Чувашская Республика Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары Проект застройки территории Срок реализации проекта г

Содержание 1. Местоположение микрорайона 3 2. Описание территории 4 3. Карта правового зонирования 5 4. Генплан застройки 6 5.Технико-экономические показатели 7 6. Вид со стороны р.Волга 9 7. Вид с восточной стороны Описание застройки 11 9.Развертки Схема электроснабжения и освещения Схема теплоснабжения Схема газоснабжения Схема водоснабжения Схема водоотведения Схема ливневой канализации 22 Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 2

Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 3

Территория микрорайона «Гремячево» расположена на берегу р.Волги между п.Соляное и д.Гремячево. Рельеф участка ровный. Основной уклон на север. В настоящее время территория 35,288 га свободна от застройки, существующих сетей и зеленых насаждений. Микрорайон находится на правом берегу р. Волги – потому его композиция основана на создании видовых точек с подъездной дороги, со стороны р.Волги и комфортных условий среды проживания (жилых групп).При въезде открывается вид на группу 16 этажных домов на въезде и далее на центральное композиционное ядро микрорайона группу 16-этажных жилых дома с встроенными 1-этажными блоками обслуживания. Далее замыкает перспективу основной транспортной улицы открывающийся вид на реку Волга. От центра микрорайона к Волге идет пешеходный зеленый бульвар к школе и далее на крутой берег реки. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 4

Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 5

Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 6

Территория микрорайона- 35,288 га Общая площадь жилья ,6 м 2 в том числе м 2 жилье экономического класса Общая площадь встроенно-пристроенных предприятий обслуживания ,6 м 2 Население при норме жилой обеспеченности 31,7 м 2 на человека чел. Плотность при норме жилой обеспеченности 31,7 м 2 на человека чел /га Площадь застройки жилыми и общественными зданиями ,7 м 2 (6.65 га) Площадь покрытий улиц, проездов и стоянок в пределах участка благоустройства микрорайона ,7 м 2 (9.84 га) Площадь покрытий тротуаров в пределах участка благоустройства микрорайона – ,2 м 2 (4.82 га) Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 7

Площадь участков детских дошкольных учреждений ,0 м 2 (1,76 га) Площадь участка школы ,0 м 2 (2,55 га) Площадь детских площадок- 7540,0 м 2 (0,75 га) Площадь площадок отдыха- 1080,5 м 2 (0,11 га) Площадь физкультурных площадок ,0 м 2 (1,96 га) Площадь хозяйственных площадок ,4 м 2 (0,32 га) Площадь озеленения в пределах границы благоустройства микрорайона м 2 (10,848 га) Срок реализации проекта г. Общая стоимость застройки земельного участка, млн.руб ,23 в том числе: - строительно-монтажные работы ,0 - инженерная инфраструктура- 989,23 Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 8

Вид со стороны р.Волга Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 9

Вид с восточной стороны Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 10

Проектом предусмотрены 2 детских сада на 240 мест. Общеобразовательная средняя школа на 1200 мест расположена на берегу Волги. В каждой жилой группе формируются дворовые пространства с комплексами детских, физкультурных и площадок отдыха. Пешеходные связи, несвязанные с транспортной сетью микрорайона, пересекают квартал и обеспечивают проходы ко всем домам и общественным зданиям, минуя дворовые пространства жилых домов. Территория микрорайона застраивается 5-, 7-, 9-, 10-, 12-, этажными жилыми домами и отдельными 16- и 18-этажными жилыми точечными акцентами. Северная часть застройки микрорайона застроена кирпичными домами в 7 этажей и школой на 1200 мест с бассейном и спортивным ядром. Спортивное ядро школы располагается через общественный бульвар, что дает возможность лучше использовать его и для нужд населения микрорайона. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 11

Все жилые здания предложено выполнить с индивидуальными, выразительными фасадами. Общая композиция жилой застройки призвана создавать комфортные условия для проживания людей и создавать выразительный силуэт микрорайона. Предприятия обслуживания микрорайонного и районного значения размещены во встроенно-пристроенных объемах. Транспортная схема микрорайона принята в соответствии с генеральным планом города. Для размещения автомобилей жителей микрорайона в проекте предусмотрены шесть подземных гаражей на 640 машино-мест, 4- этажный (1 этаж подземный) паркинг на 300 мест и открытые автостоянки: гостевые в жилых дворах и для хранения на территории микрорайона. По нормативам требуется 1239 машино-мест в микрорайоне. Проектом предусмотрено машино-мест. Для обеспечения микрорайона энергоресурсами предусмотрены инженерные сети. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 12

Развертка со стороны улицы Гремячевский проезд Развертка со стороны р.Волга Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 13

Схема электроснабжения и освещения Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 14

Электроснабжение микрорайона от двухсекционного РП-10 кВ совмещенное с ТП-10/0.4 кВ с трансформаторами 2 х 1000 кВА и 12 двухтрансформаторных подстанции с трансформаторами 2x1000 кВА. Подключение проектируемого РП-10 кВ осуществляется по ранее запроектированной КЛ-10 кВ. Электроосвещение выполняется кабельными линиями АВБб Шв 4x25 мм 2, проложенными в земляной траншее на глубине 0,7 м от планировочной отметки. Светильники уличного освещения типа ЖКУ устанавливаются на железобетонных опорах на кронштейнах. За точку питания принимается проектируемые трансформаторные подстанции. У каждого ТП устанавливается вводно- распределительный шкаф ВРШ наружного освещения. Общая мощность объекта – 10 МВт. Стоимость сетей электроснабжения– ,622 тыс.руб. Стоимость сетей связи– 5 022,622 тыс.руб. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 15

Схема теплоснабжения Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 16

Схема газоснабжения Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 17

Теплоснабжение предусматривается от магистральных тепловых сетей Филиала ОАО «ТГК-5» «Марий Эл и Чувашии». Система теплоснабжения – закрытая. Теплоноситель – вода с параметрами ºС. Расход тепла на теплоснабжение объекта Гкал/час. Ряд домов в микрорайоне предполагается запроектировать с крышными газовыми котельными и поквартирными индивидуальными газовыми котлами. Газоснабжение микрорайона осуществляется от газопровода среднего давления. Расход газа на газоснабжение объекта ,35 куб.м./час Стоимость сетей теплоснабжения – тыс.руб. Стоимость сетей газоснабжения– тыс.руб. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 18

Схема водоснабжения Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 19

Схема водоотведения Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 20

Схема ливневой канализации Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 21

Водоснабжение микрорайона предусматриваются кольцевым из чугунных труб с установкой в колодцах пожарных гидрантов и арматуры. Тупиковые сети водопровода запроектированы из полиэтиленовых труб ПНД диаметром 110 и 63 мм. Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусматривается в существующий загородный коллектор диаметром 900 мм, проходящий по Марпоссадскому шоссе. Сети приняты: самотечные из полиэтиленовых труб. Расход воды и стоков объекта ,75 м 3/сут. Ливневая канализация запроектирована самотечной с очистными сооружениями. Сброс предусмотрен в реку Волга. Сети ливневой канализации - из безнапорных полиэтиленовых труб. Дождеприемные лотки - из сборного железобетона с использованием пескоуловителей серийного производства. Стоимость сетей водоснабжения и водоотведения – тыс.руб. Стоимость сетей ливневой канализации– тыс.руб. Стоимость инженерной подготовки территории – тыс.руб. Проект застройки территории Микрорайон "Гремячево" в городе Чебоксары 22