Перспективы развития малоэтажного строительства в Ростовской области

Развитие жилищной сферы является приоритетным направлением развития нашего региона. Развитие жилищной сферы является приоритетным направлением развития нашего региона. В 2008 году введено В 2008 году введено 2,0 млн. кв. м. жилья. 2,0 млн. кв. м. жилья. Малоэтажная застройка составила 60% от общего объема. Малоэтажная застройка составила 60% от общего объема. В 2009 году введено В 2009 году введено 1,8 млн. кв. м. жилья 1,8 млн. кв. м. жилья Малоэтажная застройка составила 72% от общего объема. Малоэтажная застройка составила 72% от общего объема. В 2010 г. планируется ввести жилья 1, 8 млн. кв. м., сохранив долю малоэтажной застройки В 2010 г. планируется ввести жилья 1, 8 млн. кв. м., сохранив долю малоэтажной застройки

Средняя доля малоэтажного строительства в общем объеме жилой застройки

Преимущества малоэтажного домостроения: меньшие трудозатраты; меньшие трудозатраты; возможность строительства без использования тяжелой строительной техники; возможность строительства без использования тяжелой строительной техники; сокращение сроков строительства; сокращение сроков строительства; сокращение себестоимости строительства; сокращение себестоимости строительства; обеспечения населения доступным жильем. обеспечения населения доступным жильем.

Наибольшие объемы малоэтажного строительства в Ростовской области реализуются на территории Ростовской агломерации: «Город Ростов-на-Дону» - ядро агломерации, «Город Ростов-на-Дону» - ядро агломерации, «Город Батайск», «Город Батайск», «Город Азов», «Город Азов», «Город Таганрог», «Город Таганрог», «Город Новочеркасск», «Город Новочеркасск», Аксайское городское поселение и 43 сельских поселения 7 муниципальных районов. Аксайское городское поселение и 43 сельских поселения 7 муниципальных районов.

По предварительным оценкам на территории «Большого Ростова» возможно разместить до 15 млн. квадратных метров жилого фонда, в том числе более 4 млн. квадратных метров - малоэтажного жилья. Территорию «Большого Ростова» формируют пять планировочных направлений: Аксайское (Рассветовское), Краснокрымское, Темерницкое, Щепкинское, Чалтырьское (Калининское). Территорию «Большого Ростова» формируют пять планировочных направлений: Аксайское (Рассветовское), Краснокрымское, Темерницкое, Щепкинское, Чалтырьское (Калининское).

С 2007 года предусмотрено оказание государственной поддержки комплексной компактной застройки и благоустройства сельских поселений в рамках пилотных проектов. Реализация пилотных проектов: * отвечает интересам основного * отвечает интересам основного населения, проживающего в населения, проживающего в границах сельского поселения границах сельского поселения * обеспечивает уровень * обеспечивает уровень комфортности, сопоставимый комфортности, сопоставимый с городским. с городским.

Опережающими темпами разрабатывается градостроительная документация

В конце ноября 2006 года был утверждён план мероприятий постановлением Администрации области 449 «Об утверждении мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных жилых домов в сельских поселениях области». В 2007 году было построено 10 поселков в 9 муниципальных образованиях В 2007 году было построено 10 поселков в 9 муниципальных образованиях В 2008 году, с участием средств государственной поддержки, осуществлялось строительство уже 18 поселков в 16 муниципальных образованиях области В 2008 году, с участием средств государственной поддержки, осуществлялось строительство уже 18 поселков в 16 муниципальных образованиях области В 2009 году на территории Ростовской области осуществлено развитие 20 посёлков В 2009 году на территории Ростовской области осуществлено развитие 20 посёлков В 2010 году планируется развитие 22 посёлков В 2010 году планируется развитие 22 посёлков

Объем ввода жилья в поселках малоэтажной комплексной застройки

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в целях жилищного строительства в Ростовской области реализуются на открытых аукционах. За период годы реализовано на аукционах более 150 земельных участков, общая площадь около 250 га, на которых будет построено более 2 млн.кв.м. жилья, в том числе малоэтажного. За период годы реализовано на аукционах более 150 земельных участков, общая площадь около 250 га, на которых будет построено более 2 млн.кв.м. жилья, в том числе малоэтажного. Для малоэтажного строительства на аукционах реализованы земельные участки: Для малоэтажного строительства на аукционах реализованы земельные участки: Аксайском, Аксайском, Мясниковском, Мясниковском, Неклиновском, Неклиновском, Азовском и некоторых других районах. Азовском и некоторых других районах.

Применяются современные методы строительства жилья: Применяются современные методы строительства жилья: каркасно-монолитное домостроение, каркасно-монолитное домостроение, трехслойные утепленные панели, трехслойные утепленные панели, созданы предприятия по производству быстровозводимых домов по «канадской» и «финской» технологии, созданы предприятия по производству быстровозводимых домов по «канадской» и «финской» технологии, освоено строительство домов с применением несъемной пенополистирольной опалубки, освоено строительство домов с применением несъемной пенополистирольной опалубки, Волгодонский комбинат древесных плит производит несъемную опалубку по системе «Велокс», Волгодонский комбинат древесных плит производит несъемную опалубку по системе «Велокс», начата реализация проектов с устройством каркасов из гнутого металлического профиля. начата реализация проектов с устройством каркасов из гнутого металлического профиля.

Для развития малоэтажного строительства в г.г. в области введены в эксплуатацию следующие мощности: линия по производству силикатного камня для несущих стен и перегородок мощностью 50,0 млн. штук кирпича; завод по производству деревянно-каркасных домов мощностью 30,0 тыс. м2; линия по производству блоков из ячеистого бетона, мощностью 60,0 млн. штук условного кирпича в год; завод по производству керамического кирпича, в т.ч. облицовочного мощностью 60,0 млн.шт. кирпича в год. до конца 2010 года планируется ввести в эксплуатацию мощности по производству кирпича - 125,0 млн.шт. кирпича в год, завод по производству пенополистирольных строительных блоков по канадской технологии ARXX, мощностью 2160 тыс. блоков в год.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!