1 Об изменении процентных ставок по жилищным кредитам Управление розничного кредитования Июль 2012г.

2 Ввод в действие: Новые размеры процентных ставок действуют с года и распространяются на заявки, поданные клиентами в отделениях Сбербанка России, начиная с указанной даты. Размеры процентных ставок приведены в Приложении 2 к информационному письму. Необходимость изменения ставок: С целью выполнения целевых показателей бизнес-плана по доходности кредитного портфеля принято решение об увеличении процентных ставок по жилищным кредитам

3 Суть изменений Изменяются процентные ставки для клиентов Банка Для категории «Сотрудники Банка» ставки остаются без изменений Изменяется структура тарифной сетки Установлена фиксированная разница между категориями первоначальных взносов внутри установленного диапазона срока в размере 0,25%. Установлена фиксированная разницу между сроками внутри диапазона первоначального взноса в размере 0,25%. Утверждена система скидок и надбавок: - Надбавка до регистрации ипотеки в размере 1%; - Скидка для категории «физические лица – сотрудники аккредитованных предприятий» в размере 0.5% от категории «Улица» - Скидка для категории «физические лица – сотрудники компаний-участников «зарплатного» проекта» в размере 1% от категории «Улица» Ставки по программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» выше ставок по базовому продукту на 0,5%. Ставки по программам «На жилье в сумме до рублей» и «Загородная недвижимость» установлены на уровне ставок по продукту «Приобретение готового/строящегося жилья»

4 Структура сетки ставок по жилищным программам 10 1 кат.* +0.25% +0,5% 2 кат.** До рег. После +1% 3 кат.** До рег. После +1% 4 кат.** До рег. После +1% > % % > % % > % * Для сотрудников Банка процентные ставки не изменились. ** Изменение структуры ставок для категорий 2,3, % Срок кредитования Первоначальный внос

5 1 кат.* +0,5% 2 кат.** 3 кат.**4 кат.** Приобретение готового/ строящегося жилья Без использования С использованием Загородная недвижимость/на жилье в сумме до 300 тыс. Без использования Гараж Без использования С использованием Строительство жилого дома Без использования Кредитная программа Участие кредитных средств Банка * Для сотрудников Банка процентные ставки не изменились. ** Изменение структуры ставок для категорий 2,3,4. Структура сетки ставок по жилищным программам Ставки равны +0,5% Ставки равны +0,5% = = = = = = = = = = = =

6 Позиционирование на рынке Первоначальный взнос Срок кредита До 10 лет (включительно) От 10 до 20 лет (включительно) От 20 до 30 лет (включительно) От 50%12,50%12,75%13,00% От 30 до 50%12,75%13,00%13,25% От 15* до 30%13,00%13,25%13,50% Приобретение готового/строящегося жилья * - по программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10% Для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка, надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет: 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию 1% - для остальных клиентов Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающим заработную плату в Банке. На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%. Изменяется позиционирование ставок на сайте Банка Пример: Процентные ставки для клиентов, получающих заработную плату в Банке позиционируется минимальная ставка + дается система надбавок.

7 Консультирование клиентов Сбербанк вводит новые правила установления процентных ставок по жилищному кредитованию и упрощает их применение. Теперь при получении кредита на улучшение жилищных условий установлена единая зависимость от категории заемщика и периода регистрации ипотеки. Надбавка к процентным ставкам в рублях до регистрации ипотеки снижена в среднем на 0,25 п.п. до единой в размере 1 п.п. и не применяется для сделок купли-продажи с использованием сейфовых ячеек банка. В рамках жилищных программ «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» клиентам, получающим заработную плату на счета в Сбербанке, предлагаются льготные процентные ставки от 12,5% годовых в рублях на сроки кредитования до 30 лет и первоначальным взносом от 15%. Для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию, надбавка к льготным процентным ставкам составляет 0,5%, а для остальных клиентов - 1% годовых в рублях. Для объектов, строящихся или построенных с участием кредитных средств Сбербанка, также действуют льготные процентные ставки от 12,5% годовых в рублях. По валютным кредитам в евро или долларах США (на выбор заемщика) процентные ставки устанавливаются по формуле минус 2,0 п.п. от рублевых. В банке отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту и требования к обязательному страхованию жизни, которое является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредитному договору. При консультировании клиентов просьба руководствоваться нижеследующими тезисами