Купить квартиру в Волжском -как сэкономить. Агентство Центр недвижимости. ул.Мира 36 б. skibina.vlgk.ru skibina.vlgk.ru т т

Как сэкономить при покупке жилья в Волжском: пять советов риелтора Приобретение квартиры - шаг серьезный и весьма затратный. Тем, кто желает стать обладателем собственного жилья и потратить при этом как можно меньше средств, полезные советы дает специалист Цены на квартиры на рынке недвижимости Волжского исчисляются миллионами, а большинство волжан, к сожалению, миллионерами не являются. И поэтому вполне естественно желание наших граждан хоть сколько-то, но сэкономить на сделке. Разобраться в том, как минимизировать затраты при покупке жилья и на что обратить внимание при выборе квартиры попробуйте прислушаться к советам нашего специалиста, Центра недвижимости Игоря Федоровича.

Совет первый: черновая - лучше! разница между квартирой с черновой отделкой и квартирой с хорошим ремонтом обычно составляет не менее 1 млн рублей. При этом если вы будете делать ремонт сами, то потратите в среднем от 400 до 600 тысяч в зависимости от ваших предпочтений.

Квартира с отделкой. Существует мнение, что если вы купите квартиру, которая вас полностью устраивает по всем параметрам в плане ремонта и обустройства - вы сэкономите. На самом деле это не всегда верно. Потому что если в квартиру не надо вкладываться вам, значит, в нее уже вложил средства продавец. И, разумеется, он захочет вернуть затраченное, зачастую многократно преувеличивая сумму затрат. Другое дело, если у вас нет желания или времени делать ремонт, тогда, приобретя квартиру с ремонтом, вы сэкономите время, но не деньги.

Проверьте общее состояние! Что касается качества самого ремонта, то мнение о нем у всех субъективное. То, что посчитает евроремонтом продавец, покупателю может показаться просто косметическим ремонтом. Поэтому в первую очередь обращайте внимание на состояние санузла, так как замена труб, укладка кафеля, да и сама сантехника - это самые затратные моменты при проведении ремонтных работ. А те же обои, которые вам не нравятся, можно и переклеить, это не так дорого. Квартира представляет собой инженерно-техническое сооружение, и Ваша цель при осмотре квартиры - проверить соответствие квартиры условиям нормального проживания в ней людей, то есть Вас и Вашей семьи.

Узнайте причину продажи Всегда интересуйтесь, почему бывшие хозяева продают квартиру. Например, если человеку нужно срочно уехать в другой город или он уже присмотрел себе другой вариант жилья, а может, срочно нужна крупная сумма денег, то, скорее всего, торговаться он будет намного охотнее, чем тот, кто не торопится. В этом случае вы можете хорошо сэкономить на покупке.

Какой этаж и район? Цена квартиры, как известно, зависит от многих параметров: район, площадь, этаж, возраст дома. Например, однокомнатные квартиры в новом доме одинаковой площади на одних и тех же этажах в микрорайоне и в центре города будут разниться в цене примерно на 100 тысяч рублей - в новых микрорайонах дороже. А те же самые квартиры, но в одном доме на первом и последнем этажах будут дешевле на тысяч рублей, чем аналогичные на средних этажах. Если вам не принципиально, можно и на этом немного сэкономить.

Последние этажи. Кстати, в европейской части России уже давно в многоэтажных домах действует такой принцип: «Чем выше этаж, тем престижнее и дороже». И только у нас по старинке в многоэтажках квартиры до 4 этажа дороже аналогичных, но на более высоком этаже. И это совершенно необоснованно, ведь чем выше этаж, тем шикарнее вид на город и есть такое правило, что чем выше, тем тише.

Этот красивый вид!

Ищите профессионалов! Часто можно услышать от людей, желающих купить жилье: «Открываешь газету, смотришь в интернете - везде одни агентства, не хотелось бы связываться с посредниками!» Хочу всем посоветовать: если хотите сэкономить, обращайтесь только к профессионалам! К сожалению, в нашем городе у некоторых риелторов сложился не очень правильный стиль работы, когда они изначально предлагают продавцу к сумме, которую он хочет выручить за квартиру, сделать некоторую надбавку, которая и будет являться вознаграждением за продажу. Это непрофессионально и неправильно с моральной точки зрения. Профессионалы работают исключительно по договору и никаких «шапок» не накручивают. Более того, если риелтор по договору работает от собственника, то покупатель в этом случае не платит комиссионные. Чем не экономия?