ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ДАННОГО ЭТАПА РАБОТЫ БЫЛИ ПРИОСТАНОВЛЕНЫ

Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М1:2000) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства местного ( поселкового ) значения (М1:2000) Карта функциональных зон с нанесением зон с особыми условиями использования территории (М1:2000) Карта существующих и планируемых границ населенных пунктов. Предложения по изменению административных границ (М1:2000) Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры (М1:2000) Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (М1:2000) Карта планируемого размещения объектов социально-бытового и культурно –досугового назначения (М1:2000) Карта ограничений использования территории (проектное предложение) (М1:2000) Основной чертеж (М1:2000) Согласно рабочей программе III этап предполагает Положения о территориальном планировании (текстовый материал) Карты: 3 этап Проектный (Генплан)

Состав материалов правил землепользования и застройки городского поселения – поселок Рамешки Текстовая часть: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) градостроительные регламенты Графическая часть: Карта градостроительного зонирования; Карты зон с особыми условиями использования территории: карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; карта санитарно-защитных зон; карта водоохранных зон. Согласно рабочей программе IV этап предполагает разработку Правил землепользования и застройки 4 этап Проектный (Правила землепользования и застройки)

Спасибо за внимание!