ТОВ ТД Росичи

Экологически чистый район Коммуникации включены Транспортная доступность Развитая инфраструктура « Счастливый дом »

Став частью городка « ПІД ГОРОЮ » Вы почувствуете себя в уютной и возможно даже сказочной обстановке. Отдыхая внутри дома и на территории, можно любоваться окружающим великолепным лесом, общаться с добрыми соседями и за чашечкой вкусного напитка мечтать только о хорошем будущем … Откройте свой новый мир с нами « ПІД ГОРОЮ ».

На участке площадью 6 Га, в окружении прекрасного лесного массива, недалеко от залива Днепра, застраивается новый коттеджный поселок « ПІД ГОРОЮ », представляющий собой тихий и уютный уголок Киевщины, расположенный рядом с Бориспольским шоссе в 9 км от г. Киев. « ПІД ГОРОЮ », создается как загородный поселок на 86 семей, закрытого типа, это позволит нам сформировать безопасную атмосферу быта и спокойного отдыха для его жителей. Поселок застраивается по единому проекту комплексной жилой застройки с элементами загородной инфраструктуры и общего благоустройства.

По Генплану вся территория разделена на участки по 6-12 соток на которых застраиваются двухэтажные коттеджи в стиле « альпийское шале » с нависающими кровлями, лоджиям и террасами. Дом выполняется из СИП - панелей с внешней штукатуркой, цоколь дома стилизован под камень, ( допускаются полностью деревянные коттеджи и Ваши собственные проекты ) Проект застройки

Коттедж в базовом варианте : Выполняются все несущие конструкции с заполнением наружных стен и со свободной внутренней планировкой. Коттедж имеет строительную площадь здания, просчитанную как сумму площадей жилых помещений, летних помещений, крылец, гаража и прочих встроено - пристроенных помещений. Подвал и цокольный этаж не предусматриваются.

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Фасады выполнены в стиле « альпийское шале » с нависающими кровлями, лоджиями и террасами. Отделка стен в базовой комплектации : В покрытии кровли предусмотрено метало черепицу с системой водослива, внутри – гипсокартон под обои, красивая лестница, а также деревянный пол на втором этаже

Фундаменты под стены здания – монолитная плита на свайных столбах. Несущие стены – СИП - панели, монолитный железобетон первого этажа, покрытие второго этажа – доска пола. Перекрытие чердачного пространства – облегченное с утеплителем по деревянным балкам ( или утепленная кровля – по проекту ). Наружные стены сложены СИП – панелей с утеплителем, внешняя штукатурка « короед » с фрагментами облицовки « под камень » или « под дерево ». Цоколь, столбы элементов входа и крыльца выполнены из дерева, ступени и полы веранды – из бетона. Окна в здании – ПВХ профиль с стеклопакетами. Кровля – по деревянным стропильным балкам с конструкцией покрытия. Утепление предусмотрено минераловатными плитами или пенополистиролом. Подкровельные кронштейны – брус грунтованный и окрашенный ( с пропиткой антисептиком и антипиреном ).

У каждого дома свой герб

Водопровод. Выполняется ввод водопровода в дом из полипропиленовых труб с подключением механического счетчика отечественного производства. Системы холодного и горячего водопровода проектируются как дополнительная опция под планировку, согласованную с Собственником. Канализация. Развод на оба этажа и выпуск канализации из пластиковых труб отечественного производства из - под пола 1- го этажа за внешнюю стену дома. Электросиловые сети. Подключение кабелей от щита в доме до счетчика в уличном щите. Устанавливается отдельный щит в соответствии с однолинейной схемой. Вентиляция - естественная.

Отопление. Разводка по дому водяного отопления от индивидуального газового котла. В этом случае предусматриваются : - трубопроводы системы отопления из прошитого полиэтилена ; - радиаторы пластинчатые, отечественного или импортного производства с терморегулирующими вентилями. Газопровод - подключается через бытовой счетчик газа. Прокладка газопровода внутри дома осуществляется от газового счетчика до газового котла и до помещения кухни по проекту газовой службы. Отопительное оборудование котельной выполняется в следующем объеме : газовый котел требуемой мощности ; расширительный бак отопления ; на выходном коллекторе с котла распределительная гребенка с группой безопасности ; автоматизированный циркуляционный насос отопления ; датчик комнатной температуры ; дымоход из нержавеющей стали.

Коммуникации Электроснабжение – 10 к Вт на каждого собственника. Водоснабжение – индивидуальное или централизованное. Канализация – локальная ( индивидуальный септик ). Газоснабжение – централизованное из системы автономной газификации. Инфраструктура Круглосуточная охрана. Дежурная смена в составе электрика и сантехника. Многофункциональный спортивно - оздоровительный центр : Теннисный корт Баскетбольное поле Магазин Детская площадка Ограждение коттеджного городка Выполняется по общему дизайну оформления территории коттеджного посёлка « ПІД ГОРОЮ ».

1- й этап – Бронирование. При бронировании земельного участка вносится аванс ( на основании договора резервирования ), при этом выбранный земельный участок снимается с продажи ( участок ставится в резерв и больше не рекламируется ). 2- й этап – Заключение договора оплаты. Согласно прописываемых в договоре резервирования условий происходит оплата земельного участка, инфраструктуры и строительство коттеджа. Практика оплаты : общая сумма сделки оплачивается Покупателем равными долями ежеквартально с момента выбора Покупателем проекта своего будущего коттеджа, согласования необходимых Покупателю изменений в выбранном им проекте и сроков начала строительных работ. В момент заключения основного договора по этапу 2 между Продавцом и Покупателем сторонами подписывается договор на оказание услуг ( договор на эксплуатацию коммуникаций ) с приложениями к нему : свод правил проживания, тарифы, сроки ввода в эксплуатацию сетей. 3- й этап – Оформление права собственности. Оформление права собственности на земельный участок и построенный на нем коттедж выполняется Продавцом после внесения Покупателем всей суммы по этапу 2 и регистрируется в установленном законом порядке.

ООО « ТД РОСИЧИ » Ул. Васильковская, 34 Оф.223 Телефон : +38 (050) (044) (067)