IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA (art.1470 c.c.) La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo

VENDITE A EFFETTI OBBLIGATORI VENDITA DI COSA FUTURAVENDITA DI COSA FUTURA VENDITA DI COSE DETERMINATE SOLO NEL GENEREVENDITA DI COSE DETERMINATE SOLO NEL GENERE VENDITA DI COSE ALTRUIVENDITA DI COSE ALTRUI VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA (VENDITA A RATE)VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA (VENDITA A RATE)

CONTRATTI SPECIALI DI VENDITA VENDITA CON RISERVA DI GRADIMENTOVENDITA CON RISERVA DI GRADIMENTO VENDITA A PROVAVENDITA A PROVA VENDITA SU CAMPIONEVENDITA SU CAMPIONE VENDITA CON PATTO DI RISCATTOVENDITA CON PATTO DI RISCATTO VENDITA DI BENE IMMOBILEVENDITA DI BENE IMMOBILE

Elementi essenziali della Compravendita La compravendita è un contratto: Consensuale: si perfeziona con il consenso delle parti e non con la consegnaConsensuale: si perfeziona con il consenso delle parti e non con la consegna Ad effetto reale: produce il trasferimento della proprietà o di un altro diritto e non lobbligo a trasferire (vendita di specie e di genere)Ad effetto reale: produce il trasferimento della proprietà o di un altro diritto e non lobbligo a trasferire (vendita di specie e di genere) Non formale: le parti possono esprimere il consenso anche verbalmente, tranne nei casi previsti per leggeNon formale: le parti possono esprimere il consenso anche verbalmente, tranne nei casi previsti per legge A prestazioni corrispettive: a fronte di una prestazione (trasferimento del diritto), deve esistere una controprestazione (pagamento)A prestazioni corrispettive: a fronte di una prestazione (trasferimento del diritto), deve esistere una controprestazione (pagamento)

Obblighi del Venditore Obblighi del Venditore - Trasferire la proprietà della cosa: con il contratto si trasferisce la proprietà, anche senza la consegna del bene - Trasferire la proprietà della cosa: con il contratto si trasferisce la proprietà, anche senza la consegna del bene - Consegnare la cosa: attuare il materiale trasferimento del bene a favore del compratore - Garantire il compratore dalla evizione: nessun terzo deve vantare il diritto di proprietà sulla cosa, oltre il compratore - Garantire il compratore da vizi occulti: il venditore deve garantire che la cosa sia immune da vizi che la rendano inidonea alluso o ne diminuiscano il valore

Obblighi del Compratore Ritirare la merce: secondo le modalità stabilite contrattualmenteRitirare la merce: secondo le modalità stabilite contrattualmente Pagamento del prezzo: il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel modo stabilito dal contrattoPagamento del prezzo: il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel modo stabilito dal contratto Oneri accessori: salvo patto diverso, sono a carico del compratore tutti gli oneri accessori e le spese di venditaOneri accessori: salvo patto diverso, sono a carico del compratore tutti gli oneri accessori e le spese di vendita

Forme particolari di Contratto Vendita con patto di riscattoVendita con patto di riscatto Vendita rateale ( o con riserva della proprietà)Vendita rateale ( o con riserva della proprietà) Vendita su documentiVendita su documenti Vendita immobiliareVendita immobiliare