Общественно-деловой район «Охта центр»

Описание проекта В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга планируется реализация первого в городе общественно-делового района «Охта центр». Главным элементом района станет высотное здание – уникальный объект, который будет архитектурной доминантой Нового Петербурга. Площадь здания составит около кв.м. Проект строительства общественно-делового района будет реализован совместно администрацией города и ОАО «Газпром нефть». 51% стоимости «Охта центра» будет профинансирован компанией «Газпром нефть», 49% - администрацией Санкт-Петербурга. С момента окончания международного архитектурного конкурса, на котором была выбрана предварительная концепция высотного здания, проект претерпел существенные изменения: архитекторы компании RMJM представили целостную концепцию всех трех зон общественно- делового района. Она включает в себя обширные парковые пространства, культурные и спортивные комплексы, музей современного искусства и театрально-концертный зал. В доработанной концепции офисы «Газпрома» и его дочерних структур займут 16% общей площади района. 35% площадей будут отведены под общественные функции, остальные 49% - под бизнес-центры. Общая площадь территории (три зоны) 71,4 га.

Описание проекта Развитие города Строительство общественно-делового района «Охта центр» может стать катализатором дальнейшего планового развития городской среды Санкт-Петербурга. Строительство кольцевой автодороги переопределит естественные границы районирования, в связи с чем к востоку от общественно-делового района «Охта центр» архитекторы выделили район, застройка которого может положить начало следующему этапу современного возрождения Санкт-Петербурга. Основной градообразующей осью нового района станет река Охта. Линеарные ландшафтные парки естественным образом свяжут периферийные районы с набережными Невы. Промышленная застройка района Охты

Описание проекта Зоны отдыха для горожан В продолжение традиций петербургского градостроительства в концепции предусмотрена разбивка нового городского парка. Зеленая зона будет образована связанными друг с другом парками с удобным проходом как к проектируемому центру, так и к Неве. В парках будут размещены объекты культуры и отдыха, рестораны, кафе, детские площадки, сцены под открытым небом. Величественный променад на набережной Невы свяжет с прогулочной зоной на берегу Охты монументальный пешеходный мост, благодаря которому будет решена сложная задача организации пешеходного движения в обход существующих транспортных магистралей и мостов, а отдыхающие получат возможность продолжать прогулки по набережной, не пересекая улиц с интенсивным движением. За мостом пешеходные дорожки будут следовать существующим очертаниям береговой линии Охты. В прогулочной зоне также предусмотрена возможность проведения культурных мероприятий и ярмарок

Внутренние дворики На пересечениях основных осей застройки с центральной зоной комплекса предусмотрено создание внутренних двориков, огражденных параллельными фасадами прилегающих зданий. Как и во многих знаменитых архитектурных ансамблях Санкт-Петербурга, включая Эрмитаж, пространство внутренних двориков будет надежно защищено от ветра, что создаст в них комфортные условия для прогулок по всей территории «Охта центра». Описание проекта Обрамляющие здания и сооружения Предполагается, что здания будут проектироваться разными архитекторами в рамках единого генерального плана, что будет способствовать архитектурному разнообразию сооружений.

Существующая историческая застройка В переделах зоны застройки и на прилегающих участках существует ряд зданий, которые будут сохранены и учтены в генеральном плане застройки как маркеры основных зон общественного назначения и транспортных магистралей. Описание проекта

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ «ОХТА ЦЕНТРА» Общественные функции - 35% Бизнес-функции (офисы) -49% Офисы Газпрома и дочерних компаний - 16% (исключая паркинги)

ВИЗУАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ БАШНИ

УГРОЖАЕТ ЛИ «ОХТА ЦЕНТР» ИСТОРИЧЕСКОМУ ЦЕНТРУ ГОРОДА ? МИФЫ И РЕАЛИИ

МИФЫ: ТАК ПРЕДСТАВЛЯЮТ ВИД БАШНИ ПРОТИВНИКИ ПРОЕКТА

РЕАЛИИ: ТАК БУДЕТ В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ВЫГЛЯДЕТЬ БАШНЯ

АНСАМБЛЮ МОЖЕТ УГРОЖАТЬ ТОЛЬКО РАСПОЛОЖЕНИЕ БАШНИ НА ОСИ СОБОРА

В РЕАЛЬНОСТИ БАШНЯ НА ЭТОМ ВИДЕ НЕ ПОЯВЛЯЕТСЯ

БАШНЯ НА ЭТОМ ВИДЕ НЕ ПОЯВЛЯЕТСЯ

БАШНЯ «ОХТА ЦЕНТРА» ВЫПОЛНЯЕТ РОЛЬ НОВОЙ ДОМИНАНТЫ

ВИД ПО ОСИ СМОЛЬНОГО ИНСТИТУТА

ПЕРСПЕКТИВА ШПАЛЕРНОЙ УЛИЦЫ

Спасибо за внимание!