Рента и пожизненное содержание с иждивением (Глава 33, ст ГК РФ) Легальное определение договора ренты дано в п.1 ст.583 ГК РФ. Виды рентных договоров: - постоянная рента(ПР) (параграф 2,ст ), - пожизненная рента(ПЖ) (параграф 3,ст ), - пожизненное содержание с иждивением(ПЖС) (параграф 4, ст )

Общеправовая характеристика Возмездный, Реальный (см.легальное определение), (?)Консенсуальный (требование нотариальной формы договора), Односторонний, Алеаторный (рисковый для обеих сторон)

Предмет всех рентных договоров Имущество и рента (рентный платеж) Имущество: ПР и ПЖ – любое имущество(в т.ч. имущественные права) ПЖС – только недвижимость(п.1 ст.601) Рента: ПР - форма ренты – деньги,вещи, работы, услуги(п.1 ст.590), ПЖ – только денежная форма рента( п.1 ст.597), ПЖС – натуральная форма обеспечения потребностей (стоимость обеспечения фиксируется в деньгах)(ст.602)

Стороны Постоянная рента Плательщик – любое лицо Получатель – граждане и некоммерческие организации(закон, уставные документы) (п.1 ст.589 ) ПЖ и ПЖС Плательщик -любое лицо Получатель – граждане (п.1 ст.596, п.1 ст.601)

Срок договора ренты Постоянная рента Бессрочная п.2 ст.589 ГК РФ установлено право на наследование рен- ты и правопреемство при реорганизации юридических лиц ПЖ и ПЖС В течение жизни получателя ренты Не наследуется после смерти грантополучателей При множественности получателей по ПЖ И ПЖС – доля умершего увеличивает доли живущих получателей.

Цена в договорах ренты Определяется по размеру рентного платежа: Денежная форма рентного платежа –размер денежной суммы(платежа) Натуральная форма ренты – стоимость в денежном выражении натуральных предоставлений, Работы, услуги – стоимость в денежном выражении данных предоставлений

Форма договора Нотариальная для всех рентных договоров (ст.584 ГК РФ) Государственная регистрация только пере- хода права собственности на имущество в случаях установленных законом (недвижимость, исключительные права на объекты интеллектуальной собственности и др.)

Существенные условия договора Постоянная рента Предмет (имущество и рента) Цена ренты (п.1 ст.583) При передаче движимого имущества – способ обеспечения исполнения рентных платежей(п.2 ст.587 ГК РФ) ПЖ и ПЖС Предмет (имущество и рента) Для ПЖ - при передаче движимого имущества – способ обеспечения исполнения рентных платежей(п.2 ст.587 ГК РФ) Для ПЖС – стоимость всего объема содержания (п.2 ст.602)