ТРЦ «Север», г. Бузулук 1

Территориальная расположенность объекта– Оренбургская область, г.Бузулук Город Бузулук – крупный населенный пункт западного Оренбуржья. Город вошел в ТОП-40 рейтинга международной активности городов Евразии и занял 36 место. Бузулук называют нефтяной столицей Оренбуржья. Расположен на реках Самаре, Бузулуке и Домашке, в 246 км от г. Оренбург и в 176 км от г. Самара. Площадь города в административных границах– 5,4 тыс. га земли. Численность населения (2015 г.) – чел. Близость к федеральным трассам – главная экономическая ось города – ж/д Москва- Самара- Оренбург- Ташкент, автомагистраль Самара- Оренбург. Основные предприятия города по видам деятельности – добыча сырой нефти и природного газа, предоставление услуг в этих областях; обрабатывающие производства, производство, передача и распределение электроэнергии, газа и воды. Инвестиционная привлекательность города обеспечивается наличием: выгодного географического положения; магистральных ж/д и авто дорог федерального назначения, наукоемких производств в промышленности и пр. Среднемесячная заработная плата населения г. Бузулук в 2014 г. – 31,2 тыс. руб. 2

О Торгово-развлекательном центре Адрес: г. Бузулук, ориентир - Администрация города (ул. Ленина, 10) Этажность: 4 этажа (3 этажа плюс цоколь) Общая площадь – 25 тыс. кв.м. Арендопригодная площадь – 16 тыс. кв.м. Парковка – 460 машино-мест. Официальное открытие – 3 квартал 2016 г...о ТРЦ «Север» в г. Бузулук современный европейского уровня торгово – развлекательный центр межрайонного масштаба в центре города, расположенный на исторически сложившейся территории совершения покупок местными жителями, рассчитан на покупателя со средним уровнем достатка. 3

Местоположение Бузулук - один из самых старых населенных пунктов на территории Степного края (средняя плотность населения 1.550,9 чел/кв.м.). Площадь участка в границах проектирования – 9,3 тыс. кв.м. ТРЦ расположен в центре города, напротив главной площади Бузулука. Рядом с площадью располагается здание городской администрации. В непосредственной близости находятся офисы Сбербанка, Альфа- Банка, Бузулук- Банка, а также парк культуры, городская площадь, множество различных кафе и ресторанов, учебные заведения, больницы, аптеки. Основной фасад здания ориентирован на главную площадь – ул. Комсомольская, боковые фасады на ул. Чапаева и ул. Ленина. Здесь проходит основной транспортный поток города. Визуальная доступность с подъездных путей – хорошо просматривается с разных сторон. Благодаря широкой зоне охвата и хорошо развитой транспортной инфраструктуре, этот район считается одним из лучших мест для расположения торгового центра. 4

Доступность ТРЦ «Север» расположен на ул. Ленина, которая является основным торговым коридором в городе Бузулуке. Расположенная в исторической центральной части города и являющаяся, в том числе и пешеходной, улица привлекает большое количество людей. В домах постройки начала XX века, на первых этажах расположены магазины различного профиля (в основном продовольственные, непродовольственные). Помимо исторических зданий, построены и торговые центры, осуществляющие в основном торговлю непродовольственных групп товаров, бытовой и цифровой техники. Удобная транспортная доступность, наличие остановок общественного транспорта, развитая инфраструктура обеспечивают большой приток не только прохожих, но и предпринимателей. Одними из основных проезжих частей города являются улицы Комсомольская, Ленина, Чапаева, обеспечивая связь с целым городом. ТРЦ «Север» 5

Концепция проекта ТРЦ «Север» - первый в Бузулуке конкурентоспособный, профессионально реализованный торгово- развлекательный центр, призванный стать новой достопримечательностью города. Размещение в комплексе торговых, культурных, развлекательных структур привлечет большой поток посетителей и покупателей, обеспечив тем самым мощный синергетический эффект. ТРЦ «Север» в г. Бузулук объединит в себе галереи бутиков, кинозалы, рестораны, развлекательный комплекс, удобную навигацию внутри торгового объекта и качественное инженерное оснащение. Предусмотрены 4 эвакуационные лестничные клетки с выходом с любого этажа наружу. В центре здания с 1 по 3 этажи предусмотрен круглый атриум с верхним купольным остекленением. В пределах атриума размещены 2 обзорных лифта. Предусмотрены 2 эскалатора для пассажиров вверх- вниз. Кроме того, есть еще 2 прямоугольных атриума с 1 по 3 этаж также с верхним остекленением. С 1 этажа в подвал предусмотрены 2 траволатора. Для инвалидов и других категорий посетителей предусмотрены еще 2 пассажирских лифта. Для усиления восприятия комплексности предложения в ТРЦ предусмотрено предоставление торговых уровней в качестве тематических секторов: цокольный этаж – этаж целевого посещения: продуктовый супермаркет с сопутствующими товарами – аптека, химчистка, ряд операторов товаров для дома; 1-й этаж – подарки, ювелирная продукция, мобильная продукция, промышленные товары брендовых операторов, косметика и парфюмерия; 2-й этаж – бытовая техника и электроника, товары и марочная одежда для мужчин и женщин, обувь, крупный универмаг одежды,; 3-й этаж – ресторанный дворик, товары для женщин и детей, детский развлекательный центр, кинотеатр. Основная идея ТРЦ «Север» в г. Бузулук - стать частью повседневной жизни города, обеспечить для покупателя максимальное удобство при совершении покупок, создать атмосферу доверия и комфорта, доставить радость от удачных покупок. 6

Конкурентное окружение В настоящее время у ТРЦ «Север» в г. Бузулук отсутствуют серьезные конкуренты, так как представленные проекты не имеют четкой концепции и расположены на небольших площадях (до 7 тыс.кв.м.), в связи с чем не могут противостоять ТРЦ, спроектированному и построенному с учетом всех требований, предъявляемых к современным и высококлассным, профессиональным торговым центрам. 7

Контакты Предлагаем рассмотреть вариант размещения в ТРЦ «Север» в г. Бузулук По всем вопросам обращаться в Отдел развития Елена Тимофеева Тел. (3532)